Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit großzügigem Wohnkonzept, Garten und Stellplatz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06198

Kaufpreis

229.000 €

4.5

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.735 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Reihenmittelhaus Baujahr 1996 ca. 132 m² Wohnfläche ca. 179 m² Grundstück Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Großzügiger und heller Eingangsbereich Gäste-WC im Erdgeschoss Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang Überdachte Terrasse Garten mit Gestaltungspotenzial Praktisches Gartenhaus Separate Küche Moderne Einbauküche inklusive: Induktionskochfeld Backofen auf Arbeitshöhe Dunstabzugshaube Kühlschrank Spülmaschine Zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzliches Zimmer als Büro oder Ankleide Tageslichtähnlich gestaltetes Badezimmer mit: Badewanne Dusche großem Waschtisch Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Wohnraum Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Massive Holztreppen Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 Dachfenster im Dachgeschoss 2024 erneuert Fußböden im Obergeschoss 2024 erneuert Übrige Bodenbeläge 2006 Gepflegter Gesamtzustand Kein Sanierungsstau Sofort bezugsfrei

Lage Die Immobilie befindet sich in Schiepzig einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Salzatal. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr sowie eine naturnahe Umgebung aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch die Stadt Halle (Saale) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie medizinischer Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch Familien eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn. Gleichzeitig laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegende Natur zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von mir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und Räume zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer visualisiert bzw. leer dargestellt; die tatsächliche Raumbeschaffenheit und Ausstattung bleiben hiervon unberührt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 179 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 132 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über keinen Sanierungsrückstau und kann ohne größere Maßnahmen bezogen werden. Bereits vor dem Haus befindet sich ein eigener Stellplatz. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den freundlichen und großzügig geschnittenen Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie einen Backofen in angenehmer Arbeitshöhe und bietet somit beste Voraussetzungen für den Familienalltag. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Wohnlandschaft ihren Platz. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten. Der Außenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ob liebevoll angelegte Beete, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Sitzecke – hier lässt sich eine persönliche Wohlfühloase schaffen. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Über eine hochwertige massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Platz unter der Treppe wurde sinnvoll als zusätzlicher Stauraum genutzt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur mit Platz für eine Kommode oder weitere Möbel. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über ein angrenzendes kleineres Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich hell und gepflegt und ist mit einem großen Waschtisch, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Eine weitere massive Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Raum, der sich flexibel als Elternschlafzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Jugendzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes und familienfreundliches Zuhause mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Garten. Ideal für alle, die direkt einziehen möchten. Ausstattung Reihenmittelhaus Baujahr 1996 ca. 132 m² Wohnfläche ca. 179 m² Grundstück Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Großzügiger und heller Eingangsbereich Gäste-WC im Erdgeschoss Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang Überdachte Terrasse Garten mit Gestaltungspotenzial Praktisches Gartenhaus Separate Küche Moderne Einbauküche inklusive: Induktionskochfeld Backofen auf Arbeitshöhe Dunstabzugshaube Kühlschrank Spülmaschine Zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzliches Zimmer als Büro oder Ankleide Tageslichtähnlich gestaltetes Badezimmer mit: Badewanne Dusche großem Waschtisch Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Wohnraum Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Massive Holztreppen Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 Dachfenster im Dachgeschoss 2024 erneuert Fußböden im Obergeschoss 2024 erneuert Übrige Bodenbeläge 2006 Gepflegter Gesamtzustand Kein Sanierungsstau Sofort bezugsfrei Lage Die Immobilie befindet sich in Schiepzig einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Salzatal. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr sowie eine naturnahe Umgebung aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch die Stadt Halle (Saale) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie medizinischer Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch Familien eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn. Gleichzeitig laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegende Natur zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von mir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und Räume zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer visualisiert bzw. leer dargestellt; die tatsächliche Raumbeschaffenheit und Ausstattung bleiben hiervon unberührt.