Drei Wohneinheiten, zwei Häuser und unzählige Möglichkeiten für die ganze Familie

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

325 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

1.382 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die bieten Wohnraum.

Und es gibt Immobilien, die Lösungen schaffen.

Genau das erwartet Sie bei diesem außergewöhnlichen Anwesen in der Krummhörn.

Auf einem großzügigen Grundstück vereinen sich zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten zu einem Immobilienangebot, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten, Homeoffice mit separatem Arbeitsbereich oder ausreichend Platz für eine große Familie – dieses Anwesen eröffnet Möglichkeiten, die klassische Einfamilienhäuser oftmals nicht bieten.

Bereits die erste Betrachtung macht deutlich, wie viel Potenzial hier vorhanden ist. Das im Jahr 2001 errichtete Haupthaus überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Raumangebot, das selbst großen Familien ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen einen angenehmen Bezug zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne bietet.

Ergänzt wird das Anwesen durch die angrenzende Doppelhaushälfte, die derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wird. Die laufenden Modernisierungen schaffen hier attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste, Vermietung oder zusätzliche Arbeitsbereiche – die vorhandene Struktur bietet eine Flexibilität, die heute gefragter ist denn je.

Insgesamt stehen Ihnen rund 325 m² Wohnfläche, dreizehn Zimmer, sieben Schlafzimmer sowie mehrere Bäder zur Verfügung. Dadurch entsteht nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern vor allem die Freiheit, Wohnen individuell an die eigene Lebenssituation anzupassen.

Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die großzügigen Gartenflächen bieten Raum für Familienleben, Freizeit, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. Gleichzeitig genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder und die typisch ostfriesische Weite, die dieser Lage ihren besonderen Charme verleiht. Die Feldrandlage schafft dabei eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur mehr Wohnfläche suchen.

Sondern einen Ort, an dem mehrere Generationen zusammenkommen können, an dem Freiraum entsteht und an dem unterschiedliche Lebenskonzepte unter einem Dach verwirklicht werden können.

Immobilien mit zwei Häusern, drei Wohneinheiten und dieser außergewöhnlichen Flexibilität sind in der Krummhörn nur selten verfügbar. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten – diese Immobilie eröffnet Perspektiven, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und zeigen Ihnen die besonderen Möglichkeiten dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.

Ausstattung ✔ Zwei Häuser | Drei Wohneinheiten | Ca. 325 m² Wohnfläche ✔ Dreizehn Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Sieben potenzielle Schlafzimmer ✔ Großzügiges Haupthaus mit ca. 223 m² Wohnfläche ✔ Wintergarten mit direktem Gartenbezug ✔ Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne ✔ Laufend modernisierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten ✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Homeoffice

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Feldrandlage in der Gemeinde Krummhörn und verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Küstenorte.

Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Ostfrieslands und wird insbesondere für ihre weitläufigen Landschaften, die typisch norddeutsche Gelassenheit und die hohe Lebensqualität geschätzt. Direkt vor der Haustür eröffnen sich freie Blickachsen über Felder und Wiesen, die das Wohngefühl nachhaltig prägen und für ein außergewöhnliches Maß an Ruhe sorgen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Greetsiel, Emden und der Nordseeküste. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und Ausflugsziele machen die Region sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders interessant.

Ein Standort, an dem man die Weite Ostfrieslands täglich erleben kann und dennoch auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht verzichten muss.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die bieten Wohnraum. Und es gibt Immobilien, die Lösungen schaffen. Genau das erwartet Sie bei diesem außergewöhnlichen Anwesen in der Krummhörn. Auf einem großzügigen Grundstück vereinen sich zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten zu einem Immobilienangebot, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten, Homeoffice mit separatem Arbeitsbereich oder ausreichend Platz für eine große Familie – dieses Anwesen eröffnet Möglichkeiten, die klassische Einfamilienhäuser oftmals nicht bieten. Bereits die erste Betrachtung macht deutlich, wie viel Potenzial hier vorhanden ist. Das im Jahr 2001 errichtete Haupthaus überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Raumangebot, das selbst großen Familien ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen einen angenehmen Bezug zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch die angrenzende Doppelhaushälfte, die derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wird. Die laufenden Modernisierungen schaffen hier attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste, Vermietung oder zusätzliche Arbeitsbereiche – die vorhandene Struktur bietet eine Flexibilität, die heute gefragter ist denn je. Insgesamt stehen Ihnen rund 325 m² Wohnfläche, dreizehn Zimmer, sieben Schlafzimmer sowie mehrere Bäder zur Verfügung. Dadurch entsteht nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern vor allem die Freiheit, Wohnen individuell an die eigene Lebenssituation anzupassen. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die großzügigen Gartenflächen bieten Raum für Familienleben, Freizeit, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. Gleichzeitig genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder und die typisch ostfriesische Weite, die dieser Lage ihren besonderen Charme verleiht. Die Feldrandlage schafft dabei eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur mehr Wohnfläche suchen. Sondern einen Ort, an dem mehrere Generationen zusammenkommen können, an dem Freiraum entsteht und an dem unterschiedliche Lebenskonzepte unter einem Dach verwirklicht werden können. Immobilien mit zwei Häusern, drei Wohneinheiten und dieser außergewöhnlichen Flexibilität sind in der Krummhörn nur selten verfügbar. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten – diese Immobilie eröffnet Perspektiven, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und zeigen Ihnen die besonderen Möglichkeiten dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins. Ausstattung ✔ Zwei Häuser | Drei Wohneinheiten | Ca. 325 m² Wohnfläche ✔ Dreizehn Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Sieben potenzielle Schlafzimmer ✔ Großzügiges Haupthaus mit ca. 223 m² Wohnfläche ✔ Wintergarten mit direktem Gartenbezug ✔ Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne ✔ Laufend modernisierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten ✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Homeoffice Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Feldrandlage in der Gemeinde Krummhörn und verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Küstenorte. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Ostfrieslands und wird insbesondere für ihre weitläufigen Landschaften, die typisch norddeutsche Gelassenheit und die hohe Lebensqualität geschätzt. Direkt vor der Haustür eröffnen sich freie Blickachsen über Felder und Wiesen, die das Wohngefühl nachhaltig prägen und für ein außergewöhnliches Maß an Ruhe sorgen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Greetsiel, Emden und der Nordseeküste. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und Ausflugsziele machen die Region sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders interessant. Ein Standort, an dem man die Weite Ostfrieslands täglich erleben kann und dennoch auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht verzichten muss. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.