Lebe, wo andere Urlaub machen:)

Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

24.500 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Den Blick in die Weite schweifen lassen.

Manchmal braucht es nur einen Ort, an dem der Alltag ganz von selbst in den Hintergrund rückt. Diese stilvoll modernisierte Ferienwohnung ist genau so ein Ort – eingebettet in die beeindruckende Harzer Bergwelt und geschaffen für alle, die Ruhe, Natur und besondere Momente genießen möchten. Auf rund 49 m² erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause auf Zeit mit zwei hellen, großzügigen Zimmern. Große Fenster holen die Natur ins Innere und schenken Ihnen Tag für Tag einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Hier beginnt jeder Morgen mit frischer Bergluft und einem Panorama, das den Kopf frei macht. Der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Genießen Sie den ersten Kaffee in der Morgensonne, lauschen Sie der Stille der Natur oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein und spektakulären Sonnenuntergängen ausklingen. Jede Jahreszeit zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite. Die Wohnung wurde mit viel Gespür für Stil modernisiert und hochwertig eingerichtet. Harmonische Farben, geschmackvolle Möbel und eine wohnliche Atmosphäre sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an willkommen fühlen. Das Beste daran: Die komplette Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ankommen, abschalten und genießen. Auch die Wohnanlage bietet alles, was eine perfekte Auszeit ausmacht. Hallenbad, Sauna und Wellnessbereich laden zum Entspannen ein. Restaurant, Kegelbahn, Billard, Tischtennis und eine großzügige Minigolfanlage sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmomente. Ein neu saniertes Parkdeck mit Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als persönlicher Rückzugsort, gemütliches Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage. Diese Wohnung schenkt Ihnen nicht nur vier Wände, sondern einen Ort voller Erholung, Lebensqualität und unvergesslicher Augenblicke.

Ausstattung 49 m² Wohnfläche zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen • 2 helle, großzügig geschnittene Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre • Stilvoll modernisierte Ferienwohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckender bodentiefer Fensterfront • Balkon mit spektakulärem Panoramablick über die Harzer Bergwelt • Moderne und geschmackvolle Ausstattung – sofort zum Genießen bereit • Voll möbliert und bezugsfertig – einziehen oder direkt vermieten • Neu saniertes Parkdeck mit Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken • Gepflegte Wohnanlage mit hohem Erholungswert • Hallenbad für entspannte Stunden bei jedem Wetter • Sauna- und Wellnessbereich für Ihre persönliche Auszeit • Restaurant direkt in der Anlage – Genuss ohne lange Wege • Kegelbahn, Billard- und Tischtennisraum für gesellige Freizeitmomente • Großzügige Minigolfanlage für Spaß mit Familie und Freunden • Traumhafte Lage im beliebten Luftkurort Hohengeiß • Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Wintersportangebote direkt vor der Haustür • Natur, Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit erleben • Perfekt als privater Rückzugsort, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz • Attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial • Ein Ort, an dem andere Urlaub machen – und Sie zuhause sind

Lage Lage – Ein Ort, an dem die Zeit etwas langsamer vergeht.

Es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt: Hier kann ich loslassen. Hohegeiß, der idyllische Luftkurort im Oberharz, ist genau so ein Ort. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Berggipfeln und klarer, frischer Höhenluft erleben Sie hier eine Ruhe, die im Alltag selten geworden ist. Statt Verkehrslärm begleiten Sie Vogelstimmen, das Rauschen der Bäume und der weite Blick über die beeindruckende Harzer Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Naturerlebnis. Entdecken Sie kilometerlange Wander- und Radwege, genießen Sie die Stille des Waldes oder lassen Sie einfach den Blick über die Bergwelt schweifen. Mit jeder Jahreszeit zeigt der Harz ein neues Gesicht – vom frischen Grün des Frühlings über laue Sommerabende bis hin zu einem farbenprächtigen Herbst. Im Winter verwandelt sich die Region in eine märchenhafte Schneelandschaft mit bestens präparierten Loipen, Skipisten und romantischen Winterwanderwegen. Und obwohl Sie hier mitten in der Natur wohnen, ist alles Wichtige schnell erreichbar. Gemütliche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Das nahe Braunlage ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung über die Bundesstraßen B4 und B27 sowie die Autobahnen A36 und A7 erreichen Sie Ihr Feriendomizil bequem. Ob für eine spontane Auszeit am Wochenende oder einen längeren Aufenthalt. Hohegeiß ist mehr als nur ein Urlaubsort. Es ist ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Auftanken. Ein Ort, an dem Sonnenaufgänge über den Bergen, klare Sternennächte und die unberührte Natur zu einem Lebensgefühl werden. Wer einmal hier gewesen ist, versteht, warum der Harz seine Besucher immer wieder aufs Neue verzaubert.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Martin Gajek

