SCHICKE MAISONETTE-WOHNUNG - Preiswert. Attraktiv. Qualitativ.

Wohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73635

Kaufpreis

215.000 €

3.5

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.071 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung JUNGES WOHNEN

Schicke Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil.
Für JUNGE LEUTE und JUNGGEBLIEBENE bestens geeignet.
Joggen, Wandern, die Natur erleben - gleich von der Haustüre weg.
Treppen ja, hält fit und bietet das besondere Flair des DG-Wohnens.
Ca. 70 m2 Wohnfläche und ca. 94 m2 Grund-/Basisfläche.

KREATIVES WOHNEN

Schickes, helles Wohn-Esszimmer mit offener Galerie.
Interessante/r Balkon/-verglasung - relaxen über den Dächern.
Vorteile und Charme einer Galeriewohnung nutzen / geniessen.
Arbeiten und/oder Musizieren, kreativ sein - ganz weit oben.

FLEXIBLES WOHNEN

Für Singles und Paare gleichermaßen bestens geeignet.
Verschiedene Einrichtungsideen für den Wohn-/Essbereich entdecken.
Separierung (wie bisher) oder Öffnen der Galerie (Vorhang entfernen).
Flexible Nutzung des separaten Zimmers auf der Galerieebene.

ATTRAKTIV WOHNEN

Toller Standort. Ruhig und doch zentral. Ländlich und doch im Ort.
Schickes 6-Familienhaus mit hellem Treppenhaus - Zweispänner.
Wohnen rundum mit Charme, Flair und ansprechender Architektur.
Flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Angenehme Umgebung, Zugang über 2 Straßen.

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

Kaufen statt mieten lohnt sich bei diesem Angebot in jedem Falle.
Kaufen und vermieten durchaus ebenso.

PREISWERT KAUFEN

Hier spiegelt sich die qualitativ hochwertige Bauweise der 90er wieder.
Massive Bauweise mit Ziegelsteinen, gute Dachdämmung etc.
Garage als 1/2 Doppelparker mit im Angebot enthalten.
Kaufpreis der Wohnung pro qm Wohnfläche = 3.071 Euro.
Wir haben den Kaufpreis von vornherein dem aktuellen Markt angepasst = ATTRAKTIVER KAUFPREIS für eine Immobilie die tatsächlich ihr GELD WERT ist.

ZEITNAH KAUFEN

Die Wohnung ist geräumt und daher relativ kurzfristig beziehbar.
Anschauen. Begeistern. Finanzieren. Kaufen. Bezahlen. Einziehen.

ANFRAGEN - EXPOSÈVERSAND - KONTAKTAUFNAHME - BESICHTIGUNG Wir freuen uns über Ihre Anfrage, senden Ihnen - sofern Ihre Kontaktdaten vollständig sind - unser ausführliches Exposé mit Lage und Anschrift. Gerne zeigen wir Ihnen diese ATTRAKTIVE IMMOBILIE kurzfristig bei einer ausführlichen Besichtigung.

Ausstattung DACHGESCHOSS-EBENE

Großes, helles Wohn-/Esszimmer
Großzügige Küche mit 3-seitiger Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen.
Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne und Fenster.
Separates WC mit Fenster.
Schlafzimmer mit genug Raum für umfangreiche Schlafzimmermöbel.

GALERIE-EBENE

Offene Galerie mit schickem Treppenaufgang und schickem Rundfenster.
Separates Zimmer mit Dachflächenfenster - Arbeiten, Raum für Kreativität ...

WOHN-/NUTZFLÄCHEN

Die Grund-/Basisfläche der beiden ebenen beträgt ca. 94 m2.
Daraus resultiert eine Wohnfläche mit ca. 70 m2 (WoFIV).
Hinzu kommt die Nutzfläche eines großzügigen Kellerraumes sowie die Garagenfläche.

TREPPENHAUS

Sehr helles und ansprechendes Treppenhaus mit bodentiefer Verglasung.
Breite Treppen mit hochwertigem Naturstein.

