Beliebte Stadtwohnung in direkter Zentrumslage

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60329

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

5.421 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Stadtwohnung in Zentrumslage - 3 Min. zum HBF

2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Wohnerker, Einbauküche und TG-Stellplatz - ideal als KAPITALANLAGE oder auch als Pendlerwohnung zur perspektivischen Eigennutzung.

In diesem Gebäude aus dem Baujahr 2003/2004 entstanden nutzerorientierte Eigentumswohnungen, die das stets beliebter werdende "Urbane Wohnen" in der Stadt ermöglichen. Das Gebäude bietet einen großen, gärtnerisch gestalteten Innenhof. Dieser schafft als ruhige Oase zusätzliche Wohnqualität - und das direkt vor der Haustüre!

Der parkähnlich gestaltete Innenbereich ist nicht öffentlich und steht den Bewohnern des Gebäudes zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung mit gelungenem und sehr praktischem Grundriss

Die Wohnung liegt in zurückversetzter Gebäudelage mit Blick auf den Vorplatz des Gebäudes und in den begrünten Innenhof.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und sie verfügt über einen hochwertigen Laminatboden sowie über einen gemütlichen, verglasten Wohnerker mit Blick ins Grüne. Die Küche ist ist mit einer einfachen, jedoch funktionalen Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten).

Ausstattungsmerkmale:

Eingangsbereich als Diele/Flur
gemütlicher Wohnbereich mit verglastem Wohnerker
Laminatbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne, deckenhoch gefliest, mit WM-Anschluß
Sprechanlage
Wasch-/Trockenräume und Fahrradräume sind vorhanden
Reinigungsservice (gemeinschaftliche Bereiche)
Hausmeisterservice vor Ort im Gebäude

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Ein PKW-Stellplatz in der Hausgarage rundet das Angebot ab - der TG-Einzel-Stellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 24.000,- erworben werden.

**Der Gesamtkaufpreis für diese 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz beträgt in Summe EUR 333.000,-. **

Lage Gefragte Stadtlage mit kurzen Wegen: In unmittelbarer Nachbarschaft zum Europaviertel, zum Skyline-Plaza, zum Bankenviertel sowie zum Hauptbahnhof

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen wie z.B. Friseur, Restaurants, Reinigung etc. sind im direkten Umfeld zu Fuß schnell und bequem zu erreichen.

Wer hier wohnt, lebt inmitten einer pulsierenden Stadt - kurze Wege zur Arbeit, zu Freizeitaktivitäten und zu allen Einkaufsmöglichkeiten - Wohnqualität in Verbindung mit allen Annehmlichkeiten einer direkten Zentrumslage!

Sonstiges Weitere Informationen

Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind momentan vermietet - Mietvertrag aus 04/2022.

-momentane Kaltmiete (WE mit TG): EUR 822,-/mtl. -Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser (WE mit TG): ca. EUR 183,-/mtl. -Verwaltergebühr (WE mit TG) inkl. laufende Instandhaltung, CO²Anteil, sonstige Kosten: ca. EUR 52,-/mtl. -Zuführung zur Rücklage (WE mit TG) ca. EUR 33,-/mtl.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und Nachweis-/Vermittlungs-Provision).

Bei Erwerb zur Kapitalanlage kann auf Wunsch die komplette Mietverwaltung inkl. dauerhafter Vermietungsbetreuung (durch Mitarbeiter vor Ort, direkt im Gebäude) angeboten werden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Kontaktdaten) bearbeitet werden.

Alle Informationen wurden mit der hierfür notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da jedoch auf Informationen des Auftraggebers sowie Dritter angewiesen, kann keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernommen werden.

An den in diesem Inserat veröffentlichten Bildern bestehen Urheberrechte - eine Verwendung durch Dritte wird hiermit untersagt.

Objektbeschreibung **Attraktive Stadtwohnung in Zentrumslage - 3 Min. zum HBF** 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Wohnerker, Einbauküche und TG-Stellplatz - ideal als KAPITALANLAGE oder auch als Pendlerwohnung zur perspektivischen Eigennutzung. In diesem Gebäude aus dem Baujahr 2003/2004 entstanden nutzerorientierte Eigentumswohnungen, die das stets beliebter werdende "Urbane Wohnen" in der Stadt ermöglichen. Das Gebäude bietet einen großen, gärtnerisch gestalteten Innenhof. Dieser schafft als ruhige Oase zusätzliche Wohnqualität - und das direkt vor der Haustüre! Der parkähnlich gestaltete Innenbereich ist nicht öffentlich und steht den Bewohnern des Gebäudes zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung. Ausstattung **2-Zimmer-Wohnung mit gelungenem und sehr praktischem Grundriss** Die Wohnung liegt in zurückversetzter Gebäudelage mit Blick auf den Vorplatz des Gebäudes und in den begrünten Innenhof. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und sie verfügt über einen hochwertigen Laminatboden sowie über einen gemütlichen, verglasten Wohnerker mit Blick ins Grüne. Die Küche ist ist mit einer einfachen, jedoch funktionalen Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Ausstattungsmerkmale: * Eingangsbereich als Diele/Flur * gemütlicher Wohnbereich mit verglastem Wohnerker * Laminatbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen * separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne, deckenhoch gefliest, mit WM-Anschluß * Sprechanlage * Wasch-/Trockenräume und Fahrradräume sind vorhanden * Reinigungsservice (gemeinschaftliche Bereiche) * Hausmeisterservice vor Ort im Gebäude Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Ein PKW-Stellplatz in der Hausgarage rundet das Angebot ab - der TG-Einzel-Stellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 24.000,- erworben werden. **Der Gesamtkaufpreis für diese 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz beträgt in Summe EUR 333.000,-. ** Lage **Gefragte Stadtlage mit kurzen Wegen: In unmittelbarer Nachbarschaft zum Europaviertel, zum Skyline-Plaza, zum Bankenviertel sowie zum Hauptbahnhof** Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen wie z.B. Friseur, Restaurants, Reinigung etc. sind im direkten Umfeld zu Fuß schnell und bequem zu erreichen. Wer hier wohnt, lebt inmitten einer pulsierenden Stadt - kurze Wege zur Arbeit, zu Freizeitaktivitäten und zu allen Einkaufsmöglichkeiten - Wohnqualität in Verbindung mit allen Annehmlichkeiten einer direkten Zentrumslage! Sonstiges **Weitere Informationen** Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind momentan vermietet - Mietvertrag aus 04/2022. -momentane Kaltmiete (WE mit TG): EUR 822,-/mtl. -Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser (WE mit TG): ca. EUR 183,-/mtl. -Verwaltergebühr (WE mit TG) inkl. laufende Instandhaltung, CO²Anteil, sonstige Kosten: ca. EUR 52,-/mtl. -Zuführung zur Rücklage (WE mit TG) ca. EUR 33,-/mtl. **Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und Nachweis-/Vermittlungs-Provision).** Bei Erwerb zur Kapitalanlage kann auf Wunsch die komplette Mietverwaltung inkl. dauerhafter Vermietungsbetreuung (durch Mitarbeiter vor Ort, direkt im Gebäude) angeboten werden. **Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Kontaktdaten) bearbeitet werden.** Alle Informationen wurden mit der hierfür notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da jedoch auf Informationen des Auftraggebers sowie Dritter angewiesen, kann keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernommen werden. An den in diesem Inserat veröffentlichten Bildern bestehen Urheberrechte - eine Verwendung durch Dritte wird hiermit untersagt.