Ein Naturparadies für die ganze Familie -Großzügiges Objekt mit Bachlauf und Waldrandidylle im begeh

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09244

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

1.990 €

pro m²

Beschreibung

Das charmante Gebäude verfügt weiterhin über ein zweischaliges Mauerwerk (Hohlwände), welches Ihnen den Vorteil bietet, eine spätere Innendämmung unkompliziert, effizient und kostengünstig umzusetzen. Das Grundstück – Ein Abenteuerspielplatz im Grünen Das absolute Highlight dieses Angebots ist das herrlich weitläufige, ca. 2.950 m² große Grundstück in absolut idyllischer Randlage. Das terrassierte Areal mit üppigen Wiesen und eigenen Waldflächen grenzt direkt an ein malerisches Naturschutzgebiet. Ein friedlich plätschernder, idyllischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und trennt die Wiesen vom charmanten Waldbestand – ein wahrer Abenteuerspielplatz und natürlicher Entdeckungsort für Ihre Kinder mitten im eigenen Garten. Ein wunderschön angelegter Teich grenzt zudem unmittelbar an das Anwesen und unterstreicht die beruhigende Atmosphäre. Zur ruhigen Anliegerstraße hin ist das Grundstück mit dem Wohnhaus sowie einem nützlichen Nebengebäude bebaut. Dank einer eigenen Zufahrt ist die spätere Errichtung einer Garage oder eines Carports problemlos und unkompliziert möglich.

Durchgeführte Modernisierungen im Überblick Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Teilbereichen modernisiert: • 1992: Einbau der zuverlässigen Ölheizung sowie vollständiger Einbau des Badezimmers im Kellergeschoss; zudem erfolgte eine Teilerneuerung der Elektrik. • 2002: Hochwertige und stilvolle Neueindeckung des Dachs mit edlem Naturschiefer sowie der Einbau moderner Fenster. • 2012: Fachgerechter Austausch des Heizungsbrenners zur Effizienzoptimierung. Fazit Ein seltenes Juwel für Familien, die das Besondere suchen. Dieses charmante Haus bietet Ihnen in Kombination mit dem riesigen Naturgrundstück, dem eigenen Bachlauf und der unmittelbaren Nähe zu Chemnitz eine Lebensqualität, die man heute nur noch selten findet. Gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Familienparadies!

Lage Großzügiges Familienglück mit Bachlauf und Waldrandidylle im begehrten Chemnitzer Umland Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Karl-Liebknecht-Straße im begehrten Ortsteil Auerswalde der Gemeinde Lichtenau. Diese Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen im nördlichen Chemnitzer Umland und zeichnet sich durch eine gewachsene, sehr familienfreundliche Nachbarschaft aus, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Hier wachsen Ihre Kinder behütet, umgeben von viel Grün und mit kurzen Wegen in die freie Natur auf. Trotz der herrlichen Ruhe müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Dienstleister befinden sich direkt vor Ort in Auerswalde, in Oberlichtenau sowie im angrenzenden Chemnitz und sind im Alltag bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt mit ihren Wander- und Radwegen zu gemeinsamen Familienausflügen am Wochenende ein. Zudem punktet die Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung: Das Stadtzentrum der Kultur- und Wirtschaftsstadt Chemnitz ist in gerade einmal 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B107 und B169 sowie die nahen Anschlussstellen der Autobahn A4 profitieren Sie von einer erstklassigen und schnellen Anbindung in Richtung Dresden, Leipzig und das gesamte mitteldeutsche Wirtschaftsgebiet – ideal für berufstätige Pendler.

