Kapitalanlage oder Ferienidyll? Sie entscheiden!

Wohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.705 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum entspannten Wohnen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort für sonnige Stunden bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 450 m² und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Diese Wohnung vereint solide Bauqualität, moderne Wohnansprüche und eine gefragte Lage in Göhren-Lebbin – eine Immobilie, die sowohl durch Komfort als auch durch Werthaltigkeit überzeugt.

Lage Die Wohnung befindet sich in Göhren-Lebbin, einer gefragten Lage in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Natur- und Erholungsflächen, Seenlandschaften sowie einer ruhigen, gepflegten Bebauung – ideal für alle, die naturnah wohnen oder eine Immobilie in einer attraktiven Ferien- und Freizeitregion suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomieangebote sowie verschiedene Freizeit- und Serviceeinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur eine solide Anbindung an weiterführende Versorgungsangebote, ärztliche Betreuung und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch einen hohen Freizeitwert: Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport – die Region bietet vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Durch die gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten der Region komfortabel möglich.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung in Göhren-Lebbin bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in gehobener Ausstattungsqualität und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sanierten, sehr ansprechenden Zustand. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum entspannten Wohnen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort für sonnige Stunden bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 450 m² und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Diese Wohnung vereint solide Bauqualität, moderne Wohnansprüche und eine gefragte Lage in Göhren-Lebbin – eine Immobilie, die sowohl durch Komfort als auch durch Werthaltigkeit überzeugt. Lage Die Wohnung befindet sich in Göhren-Lebbin, einer gefragten Lage in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Natur- und Erholungsflächen, Seenlandschaften sowie einer ruhigen, gepflegten Bebauung – ideal für alle, die naturnah wohnen oder eine Immobilie in einer attraktiven Ferien- und Freizeitregion suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomieangebote sowie verschiedene Freizeit- und Serviceeinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur eine solide Anbindung an weiterführende Versorgungsangebote, ärztliche Betreuung und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch einen hohen Freizeitwert: Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport – die Region bietet vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Durch die gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten der Region komfortabel möglich. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage oder Ferienidyll? Sie entscheiden!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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