Provisionsfrei Vom Bauträger - Sanierter Altbau Mit Historischem Flair: Elegante 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

9.521 €

pro m²

Beschreibung

Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das weitläufige Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und die großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen – ideal als Lebensmittelpunkt für Wohnen und Geselligkeit. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte mühelos umsetzen.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC und einer großzügigen, begehbaren Dusche. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine unterzubringen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die geräumige Küche bietet bereits alle Anschlüsse und somit die perfekte Grundlage, um Ihre individuelle Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Gerne vermitteln wir Ihnen hierfür einen passenden Fachmann.

Ein kleiner Balkon, der sowohl vom Badezimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem kann ein Stellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Das gepflegte Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten garantiert ein privates und ruhiges Wohnambiente in begehrter Münchner Lage.

Hier erwartet Sie eine stilvolle Altbauwohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren besonderen Charme überzeugt – ein seltenes Angebot für Liebhaber klassischer Münchner Architektur.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung Diese charmante 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre kombiniert stilvolle Details mit modernem Wohnkomfort:

Heller Parkettboden in allen Räumen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt
Großformatige, pflegeleichte Natursteinfliesen im stilvollen Badezimmer
Modernes Bad mit großer begehbarer Dusche, zwei Waschtischen und extra Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Fußbodenheizung im Badezimmer
Charmanter Erker im Wohnzimmer — ideal als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke
Balkon, zugänglich vom Bad und eines der Schlafzimmer
Hohe Zimmerdecken, die ein luftiges und großzügiges Wohngefühl vermitteln
Historische Kassettentüren mit originalgetreuen Beschlägen
Große weiße Holzfenster, die die Räume mit Tageslicht durchfluten
Geräumiger Küchenraum mit vollständigen Anschlüssen zur Umsetzung Ihrer individuellen Traumküche
Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
Effiziente Gasheizung, wobei Fernwärme bereits beantragt ist
Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum
Ein Stellplatz im Innenhof kann auf Wunsch für 25.000 Euro erworben werden
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein
Überdachte Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung

Lage Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Milbertshofen. Die perfekte Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verbindet stilvoll traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Design.

Milbertshofen, ein Stadtteil, der schon aus der Ferne durch den markanten Olympiaturm und die hochmoderne BMW-Firmenzentrale erkennbar ist, überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ergänzt durch die Nähe zu Schwabing, das zusätzliche kulturelle und kulinarische Highlights bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Petuelring (U3) sowie Bus- und Tramlinien entlang der Schleißheimer Straße ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Der Olympiapark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein und schafft eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur. Milbertshofen spricht all jene an, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber auch Wert auf Rückzugsorte und Natur legen. Hier findet man das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebendigkeit und Entspannung – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Sonstiges Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und die Wohnung von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende oder an Feiertagen.

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen Sanierung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei der unverwechselbare Altbaucharme mit hohen Decken, stilvollen Details und einer durchdachten Raumaufteilung vollständig erhalten blieb. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das weitläufige Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und die großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen – ideal als Lebensmittelpunkt für Wohnen und Geselligkeit. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte mühelos umsetzen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC und einer großzügigen, begehbaren Dusche. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine unterzubringen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die geräumige Küche bietet bereits alle Anschlüsse und somit die perfekte Grundlage, um Ihre individuelle Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Gerne vermitteln wir Ihnen hierfür einen passenden Fachmann. Ein kleiner Balkon, der sowohl vom Badezimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem kann ein Stellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Das gepflegte Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten garantiert ein privates und ruhiges Wohnambiente in begehrter Münchner Lage. Hier erwartet Sie eine stilvolle Altbauwohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren besonderen Charme überzeugt – ein seltenes Angebot für Liebhaber klassischer Münchner Architektur. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Ausstattung Diese charmante 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre kombiniert stilvolle Details mit modernem Wohnkomfort: - Heller Parkettboden in allen Räumen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt - Großformatige, pflegeleichte Natursteinfliesen im stilvollen Badezimmer - Modernes Bad mit großer begehbarer Dusche, zwei Waschtischen und extra Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Fußbodenheizung im Badezimmer - Charmanter Erker im Wohnzimmer — ideal als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke - Balkon, zugänglich vom Bad und eines der Schlafzimmer - Hohe Zimmerdecken, die ein luftiges und großzügiges Wohngefühl vermitteln - Historische Kassettentüren mit originalgetreuen Beschlägen - Große weiße Holzfenster, die die Räume mit Tageslicht durchfluten - Geräumiger Küchenraum mit vollständigen Anschlüssen zur Umsetzung Ihrer individuellen Traumküche - Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit - Effiziente Gasheizung, wobei Fernwärme bereits beantragt ist - Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum - Ein Stellplatz im Innenhof kann auf Wunsch für 25.000 Euro erworben werden - Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - Überdachte Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung Lage Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung im Herzen von Milbertshofen. Die perfekte Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verbindet stilvoll traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Design. Milbertshofen, ein Stadtteil, der schon aus der Ferne durch den markanten Olympiaturm und die hochmoderne BMW-Firmenzentrale erkennbar ist, überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ergänzt durch die Nähe zu Schwabing, das zusätzliche kulturelle und kulinarische Highlights bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Petuelring (U3) sowie Bus- und Tramlinien entlang der Schleißheimer Straße ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Der Olympiapark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein und schafft eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur. Milbertshofen spricht all jene an, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber auch Wert auf Rückzugsorte und Natur legen. Hier findet man das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebendigkeit und Entspannung – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Sonstiges Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und die Wohnung von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende oder an Feiertagen. _______________________________________________________________________________________________ Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.