Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Keller

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76275

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Neben dem Badezimmer mit Dusche steht außerdem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung eine ideale Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten.

Zur Wohnung gehört zudem eine abschließbare Garage, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

In der gesamten Wohnanlage ist eine Strangsanierung geplant. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zum Umfang der Maßnahmen sowie zum vorgesehenen Kostenrahmen zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

3 Zimmer
Balkon
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Aufzug in der Wohnanlage
Abschließbare Garage

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ettlingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die attraktive Ettlinger Altstadt mit ihrem historischen Flair und vielfältigen Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch Karlsruhe zügig erreichbar ist. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 197 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Neben dem Badezimmer mit Dusche steht außerdem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung eine ideale Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten. Zur Wohnung gehört zudem eine abschließbare Garage, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot sinnvoll ab. In der gesamten Wohnanlage ist eine Strangsanierung geplant. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zum Umfang der Maßnahmen sowie zum vorgesehenen Kostenrahmen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - 3 Zimmer - Balkon - Separate Küche - Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Aufzug in der Wohnanlage - Abschließbare Garage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ettlingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die attraktive Ettlinger Altstadt mit ihrem historischen Flair und vielfältigen Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch Karlsruhe zügig erreichbar ist. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn, was den Standort auch für Berufspendler besonders interessant macht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.