Stilvolle 3 Zimmer Altbauwohnung - urbanes Wohnen im Herzen von Haidhausen

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81667

Kaufpreis

960.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1893

Baujahr

11.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Urbanes Wohnen im Herzen von Haidhausen – Stilvolle Altbauwohnung im beliebten Franzosenviertel

Diese helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Münchner Franzosenviertel in Haidhausen. Nur wenige Fahrradminuten von der Isar und der Innenstadt entfernt. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, historischem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in einem traditionsreichen Gebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1893 zurückreichen. Nach einer kriegsbedingten Beschädigung wurde das Haus 1950 in solider Bauweise wiederaufgebaut. So verbindet die Immobilie den Charme eines klassischen Münchner Altbaus mit der Substanz eines Nachkriegsaufbaus.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügigen Raumhöhen, den klassischen Altbaucharakter und viel Tageslicht in allen Räumen. Die hohen Decken und der durchdachte Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon. Mit seinem Blick ins Grüne bietet er einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und doch mitten in der Stadt.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank des praktischen Grundrisses bietet sie zudem hervorragendes Potenzial für eine Wohngemeinschaft (WG) und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen. Das Viertel zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt und überzeugt mit seinem charmanten Altbauflair, einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Haidhausen ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und gemütlichen Schanigärten, die insbesondere rund um den Bordeauxplatz und den Wiener Platz zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleine Boutiquen und Wochenmärkte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Für Erholung im Grünen sorgen die nur wenige Fahrradminuten entfernten Isarauen, die ideale Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen oder Entspannen bieten. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer begehrten Wohnadressen Münchens.

Sonstiges Alle Objektangaben wurden uns vom Verkäufer oder von Dritten übermittelt. Wir haben die Objektdaten nicht überprüft. Wir als Makler übernehmen für die Richtig und Vollständigkeit der Objektangaben keine Haftung und Gewähr.

Hinweis: Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Martin Weiherer Immobilien und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

Einige Texte und Bilder auf dieser Webseite sowie in unseren Exposés wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt oder optimiert. Selbstverständlich wurden alle Inhalte von unserem Team sorgfältig geprüft und auf die Immobilie abgestimmt. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten, Änderungen vorbehalten.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Objektbeschreibung Urbanes Wohnen im Herzen von Haidhausen – Stilvolle Altbauwohnung im beliebten Franzosenviertel Diese helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Münchner Franzosenviertel in Haidhausen. Nur wenige Fahrradminuten von der Isar und der Innenstadt entfernt. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, historischem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem traditionsreichen Gebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1893 zurückreichen. Nach einer kriegsbedingten Beschädigung wurde das Haus 1950 in solider Bauweise wiederaufgebaut. So verbindet die Immobilie den Charme eines klassischen Münchner Altbaus mit der Substanz eines Nachkriegsaufbaus. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügigen Raumhöhen, den klassischen Altbaucharakter und viel Tageslicht in allen Räumen. Die hohen Decken und der durchdachte Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon. Mit seinem Blick ins Grüne bietet er einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und doch mitten in der Stadt. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank des praktischen Grundrisses bietet sie zudem hervorragendes Potenzial für eine Wohngemeinschaft (WG) und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen. Das Viertel zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt und überzeugt mit seinem charmanten Altbauflair, einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Haidhausen ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und gemütlichen Schanigärten, die insbesondere rund um den Bordeauxplatz und den Wiener Platz zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleine Boutiquen und Wochenmärkte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgen die nur wenige Fahrradminuten entfernten Isarauen, die ideale Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen oder Entspannen bieten. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer begehrten Wohnadressen Münchens. Sonstiges Alle Objektangaben wurden uns vom Verkäufer oder von Dritten übermittelt. Wir haben die Objektdaten nicht überprüft. Wir als Makler übernehmen für die Richtig und Vollständigkeit der Objektangaben keine Haftung und Gewähr. Hinweis: Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Martin Weiherer Immobilien und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden. Einige Texte und Bilder auf dieser Webseite sowie in unseren Exposés wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt oder optimiert. Selbstverständlich wurden alle Inhalte von unserem Team sorgfältig geprüft und auf die Immobilie abgestimmt. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten, Änderungen vorbehalten. Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift und Telefonnummer zwecks Rückruf an uns richten. Mit dem Absenden der Anfrage erteilen Sie uns gleichzeitig die Erlaubnis, Sie mittels Telefonanruf oder Email zu kontaktieren. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.