Hochwertig sanierte 3-Raumwohnung mit Balkon und Einbauküche

Terrassenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

22.222 €

pro m²

Beschreibung

Den Bewohnern steht zudem ein gepflegter Hinterhof mit Grünflächen zur Verfügung, der eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet und das attraktive Wohnumfeld abrundet.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aufwendig und hochwertig sanierten Bestandsgebäudes. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden sowie eine zeitgemäße Badezimmerausstattung mit ansprechendem Design.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Darüber hinaus gehören eine Einbauküche sowie ein der Wohnung zugeordneter Gartenanteil zum Angebot, der zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Grünen bietet.

Die Nutzung des Gartenanteils ist dieser Wohnung durch ein in der Teilungserklärung verankertes Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet. Der Garten steht somit ausschließlich dem jeweiligen Eigentümer bzw. Bewohner der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, nordöstlich der Innenstadt. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel und die gute Anbindung an das Straßennetz für eine hohe Mobilität.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Bruttomiete in Höhe von 980,00 €. Diese setzt sich aus einer monatlichen Kaltmiete von 610,00 € sowie einer Betriebskostenvorauszahlung von 370,00 € zusammen.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt insgesamt 498,00 € und gliedert sich in einen Hausgeldanteil von 455,00 € sowie eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 43,00 €.

Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte Gebäude aus der Gründerzeit wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung hochwertig modernisiert und verbindet heute historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Den Bewohnern steht zudem ein gepflegter Hinterhof mit Grünflächen zur Verfügung, der eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet und das attraktive Wohnumfeld abrundet. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aufwendig und hochwertig sanierten Bestandsgebäudes. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden sowie eine zeitgemäße Badezimmerausstattung mit ansprechendem Design. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Darüber hinaus gehören eine Einbauküche sowie ein der Wohnung zugeordneter Gartenanteil zum Angebot, der zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Grünen bietet. Die Nutzung des Gartenanteils ist dieser Wohnung durch ein in der Teilungserklärung verankertes Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet. Der Garten steht somit ausschließlich dem jeweiligen Eigentümer bzw. Bewohner der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, nordöstlich der Innenstadt. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel und die gute Anbindung an das Straßennetz für eine hohe Mobilität. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Bruttomiete in Höhe von 980,00 €. Diese setzt sich aus einer monatlichen Kaltmiete von 610,00 € sowie einer Betriebskostenvorauszahlung von 370,00 € zusammen. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt insgesamt 498,00 € und gliedert sich in einen Hausgeldanteil von 455,00 € sowie eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 43,00 €.