helle Zweiraumwohnung mit Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

60.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: 60,0 m²
Verwendungszweck: Wohnen
Nutzungsart: frei
Bezug ab: 05.06.2026
Baujahr: ca. 1997
Zustand: nach Vereinbarung
Fenstertyp: Holz/Einfachglas
Zimmer: 2
Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
Fußböden: u.a. Laminat
Spezialräume: Keller
Luxus: Loggia
Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
Besondere Merkmale: Dachgeschosswohnung
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Alternative Energieträger
Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz)

Lage In der viertgrößten Stadt Sachsens, Zwickau, befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zum Stadtzentrum. Annähernd 800 Meter westlich des Stadtzentrums gelegen, bietet sie städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Rund 200 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 900 Meter entfernt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, wie Fitnessstudios, Parks und kulturelle Einrichtungen, die Zwickau als Stadt der Automobilindustrie und Wiege der deutschen Romantik zu bieten hat. Durch die Nähe zu verschiedenen Sport- und Kulturangeboten, wie dem Theater Plauen-Zwickau oder dem August-Horch-Museum, ist diese Wohnung ideal für junge Menschen, die ein urbanes Leben mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung suchen.

Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Zweiraumwohnung in der schönen Bahnhofsvorstadt. Vorteile der Wohnung sind die Dachterrasse sowie die Tiefgarage. Das Schlafzimmer ist rückwärtig ins grüne gelegen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich lässt sich modern einrichten und sind aufgrund der großen Fensterflächen ganzjährig lichtdurchflutet. Über der Wohnung befindet sich jedoch noch der Spitzboden, welcher von der Wohnung aus zu begehen ist. Ausstattung Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Objekttyp: Dachgeschosswohnung - Wohnfläche: 60,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Bezug ab: 05.06.2026 - Baujahr: ca. 1997 - Zustand: nach Vereinbarung - Fenstertyp: Holz/Einfachglas - Zimmer: 2 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Laminat - Spezialräume: Keller - Luxus: Loggia - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Dachgeschosswohnung - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Alternative Energieträger - Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz) Lage In der viertgrößten Stadt Sachsens, Zwickau, befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zum Stadtzentrum. Annähernd 800 Meter westlich des Stadtzentrums gelegen, bietet sie städtisches Flair und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Rund 200 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 900 Meter entfernt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, wie Fitnessstudios, Parks und kulturelle Einrichtungen, die Zwickau als Stadt der Automobilindustrie und Wiege der deutschen Romantik zu bieten hat. Durch die Nähe zu verschiedenen Sport- und Kulturangeboten, wie dem Theater Plauen-Zwickau oder dem August-Horch-Museum, ist diese Wohnung ideal für junge Menschen, die ein urbanes Leben mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung suchen. Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

Nach Vereinbarung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab: 05.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Bioenergie

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.000 €): 257 € / Monat
20% Eigenkapital (12.000 €): 228 € / Monat
30% Eigenkapital (18.000 €): 200 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 159 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

helle Zweiraumwohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung