Perfekt geschnitten – Wohnung mit zwei Balkonen

Hochparterre zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22869

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.934 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Einrichtung und verfügt – ebenso wie die separate Einbauküche – über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. So stehen Ihnen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.

Das Vollbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen wurden Teppichböden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

Geräumiger Flur mit integriertem Essbereich
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ausgestattet mit einer Markise
Schlafzimmer
Einbauküche
Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
Zweiter Balkon, bequem vom Schlafzimmer und von der Küche aus zugänglich
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
1 Kellerraum

Lage Die Stadt Schenefeld, im Kreis Pinneberg, liegt in direkter Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg im südlichen Schleswig-Holstein. Die Hamburger Vorstadt grenzt im Süden, Südwesten und Südosten an die Freie und Hansestadt Hamburg und ist dem telefonischen Ortsnetz Hamburgs sowie im ÖPNV durch direkte Buslinien an die Stadt Hamburg angebunden. In der jungen Stadt Schenefeld, die erst 1972 Stadtrechte erhielt, leben knapp 20.000 Einwohner.

Schenefeld, damals noch rein landwirtschaftlich geprägt, hat durch Ansiedelung zahlreicher namhafter Industriebetriebe, wie Elektroindustrie, Maschinenbau, Nahrungsmittelherstellung, oder pharmazeutischen und optischen Geräten, wohnungsnahe Arbeitsplätze geschaffen, weshalb Schenefeld für viele nicht nur Wohn-, sondern auch Arbeitsort ist.

Angebunden an das Verkehrsnetz der Stadt Hamburg im HVV Tarif-Gebiet, erleichtert es den Einwohnern das Pendeln und sie profitieren vom Freizeitwert der Großstadt. In Schenefelds Ortsmittelpunkt befindet sich das Stadtzentrum, in dem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Shops zum Bummeln und Einkaufen zu finden sind.

Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasien, aber auch Stadtteil- und Förderschulen sind in Schenefeld ansässig. Die ärztliche Versorgung in Schenefeld ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie durch die sehr gute Anbindung an die Metropole Hamburg mit seinen verschiedenen Krankenhäusern gesichert.

Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de

Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zusätzlich einen integrierten Essbereich umfasst. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Einrichtung und verfügt – ebenso wie die separate Einbauküche – über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. So stehen Ihnen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Das Vollbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen wurden Teppichböden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnungsangebot ab. Ausstattung - Geräumiger Flur mit integriertem Essbereich - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ausgestattet mit einer Markise - Schlafzimmer - Einbauküche - Vollbad mit Waschmaschinenanschluss - Zweiter Balkon, bequem vom Schlafzimmer und von der Küche aus zugänglich - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen - 1 Kellerraum Lage Die Stadt Schenefeld, im Kreis Pinneberg, liegt in direkter Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg im südlichen Schleswig-Holstein. Die Hamburger Vorstadt grenzt im Süden, Südwesten und Südosten an die Freie und Hansestadt Hamburg und ist dem telefonischen Ortsnetz Hamburgs sowie im ÖPNV durch direkte Buslinien an die Stadt Hamburg angebunden. In der jungen Stadt Schenefeld, die erst 1972 Stadtrechte erhielt, leben knapp 20.000 Einwohner. Schenefeld, damals noch rein landwirtschaftlich geprägt, hat durch Ansiedelung zahlreicher namhafter Industriebetriebe, wie Elektroindustrie, Maschinenbau, Nahrungsmittelherstellung, oder pharmazeutischen und optischen Geräten, wohnungsnahe Arbeitsplätze geschaffen, weshalb Schenefeld für viele nicht nur Wohn-, sondern auch Arbeitsort ist. Angebunden an das Verkehrsnetz der Stadt Hamburg im HVV Tarif-Gebiet, erleichtert es den Einwohnern das Pendeln und sie profitieren vom Freizeitwert der Großstadt. In Schenefelds Ortsmittelpunkt befindet sich das Stadtzentrum, in dem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Shops zum Bummeln und Einkaufen zu finden sind. Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasien, aber auch Stadtteil- und Förderschulen sind in Schenefeld ansässig. Die ärztliche Versorgung in Schenefeld ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie durch die sehr gute Anbindung an die Metropole Hamburg mit seinen verschiedenen Krankenhäusern gesichert. Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekt geschnitten – Wohnung mit zwei Balkonen

Beschreibung