Offenes Wohnkonzept mit Flair – 3 Zimmer zum Verlieben
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890
Kaufpreis
449.000 €
3
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.276 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvollen Details und einem besonderen Highlight: einer charmanten Galerieebene, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und vielseitig nutzbar ist, ob als zusätzliche Schlafgelegenheit, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen.
Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Vorraum inklusive Abstellfläche, ideal für Garderobe oder Haushaltsgeräte.
Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit einer integrierten Kleidernische, praktisch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und WC, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für Leben und Begegnung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich zur ruhigen Deisterseite öffnet, genießen Sie Sonne und Entspannung. Eine integrierte Abstellkammer, ideal nutzbar als Speisekammer, rundet diesen Bereich funktional ab.
Ausstattung
- ca. 105 m² Wohnfläche
- Vorraum mit Abstellfläche
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Kleidernische
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Abstellkammer/Speisekammer im Wohnbereich
- Balkon mit Ausrichtung zur Deisterseite
- Galerieebene mit Wendeltreppe – flexibel nutzbar
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
Diese Wohnung bietet ein stilvolles und vielseitiges Zuhause mit besonderen architektonischen Akzenten – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und modernes Wohnen mit Naturbezug verbinden möchte
Lage
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt von Barsinghausen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Deister, einem beliebten Naherholungsgebiet, erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Umgebung und Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Gesundheitsversorgung
- Öffentlicher Nahverkehr
- Schulen und Kindergärten
- Gastronomie
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 566 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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