Charmante 3-Zimmer-Maisonette in begehrter Lage am Mainufer in Sachsenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60594

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

8.734 €

pro m²

Beschreibung

Eine besondere Maisonettewohnung für alle, die urbanes Wohnen, Komfort und die Nähe zum Wasser schätzen. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und daher sofort verfügbar.

Ausstattung

3-Zimmer-Maisonettewohnung: Wohnen auf zwei Ebenen (2. und 3. Etage)
bequem mit dem Aufzug erreichbar mit barrierefreiem Zugang bis zur Wohnung
Deckenhöhe von ca. 2,60 m
offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterflächen auf der Ost- und Südseite
sonnige Süd-Ausrichtung mit teilweise überdachtem Südbalkon
zusätzliche kleine Balkone an der Küche mit seitlichem Blick auf den Main
hochwertiger Parkettboden
Tageslichtbad mit Marmor-Oberflächen (obere Wohnebene)
separates Gäste-WC, ebenfalls mit Marmorfliesen (untere Wohnebene)
Videosprechanlage
Tiefgaragenstellplatz
Energieeffizienzklasse C

Lage Die Wohnung befindet sich am Deutschherrnufer in Frankfurt-Sachsenhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet die unmittelbare Nähe zum Main mit urbaner Lebensqualität, sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen zur Schweizer Straße sowie einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und viele wichtige Arbeitsstandorte Frankfurts.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schweizer Straße und zum Schweizer Platz, die Sachsenhausen mit Einzelhandel, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs prägen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Die S-Bahn-Stationen Mühlberg und Lokalbahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Teile des Rhein-Main-Gebiets. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Südbahnhof.

Einen besonderen Reiz erhält die Lage durch die direkte Nähe zum Main. Das Deutschherrnufer mit seiner Uferpromenade bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren und sorgt so für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen und Grundrisse wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage am Deutschherrnufer in Frankfurt-Sachsenhausen überzeugt mit stilvollem Ambiente, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen in der 2. und 3. Etage gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet sie ein besonderes Wohngefühl in direkter Wasserlage. Die Südorientierung sowie zusätzliche, großflächige Fenster auf der Ostseite sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Tageslichtkonzept. Bereits am Morgen werden Bad, Küche und Wohnbereich von der Sonne erhellt, während am Nachmittag der großzügige Wohnbereich und der Südbalkon zum Entspannen einladen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m und hochwertiger Parkettboden schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Balkon. Zusätzlich ergänzen kleine Balkone an der Ostseite den Außenbereich und bieten einen schönen Blick auf den Main. Das Tageslichtbad mit Ost-Ausrichtung sowie das separate Gäste-WC sind mit edlem Marmor ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Tiefgaragenstellplatz, barrierefreier Zugang zur Wohnung, Aufzug und Videosprechanlage runden das komfortable Gesamtpaket ab. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse C. Eine besondere Maisonettewohnung für alle, die urbanes Wohnen, Komfort und die Nähe zum Wasser schätzen. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und daher sofort verfügbar. Ausstattung - 3-Zimmer-Maisonettewohnung: Wohnen auf zwei Ebenen (2. und 3. Etage) - bequem mit dem Aufzug erreichbar mit barrierefreiem Zugang bis zur Wohnung - Deckenhöhe von ca. 2,60 m - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche - lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterflächen auf der Ost- und Südseite - sonnige Süd-Ausrichtung mit teilweise überdachtem Südbalkon - zusätzliche kleine Balkone an der Küche mit seitlichem Blick auf den Main - hochwertiger Parkettboden - Tageslichtbad mit Marmor-Oberflächen (obere Wohnebene) - separates Gäste-WC, ebenfalls mit Marmorfliesen (untere Wohnebene) - Videosprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Energieeffizienzklasse C Lage Die Wohnung befindet sich am Deutschherrnufer in Frankfurt-Sachsenhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet die unmittelbare Nähe zum Main mit urbaner Lebensqualität, sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen zur Schweizer Straße sowie einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und viele wichtige Arbeitsstandorte Frankfurts. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schweizer Straße und zum Schweizer Platz, die Sachsenhausen mit Einzelhandel, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs prägen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Die S-Bahn-Stationen Mühlberg und Lokalbahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Teile des Rhein-Main-Gebiets. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Südbahnhof. Einen besonderen Reiz erhält die Lage durch die direkte Nähe zum Main. Das Deutschherrnufer mit seiner Uferpromenade bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren und sorgt so für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen und Grundrisse wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag.