Renovierungsbedürftig, schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Leverkusen nähe Silbersee

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51373

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.669 €

pro m²

Beschreibung

Nach betreten dieses schönen Hauses gelangen Sie in den Hausflur, von hier haben Sie Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss und über eine Treppe zum Dachgeschoss und in den Keller. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der linken Seite das erste Zimmer und gegenüber, das Bad mit hellen Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Geradeaus geht es weiter in das zweite Zimmer und von hier, durch eine Türe, in Zimmer Nummer drei. Alle drei Zimmer können Sie individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer und Zimmer zwei auch als Küche nutzen. Zurück im Hausflur führt Sie Ihr Weg nun über eine Holztreppe ins Dachgeschoss und auch hier finden Sie auf der linken Seite zunächst ein Schlafzimmer, gegenüber das Bad mit hellen Fliesen, Badewanne, Waschbecken WC und Dachflächenfenster und geradeaus die Küche. Auch hier führt Sie eine Türe in den dritten Raum, der als Wohnzimmer genutzt wurde. Im Hausflur des Dachgeschosses gibt es noch eine kleine Abstellkammer und über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den Spitzboden, der Ihnen noch weiteren Stauraum bietet. Im Keller stehen Ihnen drei Kellerräume, eine Abstellgelegenheit unter der Treppe und eine Waschküche zur Verfügung. Die Waschküche verfügt über zwei Anschlüsse für Waschmaschinen, ein Fenster und eine Treppe führt von hier auf die Terrasse und den Garten.

Das solide Gartenhaus mit überdachter Terrasse, das große Grundstück und die Nähe zum Großen Silbersee runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage am Silbersee
Großes Grundstück
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Dach und Fassade gedämmt
Isolierdoppelverglasung mit Kunststoffrahmen Bj.88
Rollos an den Fenstern teilweise elektrisch
Heizung elektrisch (Nachtspeicheröfen)
Warmwasser elektrisch (Durchlauferhitzer)
Ein Bad im EG mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
Ein Bad in DG mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
Terrasse zum Garten
Ein solides gebautes Gartenhaus mit überdachter Terrasse
Ein Geräteschuppen aus Holz im Garten
Spitzboden
Voll unterkellert
Waschküche mit Zugang zur Gartenterrasse
Nutzung als Zweifamilienhaus möglich

Lage Leverkusen mit ca. 170.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Rhein - Ruhr. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Zwischen den beiden Metropolen Düsseldorf und Köln gelegen, bietet Ihnen die Stadt, mit viel Grün, vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und dem Rheinufer im Norden auch einen hohen Erholungswert.

Das angebotene Objekt liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Küppersteg, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, verschiedene Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind von hier gut zu Erreichen. Zahlreichen weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants erwarten Sie in Opladen und Leverkusen Mitte. Neben einer guten Infrastruktur finden Sie hier aber auch viel Grün, so lädt Sie die in unmittelbarer Nähe liegende Freizeitanlage Silbersee zu Erholung und Bewegung in der Natur ein und trägt so zu einer hohen Lebensqualität ein.

Durch die Bushaltestelle Im Eisenholz (Linie 203), den Bahnhof Leverkusen und die nahen Anschlussstellen der A 1 und A 3 sind Sie darüber hinaus hervorragen an das regionale und überregionale Verkehrsnetzt angeschlossen.

Sonstiges Das angebotene Haus wird unrenoviert übergeben und bietet Ihnen so viele Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns möglich.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine schöne, eingeschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte Baujahr 1936 in solider Bauweise mit ausgebautem Satteldach, ca. 127 m² Wohnfläche, ca. 85 m² Nutzfläche, Terrasse und einem großen Garten auf einem ca. 731 m² großem Grundstück. Nach betreten dieses schönen Hauses gelangen Sie in den Hausflur, von hier haben Sie Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss und über eine Treppe zum Dachgeschoss und in den Keller. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der linken Seite das erste Zimmer und gegenüber, das Bad mit hellen Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Geradeaus geht es weiter in das zweite Zimmer und von hier, durch eine Türe, in Zimmer Nummer drei. Alle drei Zimmer können Sie individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer und Zimmer zwei auch als Küche nutzen. Zurück im Hausflur führt Sie Ihr Weg nun über eine Holztreppe ins Dachgeschoss und auch hier finden Sie auf der linken Seite zunächst ein Schlafzimmer, gegenüber das Bad mit hellen Fliesen, Badewanne, Waschbecken WC und Dachflächenfenster und geradeaus die Küche. Auch hier führt Sie eine Türe in den dritten Raum, der als Wohnzimmer genutzt wurde. Im Hausflur des Dachgeschosses gibt es noch eine kleine Abstellkammer und über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den Spitzboden, der Ihnen noch weiteren Stauraum bietet. Im Keller stehen Ihnen drei Kellerräume, eine Abstellgelegenheit unter der Treppe und eine Waschküche zur Verfügung. Die Waschküche verfügt über zwei Anschlüsse für Waschmaschinen, ein Fenster und eine Treppe führt von hier auf die Terrasse und den Garten. Das solide Gartenhaus mit überdachter Terrasse, das große Grundstück und die Nähe zum Großen Silbersee runden dieses interessante Angebot ab. Ausstattung - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage am Silbersee - Großes Grundstück - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Dach und Fassade gedämmt - Isolierdoppelverglasung mit Kunststoffrahmen Bj.88 - Rollos an den Fenstern teilweise elektrisch - Heizung elektrisch (Nachtspeicheröfen) - Warmwasser elektrisch (Durchlauferhitzer) - Ein Bad im EG mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - Ein Bad in DG mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster - Terrasse zum Garten - Ein solides gebautes Gartenhaus mit überdachter Terrasse - Ein Geräteschuppen aus Holz im Garten - Spitzboden - Voll unterkellert - Waschküche mit Zugang zur Gartenterrasse - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich Lage Leverkusen mit ca. 170.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Rhein - Ruhr. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Zwischen den beiden Metropolen Düsseldorf und Köln gelegen, bietet Ihnen die Stadt, mit viel Grün, vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und dem Rheinufer im Norden auch einen hohen Erholungswert. Das angebotene Objekt liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Küppersteg, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, verschiedene Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind von hier gut zu Erreichen. Zahlreichen weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants erwarten Sie in Opladen und Leverkusen Mitte. Neben einer guten Infrastruktur finden Sie hier aber auch viel Grün, so lädt Sie die in unmittelbarer Nähe liegende Freizeitanlage Silbersee zu Erholung und Bewegung in der Natur ein und trägt so zu einer hohen Lebensqualität ein. Durch die Bushaltestelle Im Eisenholz (Linie 203), den Bahnhof Leverkusen und die nahen Anschlussstellen der A 1 und A 3 sind Sie darüber hinaus hervorragen an das regionale und überregionale Verkehrsnetzt angeschlossen. Sonstiges Das angebotene Haus wird unrenoviert übergeben und bietet Ihnen so viele Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns möglich.