Doppelhaushälfte mit 1.000 m² Bauland, Preis Verhandlungsbasis

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06773

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.340 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Abstellräume. Zusätzlich steht ein Waschhaus zur Verfügung und eine Veranda. Dieser Bereich ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe mit separatem Eingang erreichbar. Die ursprünglich vorhandene Innentreppe vom Erdgeschoss könnte gegebenenfalls wieder eingebaut werden. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Wohnzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern.

Im Nebengebäude befinden sich eine Doppelgarage, ein Keller sowie ein Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien. Ein weiteres Nebengebäude beherbergt die Ölheizung sowie einen zusätzlichen Raum, der sich als Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Dieses Nebengebäude bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Der Dachboden eignet sich für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum. Ein vorbereiteter WC-Anschluss sowie neue, noch nicht eingebaute Dachfenster schaffen dafür gute Voraussetzungen. Darüber hinaus sind bereits Baumaterialien vorhanden, die für den weiteren Ausbau genutzt werden können. Das Haus ist gedämmt und mit Alarmanlage und Kameras gesichert. Bei Bedarf senden wir Bilder der Innenräume per Mail zu und beantworten gern Ihre Fragen.

Zum Grundstück gehören außerdem ca. 1.000 m² erschlossenes Bauland, sowie ein Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge. Der Preis ist natürlich verhandelbar.

Das Haus ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei und befindet sich in einem soliden Zustand mit normalem Ausstattungsstandard.

Lage Die Immobilie befindet sich in Gräfenhainichen in einer zentralen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens bequem erreichbar sind. Fußläufig erreichbar ist der Ferropolis See, mit dem Fahrrad ist man schnell am Gröberner See und 25 km entfernt liegt der Goitzsche See.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte verfügt über drei Wohnebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss – und bietet eine Wohnfläche von ca. 194 m² mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Abstellräume. Zusätzlich steht ein Waschhaus zur Verfügung und eine Veranda. Dieser Bereich ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit ihn nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe mit separatem Eingang erreichbar. Die ursprünglich vorhandene Innentreppe vom Erdgeschoss könnte gegebenenfalls wieder eingebaut werden. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Wohnzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Im Nebengebäude befinden sich eine Doppelgarage, ein Keller sowie ein Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien. Ein weiteres Nebengebäude beherbergt die Ölheizung sowie einen zusätzlichen Raum, der sich als Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Dieses Nebengebäude bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Der Dachboden eignet sich für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum. Ein vorbereiteter WC-Anschluss sowie neue, noch nicht eingebaute Dachfenster schaffen dafür gute Voraussetzungen. Darüber hinaus sind bereits Baumaterialien vorhanden, die für den weiteren Ausbau genutzt werden können. Das Haus ist gedämmt und mit Alarmanlage und Kameras gesichert. Bei Bedarf senden wir Bilder der Innenräume per Mail zu und beantworten gern Ihre Fragen. Zum Grundstück gehören außerdem ca. 1.000 m² erschlossenes Bauland, sowie ein Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge. Der Preis ist natürlich verhandelbar. Das Haus ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei und befindet sich in einem soliden Zustand mit normalem Ausstattungsstandard. Lage Die Immobilie befindet sich in Gräfenhainichen in einer zentralen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens bequem erreichbar sind. Fußläufig erreichbar ist der Ferropolis See, mit dem Fahrrad ist man schnell am Gröberner See und 25 km entfernt liegt der Goitzsche See.