Top renoviert mit Energieeffizienzklasse C

Sonstige zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33729

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.725 €

pro m²

Beschreibung

Das durch eine professionelle Hausverwaltung betreute Mehrfamilienhaus mit der sehr guten Energieeffizienzklasse „C“ wurde im Jahr ca. 1973 auf einem ca. 7.243 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Der hier vakante Kaufgegenstand befindet sich im Hochparterre (rechts) einer Eigentümergemeinschaft mit ca. 58 Einheiten, wobei auf den zugehörigen Eingang lediglich ca. 10 Wohnungen entfallen.

Eine Wohnfläche von ca. 79,66 m² verteilt sich auf drei Zimmer, wovon zwei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können, eine Küche und das neue Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und punktet zusätzlich durch den neuen Abstellraum, welcher durch eine Trockenbauwand abgeteilt wurde. Eine Grundrissgestaltung, die nicht besser sein kann!

Eine frische Verputzung mit mineralischem und atmungsaktivem Material, ein frischer weißer Anstrich, ein neuer Vinyldesignboden inkl. Trittschalldämmung, neue Sockelleisten, eine neue Elektrounterverteilung, neue Lichtschalter und Steckdosen (Gira), eine Kernsanierung der Versorgungs- und Abwasserleitungen (Kaltwasser), ein umfassend saniertes Badezimmer, frisch lackierte Heizkörper sowie neue Zargen und Türblätter bilden den Grundstein der modernisierten Aufmachung, welche hier erst in diesem Jahr Einzug gehalten hat.

Durch die großen, ebenfalls bereits modernisierten Fenster mit Blick in den Gemeinschaftsgarten ist ein einladendes und helles Ambiente garantiert und es lenkt den Blick auf ein weiteres Highlight der Eigentumswohnung mit ca. 385/1.000 Miteigentumsanteilen und eigenem Stellplatz. Die große Terrasse mit ca. 18,43 m² Fläche steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist direkt vom Wohn- und Esszimmer zugänglich, ein Garant für Wohnkomfort und Lebensqualität. Ein eigener Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller runden dieses Platz- und Raumangebot ab.

Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Heizkosten sind unter anderem bereits im Hausgeld von ca. 382,00 € im Monat enthalten und ermöglichen den zukünftigen Bewohnern einen entspannten Alltag ohne lästige Pflichten und Abrechnungschaos. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 155,00 € im Monat. Darin sind unter anderem eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 110,00 € und eine Verwaltergebühr von ca. 29,00 € monatlich bereits berücksichtigt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage betrug zum Ende des Wirtschaftsjahres 2024 für das Gebäude ca. 61.455,49 €.

Eine Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich und erfolgt selbstverständlich mit abschließend fertiggestellten Renovierungsarbeiten. So frisch, dass es noch nach Farbe riechen wird!

Warum noch warten, wenn das Umziehen so einfach sein könnte? Greifen Sie zu, bevor jemand anderes Ihre sonnige Terrasse, die schicken Räumlichkeiten und den eigenen Stellplatz für sich entdeckt. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung. Sehen, entscheiden, einziehen: So schnell kann Ihr neues Zuhause Realität werden!

Energieverbrauchsausweis, Erdgas, C, 76,1 kWh/(m²*a), Bj. 1973, Bj. Heizung 2001, gültig bis 28.01.2028

Ausstattung Die Highlights im Überblick:

Energieeffizienzklasse: C
Kürzlich umfassend renoviert
Fenster bereits modernisiert
Neue Elektrounterverteilung
Wohnung in der Hochpattere mit großer eigener Terrasse
Sofort bezugsfrei
Ideale Raumaufteilung und Grundrissgestaltung
Eigener Stellplatz
Professionelle und namhafte Hausverwaltung
Winterdienst im Hausgeld enthalten
Gartenpflege in Hausgeld enthalten
Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten
Großes Eigentumsgrundstück
Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
Ideale Verkehrsanbindung

Lage Bielefeld ist eine moderne, lebendige Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens und bietet durch ihre zentrale Lage in Ostwestfalen-Lippe eine hohe Lebensqualität sowie exzellente Verkehrsanbindungen. Mit rund 340.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten der Region und ist ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt vereint urbanes Flair mit naturnaher Umgebung und ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

Die Innenstadt bildet das wirtschaftliche und kulturelle Herz Bielefelds. Eine lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants prägt das Stadtbild. Historische Bauten und moderne Architektur schaffen eine besondere Atmosphäre. Museen, Theater und Veranstaltungen sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt leicht erreichbar.

Altenhagen liegt im Nordosten Bielefelds und vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf attraktive Weise. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Neben Wohnhäusern finden sich hier zahlreiche Gewerbebetriebe, was den Stadtteil wirtschaftlich belebt. Altenhagen bietet urbanes Leben in ruhiger Umgebung und ist ideal für Menschen, die Nähe zur Stadt und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die Verkehrsanbindung Altenhagens ist hervorragend. Die Innenstadt ist schnell mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A33 macht den Stadtteil besonders für Pendler interessant. Mehrere Buslinien binden Altenhagen direkt ans Stadtzentrum an. Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten Wegen, die sowohl ins Zentrum als auch in die Natur führen.