KELLER

Großer, abschließbarer Keller mit Fenster - zugehörig zur Wohnung.
Mitnutzung der großen und belüfteten Waschküche.
Mitnutzung des großzügigen Wäschetrockenraumes.
Qualitativ hochwertige Zentralheizung (Fa. Viessmann).
Öltankraum und Abstellraum für Haus-Utensilien.

DOPPELPARKER

Im Gesamtangebot enthalten ist ein 1/2 Doppelparker-Garagenstellplatz.
Elektrisches Rolltor mit Schlüsselschalter und Fernbedienung.
Anfahrt und Zugang über Sackgasse - Verkehrsberuhigt.

Lage MAKROLAGE Wohnen im idylischen Teilort von Rudersberg in ATTRAKTIVE LAGE - eingebettet in Streuobstwiesen am Fuße des Welzheimer Waldes, bietet der Ort einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür.

MIKROLAGE Angenehmes Umfeld mit ruhiger und doch zentraler Lage im Ort in einem ATTRAKTIVEN 6-FAMILIENHAUS am Ende einer Sackgasse.

VERKEHRSANBINDUNGEN Kurze Fahrzeiten mit dem PKW nach Rudersberg und Schorndorf sowie nach Winnenden und Welzheim. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über Bus/Wieslauftalbahn (RB61) sowie Anbindung über Schorndorf an den Personenfernverkehr.

INFRASTRUKTUR Als Teil der Gemeinde Rudersberg profitiert der Ort von der Wirtschafts- und Infrastrukturpolitik der Gesamtgemeinde im Einzugsgebiet des umliegenden Städte Schorndorf, Welzheim und Winnenden sowie des Wirtschaftsraums Stuttgart und bietet damit eine überraschend gute In

FAZIT NEUES WOHNEN in einer idyllischen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, die das charmante Flair einer naturnahen Wohnlage mit einer überraschend guten Infrastruktur verbindet. Insgesamt ein ATTRAKTIVER WOHLFÜHLORT!

Sonstiges ANFRAGEN Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können freuen wir uns, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Namen, Anschrift und TELEFONNUMMERN - Festnetz/Mobil) über die Portal- oder Homepage-Anfrage mitteilen. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen.

BESICHTIGUNGEN Besichtigungen - innen und außen - sind nur nach Terminabstimmung mit uns und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen - vom öffentlichen Raum aus - sind mit Abstand und angemessener Diskretion vorzunehmen.

ALLEINAUFTRAG/DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT Wir bieten diese attraktive Immobilie mit qualifiziertem Alleinauftrag an. D. h. wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie ebenfalls einen Maklervertrag abgeschlossen - unter Ausschluss des Verkaufs durch andere Makler und Ausschluss des Privatverkaufs. Nach den gesetzlichen Vorgaben haben wir im Maklervertrag mit dem Verkäufer dieser Immobilie vertraglich vereinbart, dass der Verkäufer mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages eine Verkäuferprovision in selber Höhe wie die nachfolgend genannte Käuferprovision an uns zu entrichten hat.

KÄUFERPROVISION Die Käuferprovision ist als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in % aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. Zubehör in Euro, fällig am Tage des Kaufvertragsabschlusses, zahlbar durch den Käufer an JANKO Immobilien, Klaus Manfred Janko, Vertrieb & Marketing, 73614 Schorndorf, Burgstraße 21/1. Die Käuferprovision für dieses Verkaufsobjekt beträgt inklusive Mehrwertsteuer 3,93 %.

URHEBERRECHT UND REGRESSANSPRÜCHE Alle im Exposé verwendeten Texte, Fotos und Videos sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe dieses Exposés und seiner Inhalte (Bilder, Texte, Videos) an Dritte - mit Ausnahme an finanzierende Banken - ist nicht zulässig und kann bei Zuwiderhandlung zu Provisionsregressansprüchen gegenüber Ihnen führen.

