Platz für die ganze Familie: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76351

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.448 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 520 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche von insgesamt rund 163,45 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Der Grundriss ist funktional und eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.

Die Immobilie ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995, der Brenner wurde 2011 erneuert. Ein Teil der Fenster wurde bereits modernisiert.

Am Haus befindet sich ein Anbau mit mehreren Schuppen sowie einer Garage, wodurch zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung stehen. Der Außenbereich umfasst zudem einen kleinen, pflegeleichten Garten. Ergänzend stehen kostenfreie, öffentliche Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Massivbauweise
Baujahr 1967
als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
163,45 m² Wohnfläche
Ca. 520 m² Grundstück
Ölzentralheizung Baujahr 1995 (Brenner erneuert 2011)
Teilweise erneuerte Fenster
Zwei Tageslichtbäder
Balkon im Obergeschoss
Garage
Ruhige Wohnlage

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Lidl, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen im Ort, weiterführende Schulen in Eggenstein und Karlsruhe. Die Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S1/S11 sowie die B36 bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und Bruchsal. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Baggersee Linkenheim und zahlreiche Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER:

Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information.

Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:

www.immo-kassel.com

Objektbeschreibung Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet seinen zukünftigen Eigentümern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen. Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 520 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche von insgesamt rund 163,45 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Der Grundriss ist funktional und eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Die Immobilie ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995, der Brenner wurde 2011 erneuert. Ein Teil der Fenster wurde bereits modernisiert. Am Haus befindet sich ein Anbau mit mehreren Schuppen sowie einer Garage, wodurch zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung stehen. Der Außenbereich umfasst zudem einen kleinen, pflegeleichten Garten. Ergänzend stehen kostenfreie, öffentliche Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ausstattung - Massivbauweise - Baujahr 1967 - als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar - 163,45 m² Wohnfläche - Ca. 520 m² Grundstück - Ölzentralheizung Baujahr 1995 (Brenner erneuert 2011) - Teilweise erneuerte Fenster - Zwei Tageslichtbäder - Balkon im Obergeschoss - Garage - Ruhige Wohnlage Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Lidl, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen im Ort, weiterführende Schulen in Eggenstein und Karlsruhe. Die Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S1/S11 sowie die B36 bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und Bruchsal. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Baggersee Linkenheim und zahlreiche Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER: Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information. Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises. Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.immo-kassel.com