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Den Blick in die Weite schweifen lassen. Manchmal braucht es nur einen Ort, an dem der Alltag ganz von selbst in den Hintergrund rückt. Diese stilvoll modernisierte Ferienwohnung ist genau so ein Ort – eingebettet in die beeindruckende Harzer Bergwelt und geschaffen für alle, die Ruhe, Natur und besondere Momente genießen möchten. Auf rund 49 m² erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause auf Zeit mit zwei hellen, großzügigen Zimmern. Große Fenster holen die Natur ins Innere und schenken Ihnen Tag für Tag einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Hier beginnt jeder Morgen mit frischer Bergluft und einem Panorama, das den Kopf frei macht. Der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Genießen Sie den ersten Kaffee in der Morgensonne, lauschen Sie der Stille der Natur oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein und spektakulären Sonnenuntergängen ausklingen. Jede Jahreszeit zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite. Die Wohnung wurde mit viel Gespür für Stil modernisiert und hochwertig eingerichtet. Harmonische Farben, geschmackvolle Möbel und eine wohnliche Atmosphäre sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an willkommen fühlen. Das Beste daran: Die komplette Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ankommen, abschalten und genießen. Auch die Wohnanlage bietet alles, was eine perfekte Auszeit ausmacht. Hallenbad, Sauna und Wellnessbereich laden zum Entspannen ein. Restaurant, Kegelbahn, Billard, Tischtennis und eine großzügige Minigolfanlage sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmomente. Ein neu saniertes Parkdeck mit Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als persönlicher Rückzugsort, gemütliches Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage. Diese Wohnung schenkt Ihnen nicht nur vier Wände, sondern einen Ort voller Erholung, Lebensqualität und unvergesslicher Augenblicke. Ausstattung 49 m² Wohnfläche zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen • 2 helle, großzügig geschnittene Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre • Stilvoll modernisierte Ferienwohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckender bodentiefer Fensterfront • Balkon mit spektakulärem Panoramablick über die Harzer Bergwelt • Moderne und geschmackvolle Ausstattung – sofort zum Genießen bereit • Voll möbliert und bezugsfertig – einziehen oder direkt vermieten • Neu saniertes Parkdeck mit Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken • Gepflegte Wohnanlage mit hohem Erholungswert • Hallenbad für entspannte Stunden bei jedem Wetter • Sauna- und Wellnessbereich für Ihre persönliche Auszeit • Restaurant direkt in der Anlage – Genuss ohne lange Wege • Kegelbahn, Billard- und Tischtennisraum für gesellige Freizeitmomente • Großzügige Minigolfanlage für Spaß mit Familie und Freunden • Traumhafte Lage im beliebten Luftkurort Hohengeiß • Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Wintersportangebote direkt vor der Haustür • Natur, Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit erleben • Perfekt als privater Rückzugsort, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz • Attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial • Ein Ort, an dem andere Urlaub machen – und Sie zuhause sind Lage Lage – Ein Ort, an dem die Zeit etwas langsamer vergeht. Es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt: Hier kann ich loslassen. Hohegeiß, der idyllische Luftkurort im Oberharz, ist genau so ein Ort. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Berggipfeln und klarer, frischer Höhenluft erleben Sie hier eine Ruhe, die im Alltag selten geworden ist. Statt Verkehrslärm begleiten Sie Vogelstimmen, das Rauschen der Bäume und der weite Blick über die beeindruckende Harzer Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Naturerlebnis. Entdecken Sie kilometerlange Wander- und Radwege, genießen Sie die Stille des Waldes oder lassen Sie einfach den Blick über die Bergwelt schweifen. Mit jeder Jahreszeit zeigt der Harz ein neues Gesicht – vom frischen Grün des Frühlings über laue Sommerabende bis hin zu einem farbenprächtigen Herbst. Im Winter verwandelt sich die Region in eine märchenhafte Schneelandschaft mit bestens präparierten Loipen, Skipisten und romantischen Winterwanderwegen. Und obwohl Sie hier mitten in der Natur wohnen, ist alles Wichtige schnell erreichbar. Gemütliche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Das nahe Braunlage ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung über die Bundesstraßen B4 und B27 sowie die Autobahnen A36 und A7 erreichen Sie Ihr Feriendomizil bequem. Ob für eine spontane Auszeit am Wochenende oder einen längeren Aufenthalt. Hohegeiß ist mehr als nur ein Urlaubsort. Es ist ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Auftanken. Ein Ort, an dem Sonnenaufgänge über den Bergen, klare Sternennächte und die unberührte Natur zu einem Lebensgefühl werden. Wer einmal hier gewesen ist, versteht, warum der Harz seine Besucher immer wieder aufs Neue verzaubert. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Martin Gajek

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 24.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (2.450 €): 105 € / Monat
20% Eigenkapital (4.900 €): 93 € / Monat
30% Eigenkapital (7.350 €): 81 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 18,2 % EK-Rendite p.a. · 190 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lebe, wo andere Urlaub machen:)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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