ILLUSTRATIONEN Wir arbeiten u. a. in Zusammenarbeit mit Architekten/Vermessungsbüros, die uns auch mit digitalem Homestaging und visuellen Grundrissvisionen unterstützen. Dies hat den Vorteil, dass Sie bei leerstehenden oder renovierungsbedürftigen Räumen Vorstellungen entwickeln können, wie Ihr neues Wohnkonzept gestaltet werden könnte. Die tatsächliche Umsetzbarkeit dieser unverbindlichen Illustration/Bilder/Grundrisse (die im Bild-/Grundrisstext mit einem "V" - bzw. "Vision" - gekennzeichnet sind) können wir nicht garantieren. Größenverhältnisse können ggf. vom Originalzustand der Immobilie abweichen.

OFFERTE UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS Diese Immobilien-Kaufofferte ist freibleibend. Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen. Irrtum vorbehalten. Wir können als Makler - soweit gesetzlich zulässig - keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit der Daten, Angaben bzw. die Korrektheit von Bauausführungen/-genehmigungen und Plänen/Grundrisszeichnungen übernehmen. Diese können u. U. vom örtlichen Zustand abweichen. Die Informationen sind nicht als Eigenschaftszusicherungen zu verstehen und müssen vom Kaufinteressent/Käufer selbst geprüft werden. Gerne stellen wir dem potentiellen Käufer alle vorhandenen Objektunterlagen zur Prüfung in dessen Eigenverantwortung zur Verfügung. Außerdem geben wir dem Käufer die Gelegenheit die Immobilie mit seinem/r Fachmann/-frau des Vertrauens zu begutachten.

WIDERRUFSRECHT Wir weisen hiermit ausdrücklich auf das gesetzliche Widerrufsrecht hin. Eine Widerrufsbelehrung zum Widerrufsrecht und den Folgen des Widerrufs sowie ein Widerrufsformular erhalten Sie über unseren Portalanbieter nach Eingang Ihrer Anfrage bzw. von uns als Makler im Zusammenhang mit der Exposéübermittlung bzw. bei Ihrer Kontaktaufnahme über unsere Homepage - jeweils vor der Übermittlung des Exposés. Den gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbutton finden Sie auch auf unserer Homepage.

