Mehrgenerationenhaus mit großem Süd-Garten und Garage in Beverungen-Wehrden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 37688

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bäder

30 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

4.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1923 mit einer Wohnfläche von ca. 296 m² auf einem 1.300 m² großen Grundstück mit Süd-Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Alle drei Zimmer verfügen über einen Zugang zum großen Balkon zur Gartenseite. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Balkon zur Straßenseite, erreichbar über den Flur.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Im Kellergeschoss stehen ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit den Stahlöltanks (5.400 Liter Fassungsvermögen) und der Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 1999 zur Verfügung.

Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast, und stammen aus dem Jahr 1982.

Außerdem gehören eine Garage sowie ein großer Süd-Garten mit Teich zum Objekt.

Ausstattung

Garage
Großer Süd‑Garten mit Teich
Terrasse
Buderus-Ölheizung (Baujahr 1999)
Kunststofffenster, doppelt verglast (1982)

Lage Das Objekt befindet sich im Beverunger Ortsteil Wehrden in ruhiger Wohnlage. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bahnhof „Wehrden (Weser)“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht gute Zugverbindungen in Richtung Paderborn und Göttingen. Die Innenstadt von Beverungen ist rund fünf Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastruktur. Eingebettet in die Landschaft des Weserberglands überzeugt die Lage durch eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die nächstgelegenen Oberzentren Kassel, Paderborn und Göttingen.

Sonstiges ** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. * Provision: Die Provision ist nach der Beurkundung in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Liegt der Kaufpreis unter 100.000,00 €, beträgt die Provision 3.570,00 € inkl. 19 % MwSt. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1923 mit einer Wohnfläche von ca. 296 m² auf einem 1.300 m² großen Grundstück mit Süd-Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Alle drei Zimmer verfügen über einen Zugang zum großen Balkon zur Gartenseite. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen zusätzlichen Balkon zur Straßenseite, erreichbar über den Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Kellergeschoss stehen ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit den Stahlöltanks (5.400 Liter Fassungsvermögen) und der Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 1999 zur Verfügung. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast, und stammen aus dem Jahr 1982. Außerdem gehören eine Garage sowie ein großer Süd-Garten mit Teich zum Objekt. Ausstattung - Garage - Großer Süd‑Garten mit Teich - Terrasse - Buderus-Ölheizung (Baujahr 1999) - Kunststofffenster, doppelt verglast (1982) Lage Das Objekt befindet sich im Beverunger Ortsteil Wehrden in ruhiger Wohnlage. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bahnhof „Wehrden (Weser)“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht gute Zugverbindungen in Richtung Paderborn und Göttingen. Die Innenstadt von Beverungen ist rund fünf Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastruktur. Eingebettet in die Landschaft des Weserberglands überzeugt die Lage durch eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die nächstgelegenen Oberzentren Kassel, Paderborn und Göttingen. Sonstiges ** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. * Provision: Die Provision ist nach der Beurkundung in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Liegt der Kaufpreis unter 100.000,00 €, beträgt die Provision 3.570,00 € inkl. 19 % MwSt. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.