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F-Bockenheim ruhige und doch zentrale Lage

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

396.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

7.615 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre ruhige Lage mitten im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Raumgefühl und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Gesamtangebot ab. Die Wohnung befindet sich in gut erreichbarer Lage mit sehr guter Anbindung. Die U-Bahn-Station Leipziger Straße sowie der Westbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Ausstattung - EBK - Balkon - innenliegendes Duschbad - Balkon - Kellerabteil - TG-Platz Lage Der Stadtteil Bockenheim profitiert von seiner direkten Nähe zum Messegelände, dem Bankenviertel, dem Westend und dem Palmengarten. Das urbane Flair und seine exzellente Infrastruktur, sowie die vielen grünen Parks und Plätze machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Das gesamte Spektrum der Einkaufs-, Shopping und Ausgehmöglichkeiten sind von dieser Wohnung aus bequem zu Fuß zu erreichen. Rund um die Bockenheimer Warte und den ehemaligen Campus Bockenheim sind viele Kneipen, Bars und Geschäfte zu finden. Die Leipziger Straße im Stadtteilkern ist die bekannteste Einkaufsstraße, die mit ihren Geschäften und Restaurants zum Flanieren einlädt. Über die nahe gelegenen Autobahnen und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man bequem an den Flughafen und an viele andere Ziele. Sonstiges Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
396.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.600 €)
1.693 € / Monat
20% Eigenkapital (79.200 €)
1.505 € / Monat
30% Eigenkapital (118.800 €)
1.317 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 707 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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