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Freistehendes 2-Familienhaus nebst Garten und Garage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51381
Kaufpreis
385.000 €
5
Zimmer
129 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.982 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses freistehende eingeschossige Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 73/56 m² und verfügt über eine Garage. Es wurde im Jahr 1953 erbaut, die Garage stammt aus dem Jahr 1973 und es wurden Teilrenovierungen in den 1980er und 1990er Jahren durchgeführt.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Südwest-Balkon.
Aufgrund einiger veralteter Ausstattungsmerkmale, die typisch für das Baujahr sind, und Teilsanierungen, die schon eine Weile zurückliegen, besteht Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 385.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstücksfläche
- 485 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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385.000 €