Eigennutzung oder Vermietung - hier ist beides möglich!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23617

Kaufpreis

275.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.546 €

pro m²

Beschreibung

Sie befindet sich in der 1. Etage verfügt über 5,5 Zimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Sie bietet zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind und 2 sonnige Balkone. Die Küche ausgestattet mit Einbaumöbeln, macht das Kochen und Backen zu einem Vergnügen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder eine große Familie, da sie über genügend Platz für mehrere Personen verfügt. Man kann sie aber auch wieder in ihren Ursprung ( 2 Wohnungen) zurückbauen. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Etagenwohnung in Stockelsdorf bietet eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige und gemütliche Wohnung in einem schönen Umfeld zu erwerben. Ob Sie selbst einziehen oder weiter vermieten möchten, hier sind Sie bestens aufgehoben.

Ausstattung Etagenwohnung 5,5 Zimmer auf 108 m² 2 moderne Duschbäder Küche mit Einbaumöbeln 2 sonnige Balkone 2 Keller- und Dachbodenräume Im Hausgeld von insgesamt EUR 574,- pro Monat sind Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten.

Lage Die Gemeinde Stockelsdorf mit rund 18.000 Einwohnern liegt ganz im Süden des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an die Großstadt Lübeck und Bad Schwartau. Die Entfernung zur Ostsee beträgt etwa 15 Kilometer. Stockelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr zentral gelegen. Verkehrstechnisch ist Stockelsdorf sehr gut an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Lübecker Stadtverkehr und Überland-Buslinien angeschlossen. Stockelsdorf ist eine stark wachsende Gemeinde mit vielen jungen Familien. Da es nur wenige Mietwohnungen gibt, sind Wohnimmobilien sehr begehrt. Durch geschickte Bauleitplanung entsteht ein dichtes Wanderwegenetz. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort zehn ländlich geprägte Dörfer: Eckhorst, Dissau, Curau, Arfrade, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Pohnsdorf und Obernwohlde.

Sonstiges Lassen Sie sich von dieser großzügigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung in Stockelsdorf wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 108 m² ausreichend Platz für eine großzügige Wohnsituation. Der gepflegte und zum Teil modernisierte Zustand der Immobilie garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit unvermietet. Sie befindet sich in der 1. Etage verfügt über 5,5 Zimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Sie bietet zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind und 2 sonnige Balkone. Die Küche ausgestattet mit Einbaumöbeln, macht das Kochen und Backen zu einem Vergnügen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder eine große Familie, da sie über genügend Platz für mehrere Personen verfügt. Man kann sie aber auch wieder in ihren Ursprung ( 2 Wohnungen) zurückbauen. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Etagenwohnung in Stockelsdorf bietet eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige und gemütliche Wohnung in einem schönen Umfeld zu erwerben. Ob Sie selbst einziehen oder weiter vermieten möchten, hier sind Sie bestens aufgehoben. Ausstattung Etagenwohnung 5,5 Zimmer auf 108 m² 2 moderne Duschbäder Küche mit Einbaumöbeln 2 sonnige Balkone 2 Keller- und Dachbodenräume Im Hausgeld von insgesamt EUR 574,- pro Monat sind Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten. Lage Die Gemeinde Stockelsdorf mit rund 18.000 Einwohnern liegt ganz im Süden des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an die Großstadt Lübeck und Bad Schwartau. Die Entfernung zur Ostsee beträgt etwa 15 Kilometer. Stockelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr zentral gelegen. Verkehrstechnisch ist Stockelsdorf sehr gut an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Lübecker Stadtverkehr und Überland-Buslinien angeschlossen. Stockelsdorf ist eine stark wachsende Gemeinde mit vielen jungen Familien. Da es nur wenige Mietwohnungen gibt, sind Wohnimmobilien sehr begehrt. Durch geschickte Bauleitplanung entsteht ein dichtes Wanderwegenetz. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort zehn ländlich geprägte Dörfer: Eckhorst, Dissau, Curau, Arfrade, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Pohnsdorf und Obernwohlde. Sonstiges Lassen Sie sich von dieser großzügigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigennutzung oder Vermietung - hier ist beides möglich!

Beschreibung

Ausstattung