Großzügiges Einfamilienhaus nahe Greifswald - ELW möglich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17498

Kaufpreis

382.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.873 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1955 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecke errichtet.

Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei weitere Wohn- / Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein zweiter Küchenraum, ein Duschbad mit Fenster, eine Veranda und ein Flur angeordnet. Wohnzimmer und Wohnküche sind aktuell mittels eines großen Durchgangs offen gehalten. Von diesen Zimmern kann über einen zweiten Hauseingang eine ganz frisch ausgebaute Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Küche separat abgetrennt werden. Die Einheit bietet sich insbesondere für eine Nutzung innerhalb der Familie (Elternteil oder erwachsene Kinder) oder als separates Büro / Arbeitsbereich an. Aus dem Flur führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind drei sehr großzügige Wohn- / Schlafzimmer, ein äußerst modernes Vollbad mit Fenster und ein Flur vorhanden. Eines der Zimmer besticht durch seine bis unter den First reichende Decke. Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgeführt, hat Stehhöhe und ist komplett abgebrettert.

Das Objekt ist mit einem WDVS versehen. Nahezu alle Fenster bestehen aus Kunststoff, sind 3-fach verglast und verfügen über mechanische Rollläden. In den letzten 10 Jahren wurden umfassende Moderisierungsarbeiten am Objekt durchgeführt. Das Haus wird über einen Ölkessel (Baujahr 2015) mittels Heizkörper beheizt. Glasfaser liegt bereits im Haus. Die Fußböden der Zimmer und der Küche sind mit Laminat oder Vinyl versehen; Bäder und Flur sind gefliest.

In der Wohnküche des Hauses wie auch in der Küche der Einliegermöglichkeit sind je eine Einbauküche (Baujahr 2023 bzw. 2026) verbaut - die Übernahme ist, wie auch bei weiterem Inventar, nach Absprache möglich.

Das komplett umzäunte Grundstück in Dorfrandlage mit weitläufigem Blick über ein Feld ist pflegearm gestaltet und bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier sind ein Doppelcarport (Bj. 2020), etliche weitere Carport-Stellplätze, zwei großzügige Terrassen und Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Lage Subzow ist ein Ortsteil der Gemeinde Dersekow im Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt etwa 8 Kilometer südlich von Greifswald. In Dersekow sind eine Kita, eine Grundschule, eine Freiwillige Feuerwehr und ein Dorf- und Kulturverein ansässig. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleineren Ortschaften und einer ruhigen Wohnlage im ländlichen Raum. Der Autobahnanschluss zur A20 ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

Die naheliegende Universitäts- und Hansestadt Greifswald bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Bundesstraße B109 sind zudem die Städte Stralsund, Wolgast und Anklam gut erreichbar. Ostseeküste und der Greifswalder Bodden liegen in kurzer Entfernung.

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.

Objektbeschreibung Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1955 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecke errichtet. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei weitere Wohn- / Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein zweiter Küchenraum, ein Duschbad mit Fenster, eine Veranda und ein Flur angeordnet. Wohnzimmer und Wohnküche sind aktuell mittels eines großen Durchgangs offen gehalten. Von diesen Zimmern kann über einen zweiten Hauseingang eine ganz frisch ausgebaute Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Küche separat abgetrennt werden. Die Einheit bietet sich insbesondere für eine Nutzung innerhalb der Familie (Elternteil oder erwachsene Kinder) oder als separates Büro / Arbeitsbereich an. Aus dem Flur führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind drei sehr großzügige Wohn- / Schlafzimmer, ein äußerst modernes Vollbad mit Fenster und ein Flur vorhanden. Eines der Zimmer besticht durch seine bis unter den First reichende Decke. Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgeführt, hat Stehhöhe und ist komplett abgebrettert. Das Objekt ist mit einem WDVS versehen. Nahezu alle Fenster bestehen aus Kunststoff, sind 3-fach verglast und verfügen über mechanische Rollläden. In den letzten 10 Jahren wurden umfassende Moderisierungsarbeiten am Objekt durchgeführt. Das Haus wird über einen Ölkessel (Baujahr 2015) mittels Heizkörper beheizt. Glasfaser liegt bereits im Haus. Die Fußböden der Zimmer und der Küche sind mit Laminat oder Vinyl versehen; Bäder und Flur sind gefliest. In der Wohnküche des Hauses wie auch in der Küche der Einliegermöglichkeit sind je eine Einbauküche (Baujahr 2023 bzw. 2026) verbaut - die Übernahme ist, wie auch bei weiterem Inventar, nach Absprache möglich. Das komplett umzäunte Grundstück in Dorfrandlage mit weitläufigem Blick über ein Feld ist pflegearm gestaltet und bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier sind ein Doppelcarport (Bj. 2020), etliche weitere Carport-Stellplätze, zwei großzügige Terrassen und Abstellmöglichkeiten vorhanden. Lage Subzow ist ein Ortsteil der Gemeinde Dersekow im Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt etwa 8 Kilometer südlich von Greifswald. In Dersekow sind eine Kita, eine Grundschule, eine Freiwillige Feuerwehr und ein Dorf- und Kulturverein ansässig. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleineren Ortschaften und einer ruhigen Wohnlage im ländlichen Raum. Der Autobahnanschluss zur A20 ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen. Die naheliegende Universitäts- und Hansestadt Greifswald bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Bundesstraße B109 sind zudem die Städte Stralsund, Wolgast und Anklam gut erreichbar. Ostseeküste und der Greifswalder Bodden liegen in kurzer Entfernung. Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.