Provisionsfrei: Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Südostbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

8.134 €

pro m²

Beschreibung

Die Modernisierung wurde im Juni 2026 abgeschlossen. Die Wohnung wird bezugsfrei im Erstbezug nach Sanierung verkauft - ohne Maklerprovision und ohne eigenen Renovierungsaufwand.

Highlights der Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung
3 Zimmer auf ca. 67 m²
Südostbalkon ins Grüne
Zwei separate Schlafzimmer
Separate Küche
Neues Badezimmer
Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
Parkettboden in Eiche-Optik
LED-Einbaustrahler in Flur und Bad
Großes Kellerabteil
Gepflegtes Haus
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Ausstattung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

Neues modernes Badezimmer
Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
Hochwertiger Parkettboden in Eiche-Optik
Separater Küchenraum
Großes Kellerabteil
Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
Auch für WG-Nutzung geeignet

Lage München-Solln zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Süden: grün, ruhig, gewachsen und dennoch sehr gut an die Innenstadt angebunden. Die S-Bahn-Station Solln ist in wenigen Gehminuten erreichbar; mit der S7 gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt.

Die S-Bahn-Station Solln mit Anschluss an die Linie S7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, unter anderem zum Stachus/Karlsplatz.

Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle der Linie 133 direkt vor der Haustür. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über den Mittleren Ring sowie die Anschlussstellen zur A95 und A8 erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsachsen Münchens in kurzer Zeit.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Fotos zeigen die tatsächliche Wohnung nach der Modernisierung. Die abgebildeten Möbel und Dekorationsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

Im Kaufpreis enthalten sind der Waschtischunterschrank, der beleuchtete Badezimmerspiegel sowie die installierten Deckenleuchten.

Bei Bedarf kann die Badewanne auch durch eine begehbare Dusche ersetzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen sehr praktischen Grundriss. Auf ca. 67 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon, zwei separate Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder Kapitalanleger. Die Modernisierung wurde im Juni 2026 abgeschlossen. Die Wohnung wird bezugsfrei im Erstbezug nach Sanierung verkauft - ohne Maklerprovision und ohne eigenen Renovierungsaufwand. Highlights der Wohnung: - Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer auf ca. 67 m² - Südostbalkon ins Grüne - Zwei separate Schlafzimmer - Separate Küche - Neues Badezimmer - Neue Elektrik in der gesamten Wohnung - Parkettboden in Eiche-Optik - LED-Einbaustrahler in Flur und Bad - Großes Kellerabteil - Gepflegtes Haus - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Ausstattung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Neues modernes Badezimmer - Neue Elektrik in der gesamten Wohnung - LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - Hochwertiger Parkettboden in Eiche-Optik - Separater Küchenraum - Großes Kellerabteil - Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss - Auch für WG-Nutzung geeignet Lage München-Solln zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Süden: grün, ruhig, gewachsen und dennoch sehr gut an die Innenstadt angebunden. Die S-Bahn-Station Solln ist in wenigen Gehminuten erreichbar; mit der S7 gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station Solln mit Anschluss an die Linie S7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, unter anderem zum Stachus/Karlsplatz. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle der Linie 133 direkt vor der Haustür. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über den Mittleren Ring sowie die Anschlussstellen zur A95 und A8 erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsachsen Münchens in kurzer Zeit. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Fotos zeigen die tatsächliche Wohnung nach der Modernisierung. Die abgebildeten Möbel und Dekorationsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Im Kaufpreis enthalten sind der Waschtischunterschrank, der beleuchtete Badezimmerspiegel sowie die installierten Deckenleuchten. Bei Bedarf kann die Badewanne auch durch eine begehbare Dusche ersetzt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.