Mehr Platz für die Familie – mit Einliegerwohnung und Fewo zur Entlastung Ihrer Finanzierung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

309 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

806 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die einfach nur mehr Platz bieten.

Und es gibt Häuser, die Ihrer Familie neue Möglichkeiten eröffnen.

Genau das erwartet Sie in diesem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage der Krummhörn.

Mit rund 308m² Wohnfläche auf einem ca. 1.145 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie großzügiges Familienwohnen mit einem Konzept, das heute gefragter ist denn je. Hier genießen Sie ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und profitieren gleichzeitig von einer separaten Einliegerwohnung und separaten Ferienwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Der offen gestaltete Eingangsbereich führt in die hellen Wohnräume, die ausreichend Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bieten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten.

Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist die modernisierte Wohnküche. Hier wird gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht – genau der Ort, an dem Familienleben stattfindet. Auch die modernisierten Badezimmer sowie zahlreiche bereits durchgeführte Erneuerungen sorgen dafür, dass Sie ohne umfangreiche Investitionen einziehen und sich sofort wohlfühlen können.

Die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern eröffnet ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch den weitläufigen Garten, der genügend Freiraum zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Sommerabende mit Familie und Freunden bietet.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit einer Vermietung und kann so einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung der monatlichen Finanzierung leisten. Gerade für junge Familien schafft diese zusätzliche Einnahmemöglichkeit ein hohes Maß an finanzieller Flexibilität und macht den Traum vom Eigenheim oftmals noch attraktiver.

Auch langfristig überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, dieses Zuhause wächst mit den Bedürfnissen seiner Bewohner und bietet Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen.

Sondern einen Ort, an dem Familie, Lebensqualität und finanzielle Vernunft auf ideale Weise zusammenfinden.

Großzügige Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung, separater Ferienwohnung, großem Grundstück und dieser Flexibilität sind in der Krummhörn nur selten am Markt verfügbar. Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume mit einer langfristig durchdachten Entscheidung zu verbinden.

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und zeigen Ihnen die Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.

Ausstattung ✔ Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ✔ Ca. 194,53 m² Wohnfläche ✔ Großes Grundstück mit ca. 1.145 m² ✔ Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Drei Schlafzimmer im Haupthaus ✔ Zwei modernisierte Badezimmer ✔ Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich ✔ Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ✔ Separate Einliegerwohnung – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Gäste ✔ Große, teilweise überdachte Sonnenterrasse ✔ Weitläufiger Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeit ✔ Gasheizung (Baujahr 2015) ✔ Laufend modernisierte Ausstattung ✔ Praktische Nutzflächen und Abstellräume ✔ Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Krummhörn. Einer der beliebtesten Regionen Ostfrieslands für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die bewusst fernab des hektischen Stadtlebens wohnen möchten.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, weite Landschaften und ein hohes Maß an Ruhe aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Entfernung.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Nordseeküste und den bekannten Küstenorten der Region. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, die ostfriesische Weite sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen eine Lebensqualität, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen schätzen.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Städte Emden, Norden und Aurich. So verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarschaft noch gelebt wird und die Ruhe des ländlichen Wohnens jeden Tag aufs Neue spürbar ist.

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die einfach nur mehr Platz bieten. Und es gibt Häuser, die Ihrer Familie neue Möglichkeiten eröffnen. Genau das erwartet Sie in diesem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage der Krummhörn. Mit rund 308m² Wohnfläche auf einem ca. 1.145 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie großzügiges Familienwohnen mit einem Konzept, das heute gefragter ist denn je. Hier genießen Sie ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und profitieren gleichzeitig von einer separaten Einliegerwohnung und separaten Ferienwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Der offen gestaltete Eingangsbereich führt in die hellen Wohnräume, die ausreichend Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bieten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist die modernisierte Wohnküche. Hier wird gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht – genau der Ort, an dem Familienleben stattfindet. Auch die modernisierten Badezimmer sowie zahlreiche bereits durchgeführte Erneuerungen sorgen dafür, dass Sie ohne umfangreiche Investitionen einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern eröffnet ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch den weitläufigen Garten, der genügend Freiraum zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Sommerabende mit Familie und Freunden bietet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit einer Vermietung und kann so einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung der monatlichen Finanzierung leisten. Gerade für junge Familien schafft diese zusätzliche Einnahmemöglichkeit ein hohes Maß an finanzieller Flexibilität und macht den Traum vom Eigenheim oftmals noch attraktiver. Auch langfristig überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, dieses Zuhause wächst mit den Bedürfnissen seiner Bewohner und bietet Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen. Sondern einen Ort, an dem Familie, Lebensqualität und finanzielle Vernunft auf ideale Weise zusammenfinden. Großzügige Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung, separater Ferienwohnung, großem Grundstück und dieser Flexibilität sind in der Krummhörn nur selten am Markt verfügbar. Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume mit einer langfristig durchdachten Entscheidung zu verbinden. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und zeigen Ihnen die Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins. Ausstattung ✔ Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ✔ Ca. 194,53 m² Wohnfläche ✔ Großes Grundstück mit ca. 1.145 m² ✔ Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Drei Schlafzimmer im Haupthaus ✔ Zwei modernisierte Badezimmer ✔ Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich ✔ Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ✔ Separate Einliegerwohnung – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Gäste ✔ Große, teilweise überdachte Sonnenterrasse ✔ Weitläufiger Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeit ✔ Gasheizung (Baujahr 2015) ✔ Laufend modernisierte Ausstattung ✔ Praktische Nutzflächen und Abstellräume ✔ Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Krummhörn. Einer der beliebtesten Regionen Ostfrieslands für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die bewusst fernab des hektischen Stadtlebens wohnen möchten. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, weite Landschaften und ein hohes Maß an Ruhe aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Entfernung. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Nordseeküste und den bekannten Küstenorten der Region. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, die ostfriesische Weite sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen eine Lebensqualität, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen schätzen. Auch Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Städte Emden, Norden und Aurich. So verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarschaft noch gelebt wird und die Ruhe des ländlichen Wohnens jeden Tag aufs Neue spürbar ist.