Pfiffige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit traumhaftem Gartenanteil, Balkon, 2 KFZ Stellplätzen, Hobbyraum

Wohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.540 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Pfiffige 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung
Kleine Wohneinheit (2 Wohnungen)
Herrlich ruhige Lage und kurze Wege zu Einkauf, Schule und City
Gemütliche Dachterrasse
Bezaubernder, riesiger Gartenanteil
Hobbyraum im UG
Kellerraum im UG
Gemeinschaftswaschraum
2 KFZ-Stellplätze
Aktuell vermietet seit 01.02.2020 für aktuell 500,00€ / Monat
Grundsteuer: 68,92€ / Quartal

Lage Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit den Gemeinden Allmersbach im Tal, Althütte, Aspach, Auenwald, Burgstetten, Kirchberg an der Murr, Oppenweiler und Weissach im Tal ist die Stadt Backnang eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart - Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt. In Backnang mündet die Strecke aus Ludwigsburg in die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental ein. Der Bahnhof Backnang ist Anfangsstation der Linie S3 (Backnang–Waiblingen–Stuttgart–Flughafen) und seit Dezember 2012 auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart. Ein weiterer Haltepunkt der Linie S3 im Backnanger Stadtgebiet ist Maubach. Der Stadtverkehr wird von der Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR) erbracht. Gemeinsam mit der Regiobus Stuttgart bilden diese beiden Verkehrsunternehmen den sogenannten BK-Bus. Backnang besitzt zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen. Der Rems-Murr-Kreis ist Schulträger dreier Beruflicher Schulen und drei privaten Schulen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Wohnen in herrlicher Ruhe – Pfiffige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Gartenanteil Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer besonderen Dachgeschosswohnung. Eingebettet in eine kleine, gepflegte Wohneinheit mit nur zwei Parteien genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Bereits beim Betreten spüren Sie Gemütlichkeit dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung. Freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Ein absolutes Highlight sind die fantastischen Freisitzmöglichkeiten im großen Gartenanteil: Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Lesen am Nachmittag oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie jeden Moment im Freien und lässt das Herz von Naturliebhabern höherschlagen. Hier finden Sie Platz für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung. Die ruhige Lage verbindet sich ideal mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und die Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit – perfekt für den Alltag und dennoch wunderbar entspannt. Zusätzlichen Komfort bieten ein großer Hobbyraum sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss – ideal für Hobbys, Stauraum oder einen kleinen Rückzugsort. Ein gemeinschaftlicher Waschraum rundet das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt, der das Gesamtpaket perfekt macht. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und bester Anbindung verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit – ideal für Paare oder Ruhesuchende, die das Besondere lieben. Ausstattung * Pfiffige 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung * Kleine Wohneinheit (2 Wohnungen) * Herrlich ruhige Lage und kurze Wege zu Einkauf, Schule und City * Gemütliche Dachterrasse * Bezaubernder, riesiger Gartenanteil * Hobbyraum im UG * Kellerraum im UG * Gemeinschaftswaschraum * 2 KFZ-Stellplätze * Aktuell vermietet seit 01.02.2020 für aktuell 500,00€ / Monat * Grundsteuer: 68,92€ / Quartal Lage Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit den Gemeinden Allmersbach im Tal, Althütte, Aspach, Auenwald, Burgstetten, Kirchberg an der Murr, Oppenweiler und Weissach im Tal ist die Stadt Backnang eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart - Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt. In Backnang mündet die Strecke aus Ludwigsburg in die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental ein. Der Bahnhof Backnang ist Anfangsstation der Linie S3 (Backnang–Waiblingen–Stuttgart–Flughafen) und seit Dezember 2012 auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart. Ein weiterer Haltepunkt der Linie S3 im Backnanger Stadtgebiet ist Maubach. Der Stadtverkehr wird von der Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR) erbracht. Gemeinsam mit der Regiobus Stuttgart bilden diese beiden Verkehrsunternehmen den sogenannten BK-Bus. Backnang besitzt zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen. Der Rems-Murr-Kreis ist Schulträger dreier Beruflicher Schulen und drei privaten Schulen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Terrasse
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Pfiffige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit traumhaftem Gartenanteil, Balkon, 2 KFZ Stellplätzen, Hobbyraum

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rems Murr Kreis

2-Zimmer-Stadt -Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Backnang

Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung zentral in Schorndorf

Wohnen mit Stil und Komfort – großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fellbach

Potenzial in guter Lage – 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Waiblingen-Beinstein

Praktische 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Aufzug

Außergewöhnliche möblierte 3-Zimmer-Wohnung – hochwertiger Innenausbau & individuelles Design

kurzfristig frei in Kernen-Rom. Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, EBK, Ost-Balkon und Kfz-Stellplat