Objektbeschreibung JUNGES WOHNEN + Schicke Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil. + Für JUNGE LEUTE und JUNGGEBLIEBENE bestens geeignet. + Joggen, Wandern, die Natur erleben - gleich von der Haustüre weg. + Treppen ja, hält fit und bietet das besondere Flair des DG-Wohnens. + Ca. 70 m2 Wohnfläche und ca. 94 m2 Grund-/Basisfläche. KREATIVES WOHNEN + Schickes, helles Wohn-Esszimmer mit offener Galerie. + Interessante/r Balkon/-verglasung - relaxen über den Dächern. + Vorteile und Charme einer Galeriewohnung nutzen / geniessen. + Arbeiten und/oder Musizieren, kreativ sein - ganz weit oben. FLEXIBLES WOHNEN + Für Singles und Paare gleichermaßen bestens geeignet. + Verschiedene Einrichtungsideen für den Wohn-/Essbereich entdecken. + Separierung (wie bisher) oder Öffnen der Galerie (Vorhang entfernen). + Flexible Nutzung des separaten Zimmers auf der Galerieebene. ATTRAKTIV WOHNEN + Toller Standort. Ruhig und doch zentral. Ländlich und doch im Ort. + Schickes 6-Familienhaus mit hellem Treppenhaus - Zweispänner. + Wohnen rundum mit Charme, Flair und ansprechender Architektur. + Flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. + Angenehme Umgebung, Zugang über 2 Straßen. ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE + Kaufen statt mieten lohnt sich bei diesem Angebot in jedem Falle. + Kaufen und vermieten durchaus ebenso. PREISWERT KAUFEN + Hier spiegelt sich die qualitativ hochwertige Bauweise der 90er wieder. + Massive Bauweise mit Ziegelsteinen, gute Dachdämmung etc. + Garage als 1/2 Doppelparker mit im Angebot enthalten. + Kaufpreis der Wohnung pro qm Wohnfläche = 3.071 Euro. + Wir haben den Kaufpreis von vornherein dem aktuellen Markt angepasst = ATTRAKTIVER KAUFPREIS für eine Immobilie die tatsächlich ihr GELD WERT ist. ZEITNAH KAUFEN + Die Wohnung ist geräumt und daher relativ kurzfristig beziehbar. + Anschauen. Begeistern. Finanzieren. Kaufen. Bezahlen. Einziehen. ANFRAGEN - EXPOSÈVERSAND - KONTAKTAUFNAHME - BESICHTIGUNG Wir freuen uns über Ihre Anfrage, senden Ihnen - sofern Ihre Kontaktdaten vollständig sind - unser ausführliches Exposé mit Lage und Anschrift. Gerne zeigen wir Ihnen diese ATTRAKTIVE IMMOBILIE kurzfristig bei einer ausführlichen Besichtigung. Ausstattung DACHGESCHOSS-EBENE + Großes, helles Wohn-/Esszimmer + Großzügige Küche mit 3-seitiger Einbauküche im Kaufpreis enthalten. + Einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen. + Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne und Fenster. + Separates WC mit Fenster. + Schlafzimmer mit genug Raum für umfangreiche Schlafzimmermöbel. GALERIE-EBENE + Offene Galerie mit schickem Treppenaufgang und schickem Rundfenster. + Separates Zimmer mit Dachflächenfenster - Arbeiten, Raum für Kreativität ... WOHN-/NUTZFLÄCHEN + Die Grund-/Basisfläche der beiden ebenen beträgt ca. 94 m2. + Daraus resultiert eine Wohnfläche mit ca. 70 m2 (WoFIV). + Hinzu kommt die Nutzfläche eines großzügigen Kellerraumes sowie die Garagenfläche. TREPPENHAUS + Sehr helles und ansprechendes Treppenhaus mit bodentiefer Verglasung. + Breite Treppen mit hochwertigem Naturstein. KELLER + Großer, abschließbarer Keller mit Fenster - zugehörig zur Wohnung. + Mitnutzung der großen und belüfteten Waschküche. + Mitnutzung des großzügigen Wäschetrockenraumes. + Qualitativ hochwertige Zentralheizung (Fa. Viessmann). + Öltankraum und Abstellraum für Haus-Utensilien. DOPPELPARKER - Im Gesamtangebot enthalten ist ein 1/2 Doppelparker-Garagenstellplatz. - Elektrisches Rolltor mit Schlüsselschalter und Fernbedienung. - Anfahrt und Zugang über Sackgasse - Verkehrsberuhigt. Lage MAKROLAGE Wohnen im idylischen Teilort von Rudersberg in ATTRAKTIVE LAGE - eingebettet in Streuobstwiesen am Fuße des Welzheimer Waldes, bietet der Ort einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür. MIKROLAGE Angenehmes Umfeld mit ruhiger und doch zentraler Lage im Ort in einem ATTRAKTIVEN 6-FAMILIENHAUS am Ende einer Sackgasse. VERKEHRSANBINDUNGEN Kurze Fahrzeiten mit dem PKW nach Rudersberg und Schorndorf sowie nach Winnenden und Welzheim. