Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse, Golfblick und 2 Tiefgaragenplätzen in Mittenwalde

Dachgeschoss zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15749

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

29.900 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 103 m² Wohnfläche empfängt Sie die Wohnung zunächst mit einer hellen und großzügigen Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und den schönen Lichteinfall überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große Südterrasse, die mit einem unverbaubaren Blick auf die Golfanlage Motzen begeistert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Badezimmer en suite mit Dusche sowie einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohnkonzept ideal ab.

Die Wohnung ist aktuell mit Laminatfußboden ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche ca. im Jahr 2019 erneuert wurde. Die Wohneinheit bietet im derzeitigen Zustand die Möglichkeit durch einzelne Renovierungsmaßnahmen die persönlichen Vorstellungen umzusetzen und wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 378,00 EUR inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 200.000 EUR (Stand: 31.12.2024), was die nachhaltige Bewirtschaftung der Wohnanlage unterstreicht.

Die Angaben (Stand Mai 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Motzen, ein Ortsteil der Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders beliebt ist der Motzener See, einer der saubersten Seen Brandenburgs, der mit hervorragender Wasserqualität und Strandbad überzeugt.

Die Berliner Stadtgrenze ist über die A113 und A13 in ca. 35 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in nur etwa 15 Fahrminuten. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, Regional- und S-Bahn-Anbindungen bestehen über Bestensee und Königs Wusterhausen.

Familien profitieren von Kitas in Motzen, einer Grundschule im benachbarten Töpchin sowie weiterführenden Schulen in Königs Wusterhausen. Das nahegelegene Einkaufszentrum A10 in Wildau bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Seenlandschaft der Umgebung sowie den direkt angrenzenden Golfclub Motzen mit 27-Loch-Meisterschaftsplatz, 9-Loch-Kurzplatz und öffentlichem Restaurant mit Terrasse.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine attraktive Wohnlage direkt am Golfplatz Motzen sowie eine ca. 15 m² große Südterrasse mit idyllischem Blick ins Grüne. Die gepflegte und moderne Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1995 errichtet und bietet ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze im Sondereigentum, welche den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Auf ca. 103 m² Wohnfläche empfängt Sie die Wohnung zunächst mit einer hellen und großzügigen Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und den schönen Lichteinfall überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große Südterrasse, die mit einem unverbaubaren Blick auf die Golfanlage Motzen begeistert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Badezimmer en suite mit Dusche sowie einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohnkonzept ideal ab. Die Wohnung ist aktuell mit Laminatfußboden ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche ca. im Jahr 2019 erneuert wurde. Die Wohneinheit bietet im derzeitigen Zustand die Möglichkeit durch einzelne Renovierungsmaßnahmen die persönlichen Vorstellungen umzusetzen und wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 378,00 EUR inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 200.000 EUR (Stand: 31.12.2024), was die nachhaltige Bewirtschaftung der Wohnanlage unterstreicht. Die Angaben (Stand Mai 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Motzen, ein Ortsteil der Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders beliebt ist der Motzener See, einer der saubersten Seen Brandenburgs, der mit hervorragender Wasserqualität und Strandbad überzeugt. Die Berliner Stadtgrenze ist über die A113 und A13 in ca. 35 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in nur etwa 15 Fahrminuten. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, Regional- und S-Bahn-Anbindungen bestehen über Bestensee und Königs Wusterhausen. Familien profitieren von Kitas in Motzen, einer Grundschule im benachbarten Töpchin sowie weiterführenden Schulen in Königs Wusterhausen. Das nahegelegene Einkaufszentrum A10 in Wildau bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Seenlandschaft der Umgebung sowie den direkt angrenzenden Golfclub Motzen mit 27-Loch-Meisterschaftsplatz, 9-Loch-Kurzplatz und öffentlichem Restaurant mit Terrasse. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 683 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse, Golfblick und 2 Tiefgaragenplätzen in Mittenwalde

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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