Modernisierte Wohnung mit Weitblick

Wohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25469

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer ist ausreichend groß und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad ausgestattet und bietet einen idealen Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und effiziente Lösung darstellt.

Neben der Wohnung stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine modernisierte Immobilie suchen und von den praktischen Annehmlichkeiten wie dem Balkon und dem Tiefgaragenstellplatz profitieren möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser tollen Wohnung.

Ausstattung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser: Fernwärme Dezentrale Warmwasserversorgung

Bodenbeläge: Eichenparkett Fliesen

Küche: Einbauküche

Bäder: Vollbad

Modernisierungen: vor ca. 3 Jahren wurde die Wohnung renoviert

Besonderheiten: Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche

Lage Halstenbek mit seinen rund 18.000 Einwohnern liegt im Süden des Kreises Pinneberg. Wohnen, leben und arbeiten im Grünen, direkt vor den Toren von Hamburg, das ist das Motto von Halstenbek. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder.

Durch die beiden Autobahnanschlüsse Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder, zwei S-Bahnhöfe und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die 15 km entfernte Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Halstenbek ist in wenigen Gehminuten erreichbar, oder Sie nutzen die angrenzende Bushaltestelle, die direkt vor dem Wohngebäude liegt, um bequem mit dem Bus zum Bahnhof zu fahren.

Mit acht Kindertageseinrichtungen und vier Schulen verfügt die Gemeinde über ein umfassendes Angebot für den Nachwuchs.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie diverse Arztpraxen sind in der näheren Umgebung ansässig. Die bekannte „Halstenbeker Wohnmeile“ erreichen Sie in wenigen Minuten. Jeden Freitag findet auf dem Rathausplatz der Wochenmarkt statt.

Für Leben im Ort, Unterhaltung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Verbände, öffentliche und soziale Einrichtungen. Naherholung finden Sie beispielsweise am Krupunder See.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vor etwa drei Jahren komplett renoviert. Sie überzeugt mit einer offenen Einbauküche, die ideal in den großzügigen Wohnbereich integriert ist und so für eine angenehme, moderne Atmosphäre sorgt. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad ausgestattet und bietet einen idealen Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und effiziente Lösung darstellt. Neben der Wohnung stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine modernisierte Immobilie suchen und von den praktischen Annehmlichkeiten wie dem Balkon und dem Tiefgaragenstellplatz profitieren möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser tollen Wohnung. Ausstattung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Fernwärme Dezentrale Warmwasserversorgung Bodenbeläge: Eichenparkett Fliesen Küche: Einbauküche Bäder: Vollbad Modernisierungen: vor ca. 3 Jahren wurde die Wohnung renoviert Besonderheiten: Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche Lage Halstenbek mit seinen rund 18.000 Einwohnern liegt im Süden des Kreises Pinneberg. Wohnen, leben und arbeiten im Grünen, direkt vor den Toren von Hamburg, das ist das Motto von Halstenbek. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder. Durch die beiden Autobahnanschlüsse Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder, zwei S-Bahnhöfe und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die 15 km entfernte Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Halstenbek ist in wenigen Gehminuten erreichbar, oder Sie nutzen die angrenzende Bushaltestelle, die direkt vor dem Wohngebäude liegt, um bequem mit dem Bus zum Bahnhof zu fahren. Mit acht Kindertageseinrichtungen und vier Schulen verfügt die Gemeinde über ein umfassendes Angebot für den Nachwuchs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie diverse Arztpraxen sind in der näheren Umgebung ansässig. Die bekannte „Halstenbeker Wohnmeile“ erreichen Sie in wenigen Minuten. Jeden Freitag findet auf dem Rathausplatz der Wochenmarkt statt. Für Leben im Ort, Unterhaltung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Verbände, öffentliche und soziale Einrichtungen. Naherholung finden Sie beispielsweise am Krupunder See. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte Wohnung mit Weitblick

Beschreibung

Ausstattung