Tischlerei mit Produktionshallen, Wohnhaus, Pool & Wellnessbereich auf 5.500 m²

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09306

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

272 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.390 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus bietet ca. 272 m² Wohnfläche auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen 13 Zimmer, drei Badezimmer sowie zwei Einbauküchen zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Standort.

Besondere Wohnqualität schaffen der Balkon an der Küche, der Wintergarten am Wohnzimmer sowie der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badewanne. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und zum Poolbereich.

Die Außenanlagen unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Weitläufige Wiesenflächen, einzelne Obstbäume, ein Gartenhaus sowie der großzügige Poolbereich schaffen ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung. Eine eindrucksvolle Hanfpalme verleiht dem Garten zusätzlich eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Das Herzstück des gewerblichen Bereichs bildet die große Tischlerei mit mehreren Hallen, Werkstatt-, Büro-, Sozial- und Lagerbereichen. Der vorhandene Maschinenpark kann bei Interesse nach individueller Vereinbarung übernommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Photovoltaikanlagen, einen 2024 installierten Energiespeicher sowie eine Pellet-, Hackschnitzel- und Festholzheizung. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Gewerbeflächen und naturnahes Leben auf seltene Weise.

Ausstattung

Grundstück ca. 5.500 m²
Wohnfläche ca. 272 m²
Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Mini-Keller vorhanden
Insgesamt 13 Zimmer
3 Badezimmer
2 Einbauküchen inklusive
Balkon an der Küche im Obergeschoss
Wintergarten am Wohnzimmer
Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Dusche
Direkter Zugang vom Wellnessbereich in den Garten
Großzügiger Poolbereich
Gartenhaus am Pool
Weitläufige Garten- und Wiesenflächen
Obstbäume auf dem Grundstück
Hanfpalme im Gartenbereich
Grundstück in direkter Teichnähe
Große Tischlerei mit mehreren Hallen- und Produktionsbereichen
Insgesamt 9 Hallen- und Funktionsräume
Büroflächen vorhanden
Sozial- und Aufenthaltsräume vorhanden
Umkleidebereiche vorhanden
Lager- und Nebenflächen vorhanden
Mehrere Garagen vorhanden
Maschinenpark nach Vereinbarung übernehmbar
Pellet-, Hackschnitzel- und Festholzheizung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Putzfassade
Satteldach
Schieferdacheindeckung auf dem Wohnhaus
Blechdach auf den Werkstattgebäuden
Photovoltaikanlage ca. 2004
Photovoltaikanlage ca. 2020
Energiespeicher ca. 14 kW aus 2024
Brunnen vorhanden
Kommunaler Wasseranschluss vorhanden
Abwasseranschluss vorhanden
Satellitenanlage vorhanden
Glasfaseranschluss befindet sich im Ausbau
Ca. 5 Außenstellplätze vor dem Gebäude
Carport mit 2 Stellplätzen
Weiterer Carport mit 1 Stellplatz
Nutzung Wohnen und Gewerbe
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Kurzfristig verfügbar

Lage Die Immobilie befindet sich in Erlau im Landkreis Mittelsachsen und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist von einer gewachsenen dörflichen Struktur geprägt und zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, Grünflächen und mehrere Teiche aus. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zu Wasserflächen, die dem Standort eine naturnahe und erholsame Atmosphäre verleiht.

Eine Bushaltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus besteht Anschluss an die Bahnstrecke Chemnitz–Elsterwerda. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch weiterführende regionale Verbindungen gut erreichbar. Die Bundesstraßen der Region sorgen zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und den nahegelegenen Städten Mittweida, Rochlitz und Burgstädt. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Region vorhanden und gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders die nahegelegene Talsperre Kriebstein zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch Wander- und Radwege, gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote im näheren Umfeld.

Das Anwesen profitiert zusätzlich von seiner angenehmen Nachbarschaftssituation. Auf mehreren Grundstücksseiten sorgen großzügige Freiflächen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und den vielseitigen Nutzungsoptionen für Wohnen und Gewerbe macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit im mittelsächsischen Raum.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Jens Pohle

Objektbeschreibung Auf einem rund 5.500 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Erholung auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Neben dem großzügigen Wohnhaus umfasst das Angebot eine umfangreiche Tischlerei mit mehreren Hallen- und Produktionsbereichen, Garagen, Lager- und Nebenflächen sowie weitläufige Außenanlagen. Ob als Fortführung eines bestehenden Handwerksbetriebes oder für andere gewerbliche Nutzungskonzepte – die vorhandenen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Das Wohnhaus bietet ca. 272 m² Wohnfläche auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen 13 Zimmer, drei Badezimmer sowie zwei Einbauküchen zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Besondere Wohnqualität schaffen der Balkon an der Küche, der Wintergarten am Wohnzimmer sowie der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badewanne. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und zum Poolbereich. Die Außenanlagen unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Weitläufige Wiesenflächen, einzelne Obstbäume, ein Gartenhaus sowie der großzügige Poolbereich schaffen ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung. Eine eindrucksvolle Hanfpalme verleiht dem Garten zusätzlich eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das Herzstück des gewerblichen Bereichs bildet die große Tischlerei mit mehreren Hallen, Werkstatt-, Büro-, Sozial- und Lagerbereichen. Der vorhandene Maschinenpark kann bei Interesse nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Photovoltaikanlagen, einen 2024 installierten Energiespeicher sowie eine Pellet-, Hackschnitzel- und Festholzheizung. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Gewerbeflächen und naturnahes Leben auf seltene Weise. Ausstattung - Grundstück ca. 5.500 m² - Wohnfläche ca. 272 m² - Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Mini-Keller vorhanden - Insgesamt 13 Zimmer - 3 Badezimmer - 2 Einbauküchen inklusive - Balkon an der Küche im Obergeschoss - Wintergarten am Wohnzimmer - Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Dusche - Direkter Zugang vom Wellnessbereich in den Garten - Großzügiger Poolbereich - Gartenhaus am Pool - Weitläufige Garten- und Wiesenflächen - Obstbäume auf dem Grundstück - Hanfpalme im Gartenbereich - Grundstück in direkter Teichnähe - Große Tischlerei mit mehreren Hallen- und Produktionsbereichen - Insgesamt 9 Hallen- und Funktionsräume - Büroflächen vorhanden - Sozial- und Aufenthaltsräume vorhanden - Umkleidebereiche vorhanden - Lager- und Nebenflächen vorhanden - Mehrere Garagen vorhanden - Maschinenpark nach Vereinbarung übernehmbar - Pellet-, Hackschnitzel- und Festholzheizung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Putzfassade - Satteldach - Schieferdacheindeckung auf dem Wohnhaus - Blechdach auf den Werkstattgebäuden - Photovoltaikanlage ca. 2004 - Photovoltaikanlage ca. 2020 - Energiespeicher ca. 14 kW aus 2024 - Brunnen vorhanden - Kommunaler Wasseranschluss vorhanden - Abwasseranschluss vorhanden - Satellitenanlage vorhanden - Glasfaseranschluss befindet sich im Ausbau - Ca. 5 Außenstellplätze vor dem Gebäude - Carport mit 2 Stellplätzen - Weiterer Carport mit 1 Stellplatz - Nutzung Wohnen und Gewerbe - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Kurzfristig verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in Erlau im Landkreis Mittelsachsen und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist von einer gewachsenen dörflichen Struktur geprägt und zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, Grünflächen und mehrere Teiche aus. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zu Wasserflächen, die dem Standort eine naturnahe und erholsame Atmosphäre verleiht. Eine Bushaltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus besteht Anschluss an die Bahnstrecke Chemnitz–Elsterwerda. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch weiterführende regionale Verbindungen gut erreichbar. Die Bundesstraßen der Region sorgen zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und den nahegelegenen Städten Mittweida, Rochlitz und Burgstädt. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Region vorhanden und gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders die nahegelegene Talsperre Kriebstein zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch Wander- und Radwege, gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote im näheren Umfeld. Das Anwesen profitiert zusätzlich von seiner angenehmen Nachbarschaftssituation. Auf mehreren Grundstücksseiten sorgen großzügige Freiflächen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und den vielseitigen Nutzungsoptionen für Wohnen und Gewerbe macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit im mittelsächsischen Raum. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Jens Pohle