Sonstiges Anmerkung : die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familiennest! Dieses im Jahr 1937 in solider, massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca.100 m² (ohne Terrasse) 5 Wohnräume, ein Bad und eine Küche. Es bildet so die perfekte Grundlage, um die Wohnträume Ihrer Familie wahr werden zu lassen. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei sich die Immobilie ideal an die leichte Hanglage anpasst: Hofseitig betreten Sie das Gebäude ebenerdig direkt über das Kellergeschoss. Hier erwartet Sie eine ca. 20 m² große Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden im Kreise Ihrer Liebsten einlädt, während die Kinder unbeschwert im Garten spielen. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier schlägt das Herz des Familienlebens: Neben der Küche und einem praktischen Gäste-WC befinden sich hier zwei helle Wohnräume, die flexibel als einladender Wohn- und Essbereich gestaltet werden können. Das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, befindet sich im Kellergeschoss direkt neben dem Heizungsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, in denen Ihre Kleinen ungestört spielen, lernen und wachsen können, sowie ein Elternschlafzimmer. Darüber befindet sich der geräumige, vollständig begehbare Spitzboden – dieser bietet nicht nur hervorragenden Stauraum für Koffer, Spielsachen und Co., sondern hält auch spannendes Ausbaupotenzial für spätere Ideen bereit. Das charmante Gebäude verfügt weiterhin über ein zweischaliges Mauerwerk (Hohlwände), welches Ihnen den Vorteil bietet, eine spätere Innendämmung unkompliziert, effizient und kostengünstig umzusetzen. Das Grundstück – Ein Abenteuerspielplatz im Grünen Das absolute Highlight dieses Angebots ist das herrlich weitläufige, ca. 2.950 m² große Grundstück in absolut idyllischer Randlage. Das terrassierte Areal mit üppigen Wiesen und eigenen Waldflächen grenzt direkt an ein malerisches Naturschutzgebiet. Ein friedlich plätschernder, idyllischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und trennt die Wiesen vom charmanten Waldbestand – ein wahrer Abenteuerspielplatz und natürlicher Entdeckungsort für Ihre Kinder mitten im eigenen Garten. Ein wunderschön angelegter Teich grenzt zudem unmittelbar an das Anwesen und unterstreicht die beruhigende Atmosphäre. Zur ruhigen Anliegerstraße hin ist das Grundstück mit dem Wohnhaus sowie einem nützlichen Nebengebäude bebaut. Dank einer eigenen Zufahrt ist die spätere Errichtung einer Garage oder eines Carports problemlos und unkompliziert möglich. Durchgeführte Modernisierungen im Überblick Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Teilbereichen modernisiert: • 1992: Einbau der zuverlässigen Ölheizung sowie vollständiger Einbau des Badezimmers im Kellergeschoss; zudem erfolgte eine Teilerneuerung der Elektrik. • 2002: Hochwertige und stilvolle Neueindeckung des Dachs mit edlem Naturschiefer sowie der Einbau moderner Fenster. • 2012: Fachgerechter Austausch des Heizungsbrenners zur Effizienzoptimierung. Fazit Ein seltenes Juwel für Familien, die das Besondere suchen. Dieses charmante Haus bietet Ihnen in Kombination mit dem riesigen Naturgrundstück, dem eigenen Bachlauf und der unmittelbaren Nähe zu Chemnitz eine Lebensqualität, die man heute nur noch selten findet. Gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Familienparadies! Lage Großzügiges Familienglück mit Bachlauf und Waldrandidylle im begehrten Chemnitzer Umland Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Karl-Liebknecht-Straße im begehrten Ortsteil Auerswalde der Gemeinde Lichtenau. Diese Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen im nördlichen Chemnitzer Umland und zeichnet sich durch eine gewachsene, sehr familienfreundliche Nachbarschaft aus, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Hier wachsen Ihre Kinder behütet, umgeben von viel Grün und mit kurzen Wegen in die freie Natur auf. Trotz der herrlichen Ruhe müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Dienstleister befinden sich direkt vor Ort in Auerswalde, in Oberlichtenau sowie im angrenzenden Chemnitz und sind im Alltag bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt mit ihren Wander- und Radwegen zu gemeinsamen Familienausflügen am Wochenende ein. Zudem punktet die Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung: Das Stadtzentrum der Kultur- und Wirtschaftsstadt Chemnitz ist in gerade einmal 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B107 und B169 sowie die nahen Anschlussstellen der Autobahn A4 profitieren Sie von einer erstklassigen und schnellen Anbindung in Richtung Dresden, Leipzig und das gesamte mitteldeutsche Wirtschaftsgebiet – ideal für berufstätige Pendler. Sonstiges Anmerkung : die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können nicht übernehmen.