Doppel-Panoramabungalow mit Galerie und Dauerwohnrecht im Feriendorf Obernsees

Bungalow zum Kauf in Mistelgau · 95490

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

59 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen, bleiben.

Doppel-Panoramabungalowhälfte mit Galerie und Dauerwohnrecht im Feriendorf Obernsees

Mehr Raum für Familie, Freunde und schöne gemeinsame Zeiten: Diese charmante Doppel-Panoramabungalowhälfte mit Galerie bietet auf rund 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause auf zwei Ebenen – mitten in der Natur und mit der Möglichkeit, hier auch dauerhaft zu wohnen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Panoramafenster schaffen eine wunderbare Verbindung zur umliegenden Natur und sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die sonnige, geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Über die Galerie gelangt man in das Obergeschoss mit einem weiteren abgeschlossenen Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer – ideal für Familien, Gäste oder einfach für alle, die gerne etwas mehr Privatsphäre genießen.

Das Haus ist voll möbliert und komplett ausgestattet und kann somit ohne großen Aufwand direkt genutzt werden. Ein besonderes Plus: Durch das bestehende Dauerwohnrecht ist auch die Nutzung als Hauptwohnsitz möglich.

Ob als dauerhafter Rückzugsort, als Zuhause für die Familie oder als Ferienimmobilie – hier verbinden sich Natur, Erholung und flexibles Wohnen auf besonders charmante Weise.

Das Feriendorf liegt am Nordrand der Fränkischen Schweiz auf einem weitläufigen, naturnahen Areal zwischen Bayreuth und Bamberg. Die Therme Obernsees befindet sich direkt in der Nähe und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein kleines Haus mit überraschend vielen Möglichkeiten – und ein Ort, an dem man durchaus länger bleiben möchte.

Das Mobiliar, die Ausstattung und der Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung Ausstattung:

großzügiger, lichtdurchfluteter offener Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung und Kathedraldecke
offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens, AEG)
Flur mit Garderobe
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC inklusive Handtuchheizung
geteilter Hauswirtschafts- und Technikraum
gepflasterte Terrasse und Zuwege
Außengestaltung nach Feriendorfart mit Naturkalksandsteinen
1 Stellplatz

Lage Die Doppelbungalowhälfte befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im beliebten Feriendorf Obernsees, einem Ortsteil der Gemeinde Mistelgau im Herzen der Fränkischen Schweiz. Die reizvolle Landschaft mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und Felsformationen bietet beste Voraussetzungen für Erholung, Wandern und Radfahren direkt vor der Haustür.

Ein besonderes Highlight ist die nur wenige Minuten entfernte Therme Obernsees mit großzügiger Bade- und Saunalandschaft – ein beliebtes Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit. Auch Kletterer, Mountainbiker und Naturliebhaber kommen in der Fränkischen Schweiz voll auf ihre Kosten.

Die Gemeinde Mistelgau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Die Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth ist in rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet kulturelle Vielfalt mit einem umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangebot.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen – Obernsees vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und einer hervorragenden Lebensqualität.

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen, bleiben. Doppel-Panoramabungalowhälfte mit Galerie und Dauerwohnrecht im Feriendorf Obernsees Mehr Raum für Familie, Freunde und schöne gemeinsame Zeiten: Diese charmante Doppel-Panoramabungalowhälfte mit Galerie bietet auf rund 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause auf zwei Ebenen – mitten in der Natur und mit der Möglichkeit, hier auch dauerhaft zu wohnen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Panoramafenster schaffen eine wunderbare Verbindung zur umliegenden Natur und sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die sonnige, geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Über die Galerie gelangt man in das Obergeschoss mit einem weiteren abgeschlossenen Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer – ideal für Familien, Gäste oder einfach für alle, die gerne etwas mehr Privatsphäre genießen. Das Haus ist voll möbliert und komplett ausgestattet und kann somit ohne großen Aufwand direkt genutzt werden. Ein besonderes Plus: Durch das bestehende Dauerwohnrecht ist auch die Nutzung als Hauptwohnsitz möglich. Ob als dauerhafter Rückzugsort, als Zuhause für die Familie oder als Ferienimmobilie – hier verbinden sich Natur, Erholung und flexibles Wohnen auf besonders charmante Weise. Das Feriendorf liegt am Nordrand der Fränkischen Schweiz auf einem weitläufigen, naturnahen Areal zwischen Bayreuth und Bamberg. Die Therme Obernsees befindet sich direkt in der Nähe und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein kleines Haus mit überraschend vielen Möglichkeiten – und ein Ort, an dem man durchaus länger bleiben möchte. Das Mobiliar, die Ausstattung und der Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Ausstattung Ausstattung: - großzügiger, lichtdurchfluteter offener Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung und Kathedraldecke - offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens, AEG) - Flur mit Garderobe - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC inklusive Handtuchheizung - geteilter Hauswirtschafts- und Technikraum - gepflasterte Terrasse und Zuwege - Außengestaltung nach Feriendorfart mit Naturkalksandsteinen - 1 Stellplatz Lage Die Doppelbungalowhälfte befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im beliebten Feriendorf Obernsees, einem Ortsteil der Gemeinde Mistelgau im Herzen der Fränkischen Schweiz. Die reizvolle Landschaft mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und Felsformationen bietet beste Voraussetzungen für Erholung, Wandern und Radfahren direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist die nur wenige Minuten entfernte Therme Obernsees mit großzügiger Bade- und Saunalandschaft – ein beliebtes Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit. Auch Kletterer, Mountainbiker und Naturliebhaber kommen in der Fränkischen Schweiz voll auf ihre Kosten. Die Gemeinde Mistelgau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Die Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth ist in rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet kulturelle Vielfalt mit einem umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangebot. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen – Obernsees vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und einer hervorragenden Lebensqualität.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 59 m²
Grundstücksfläche: 213 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Doppel-Panoramabungalow mit Galerie und Dauerwohnrecht im Feriendorf Obernsees

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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