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Einmalige Gelegenheit: Häuserensemble mit 2 Häuser, Hofraum und Werkstatt.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74379

Kaufpreis

489.000 €

12

Zimmer

3

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

2.445 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine einmalige Gelegenheit wird hier angeboten: Es handelt sich um ein Wohn-/ und Arbeitsensemble bestehend aus 2 Häusern, einem Hofraum und Werkstatt-/Lagerräume sowie 3 Garagen. Das schicke und einmalige Stadthaus ist entstanden aus einer ehemaligen Scheune. Dabei wurde das Objekt im Jahr 2019 nach neuestem Standard komplett neu gebaut und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Auf 2 Etagen befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder. eine komplette Küche und das Wohnzimmer mit Balkon/Loggia. Ein zweites, kleineres Häuschen ist noch unrenoviert, kann aber auch sofort genutzt werden und hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Des Weiteren umfasst das Gesamtobjekt noch diverse Lager-/Keller-/ und Arbeitsräume im EG, auch nutzbar als Werkstatt. Zusätzlich sind 3 Garagen und ein Hofraum vorhanden. Außer dem befinden sich im EG noch 2 teilausgebaute Räume, die auch zum Wohnen dienen können. Ausstattung - Einbauküche - 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne - Loggia - Fußbodenheizung - Parkettböden - Garage - Vorplatz - elektrische Fenster und Rollläden - Gastherme Lage Im Zentrum von Ingersheim liegt dieses einmalige Objekt in 2. Reihe mit einem großen Hofraum. Einkauf und Einrichtungen des persönlichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in der Nachbarschaft. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie laue Abende von der Loggia mit Blick ins Grüne. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
12
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2019
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €)
2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €)
1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €)
1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 180 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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