Hier eine kleine Übersicht:

Schule - 300 m Imbiss - 220 m Post - 400 m Supermarkt - 650 m ÖPNV - 110 m Bielefeld Innenstadt - 8,8 km Herford Innenstadt - 9,8 km Bad Salzuflen Innenstadt - 10,8 km

Objektbeschreibung Umfassend renoviert und mit frischem Endanstrich bekommen Sie hier im beliebten Bielefeld-Altenhagen die Gelegenheit, eine Eigentumswohnung nebst Stellplatz mit großer Sonnenterrasse zu erwerben, in die Sie einziehen können, ohne auch nur einen Handschlag selbst übernehmen zu müssen. Besichtigen, kaufen, packen und einziehen. Hier könnte es so einfach für Sie sein! Das durch eine professionelle Hausverwaltung betreute Mehrfamilienhaus mit der sehr guten Energieeffizienzklasse „C“ wurde im Jahr ca. 1973 auf einem ca. 7.243 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Der hier vakante Kaufgegenstand befindet sich im Hochparterre (rechts) einer Eigentümergemeinschaft mit ca. 58 Einheiten, wobei auf den zugehörigen Eingang lediglich ca. 10 Wohnungen entfallen. Eine Wohnfläche von ca. 79,66 m² verteilt sich auf drei Zimmer, wovon zwei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können, eine Küche und das neue Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und punktet zusätzlich durch den neuen Abstellraum, welcher durch eine Trockenbauwand abgeteilt wurde. Eine Grundrissgestaltung, die nicht besser sein kann! Eine frische Verputzung mit mineralischem und atmungsaktivem Material, ein frischer weißer Anstrich, ein neuer Vinyldesignboden inkl. Trittschalldämmung, neue Sockelleisten, eine neue Elektrounterverteilung, neue Lichtschalter und Steckdosen (Gira), eine Kernsanierung der Versorgungs- und Abwasserleitungen (Kaltwasser), ein umfassend saniertes Badezimmer, frisch lackierte Heizkörper sowie neue Zargen und Türblätter bilden den Grundstein der modernisierten Aufmachung, welche hier erst in diesem Jahr Einzug gehalten hat. Durch die großen, ebenfalls bereits modernisierten Fenster mit Blick in den Gemeinschaftsgarten ist ein einladendes und helles Ambiente garantiert und es lenkt den Blick auf ein weiteres Highlight der Eigentumswohnung mit ca. 385/1.000 Miteigentumsanteilen und eigenem Stellplatz. Die große Terrasse mit ca. 18,43 m² Fläche steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist direkt vom Wohn- und Esszimmer zugänglich, ein Garant für Wohnkomfort und Lebensqualität. Ein eigener Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller runden dieses Platz- und Raumangebot ab. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Heizkosten sind unter anderem bereits im Hausgeld von ca. 382,00 € im Monat enthalten und ermöglichen den zukünftigen Bewohnern einen entspannten Alltag ohne lästige Pflichten und Abrechnungschaos. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 155,00 € im Monat. Darin sind unter anderem eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 110,00 € und eine Verwaltergebühr von ca. 29,00 € monatlich bereits berücksichtigt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage betrug zum Ende des Wirtschaftsjahres 2024 für das Gebäude ca. 61.455,49 €. Eine Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich und erfolgt selbstverständlich mit abschließend fertiggestellten Renovierungsarbeiten. So frisch, dass es noch nach Farbe riechen wird! Warum noch warten, wenn das Umziehen so einfach sein könnte? Greifen Sie zu, bevor jemand anderes Ihre sonnige Terrasse, die schicken Räumlichkeiten und den eigenen Stellplatz für sich entdeckt. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung. Sehen, entscheiden, einziehen: So schnell kann Ihr neues Zuhause Realität werden! Energieverbrauchsausweis, Erdgas, C, 76,1 kWh/(m²\*a), Bj. 1973, Bj. Heizung 2001, gültig bis 28.01.2028 Ausstattung Die Highlights im Überblick: - Energieeffizienzklasse: C - Kürzlich umfassend renoviert - Fenster bereits modernisiert - Neue Elektrounterverteilung - Wohnung in der Hochpattere mit großer eigener Terrasse - Sofort bezugsfrei - Ideale Raumaufteilung und Grundrissgestaltung - Eigener Stellplatz - Professionelle und namhafte Hausverwaltung - Winterdienst im Hausgeld enthalten - Gartenpflege in Hausgeld enthalten - Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten - Großes Eigentumsgrundstück - Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar - Ideale Verkehrsanbindung Lage Bielefeld ist eine moderne, lebendige Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens und bietet durch ihre zentrale Lage in Ostwestfalen-Lippe eine hohe Lebensqualität sowie exzellente Verkehrsanbindungen. Mit rund 340.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten der Region und ist ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt vereint urbanes Flair mit naturnaher Umgebung und ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Innenstadt bildet das wirtschaftliche und kulturelle Herz Bielefelds. Eine lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants prägt das Stadtbild. Historische Bauten und moderne Architektur schaffen eine besondere Atmosphäre. Museen, Theater und Veranstaltungen sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt leicht erreichbar. Altenhagen liegt im Nordosten Bielefelds und vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf attraktive Weise. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Neben Wohnhäusern finden sich hier zahlreiche Gewerbebetriebe, was den Stadtteil wirtschaftlich belebt. Altenhagen bietet urbanes Leben in ruhiger Umgebung und ist ideal für Menschen, die Nähe zur Stadt und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die Verkehrsanbindung Altenhagens ist hervorragend. Die Innenstadt ist schnell mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A33 macht den Stadtteil besonders für Pendler interessant. Mehrere Buslinien binden Altenhagen direkt ans Stadtzentrum an. Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten Wegen, die sowohl ins Zentrum als auch in die Natur führen. Hier eine kleine Übersicht: Schule - 300 m Imbiss - 220 m Post - 400 m Supermarkt - 650 m ÖPNV - 110 m Bielefeld Innenstadt - 8,8 km Herford Innenstadt - 9,8 km Bad Salzuflen Innenstadt - 10,8 km