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über Bus/Wieslauftalbahn (RB61) sowie Anbindung über Schorndorf an den Personenfernverkehr. INFRASTRUKTUR Als Teil der Gemeinde Rudersberg profitiert der Ort von der Wirtschafts- und Infrastrukturpolitik der Gesamtgemeinde im Einzugsgebiet des umliegenden Städte Schorndorf, Welzheim und Winnenden sowie des Wirtschaftsraums Stuttgart und bietet damit eine überraschend gute In FAZIT NEUES WOHNEN in einer idyllischen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, die das charmante Flair einer naturnahen Wohnlage mit einer überraschend guten Infrastruktur verbindet. Insgesamt ein ATTRAKTIVER WOHLFÜHLORT! Sonstiges ANFRAGEN Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können freuen wir uns, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Namen, Anschrift und TELEFONNUMMERN - Festnetz/Mobil) über die Portal- oder Homepage-Anfrage mitteilen. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen. BESICHTIGUNGEN Besichtigungen - innen und außen - sind nur nach Terminabstimmung mit uns und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen - vom öffentlichen Raum aus - sind mit Abstand und angemessener Diskretion vorzunehmen. ALLEINAUFTRAG/DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT Wir bieten diese attraktive Immobilie mit qualifiziertem Alleinauftrag an. D. h. wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie ebenfalls einen Maklervertrag abgeschlossen - unter Ausschluss des Verkaufs durch andere Makler und Ausschluss des Privatverkaufs. Nach den gesetzlichen Vorgaben haben wir im Maklervertrag mit dem Verkäufer dieser Immobilie vertraglich vereinbart, dass der Verkäufer mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages eine Verkäuferprovision in selber Höhe wie die nachfolgend genannte Käuferprovision an uns zu entrichten hat. KÄUFERPROVISION Die Käuferprovision ist als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in % aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. Zubehör in Euro, fällig am Tage des Kaufvertragsabschlusses, zahlbar durch den Käufer an JANKO Immobilien, Klaus Manfred Janko, Vertrieb & Marketing, 73614 Schorndorf, Burgstraße 21/1. Die Käuferprovision für dieses Verkaufsobjekt beträgt inklusive Mehrwertsteuer 3,93 %. URHEBERRECHT UND REGRESSANSPRÜCHE Alle im Exposé verwendeten Texte, Fotos und Videos sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe dieses Exposés und seiner Inhalte (Bilder, Texte, Videos) an Dritte - mit Ausnahme an finanzierende Banken - ist nicht zulässig und kann bei Zuwiderhandlung zu Provisionsregressansprüchen gegenüber Ihnen führen. ILLUSTRATIONEN Wir arbeiten u. a. in Zusammenarbeit mit Architekten/Vermessungsbüros, die uns auch mit digitalem Homestaging und visuellen Grundrissvisionen unterstützen. Dies hat den Vorteil, dass Sie bei leerstehenden oder renovierungsbedürftigen Räumen Vorstellungen entwickeln können, wie Ihr neues Wohnkonzept gestaltet werden könnte. Die tatsächliche Umsetzbarkeit dieser unverbindlichen Illustration/Bilder/Grundrisse (die im Bild-/Grundrisstext mit einem "V" - bzw. "Vision" - gekennzeichnet sind) können wir nicht garantieren. Größenverhältnisse können ggf. vom Originalzustand der Immobilie abweichen. OFFERTE UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS Diese Immobilien-Kaufofferte ist freibleibend. Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen. Irrtum vorbehalten. Wir können als Makler - soweit gesetzlich zulässig - keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit der Daten, Angaben bzw. die Korrektheit von Bauausführungen/-genehmigungen und Plänen/Grundrisszeichnungen übernehmen. Diese können u. U. vom örtlichen Zustand abweichen. Die Informationen sind nicht als Eigenschaftszusicherungen zu verstehen und müssen vom Kaufinteressent/Käufer selbst geprüft werden. Gerne stellen wir dem potentiellen Käufer alle vorhandenen Objektunterlagen zur Prüfung in dessen Eigenverantwortung zur Verfügung. Außerdem geben wir dem Käufer die Gelegenheit die Immobilie mit seinem/r Fachmann/-frau des Vertrauens zu begutachten. WIDERRUFSRECHT Wir weisen hiermit ausdrücklich auf das gesetzliche Widerrufsrecht hin. Eine Widerrufsbelehrung zum Widerrufsrecht und den Folgen des Widerrufs sowie ein Widerrufsformular erhalten Sie über unseren Portalanbieter nach Eingang Ihrer Anfrage bzw. von uns als Makler im Zusammenhang mit der Exposéübermittlung bzw. bei Ihrer Kontaktaufnahme über unsere Homepage - jeweils vor der Übermittlung des Exposés. Den gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbutton finden Sie auch auf unserer Homepage.