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Baubiologisches Haus mit viel Platz in Witzenhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Werra Meißner Kreis, Hessen · 37213

Kaufpreis

690.000 €

6.5

Zimmer

2

Bäder

170 m²

Wohnfläche

4.059 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige naturnahe Haus am Stadtrand von Witzenhausen bietet mit seinen 170 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die normal bis gehobene Ausstattung unterstreicht den ansprechenden Charakter der Immobilie, die sich zudem durch ihre praktische Nutzbarkeit auszeichnet. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Gäste-WC, einen Schuppen, einen Keller sowie eine Fotovolaikanlage, eine Regenwasserzisterne und einen traumhaften Garten mit unverbaubarem Fernblick in die nordhessische Hügellandschaft. Ausstattung Bodentiefe Fenster vermitteln den Eindruck im Garten bzw. in der Landschaft zu wohnen. Im Winter sorgt ein Grundofen für behagliche Gemütlichkeit. Seit 2026 gibt es einen Glasfaseranschluß. Lage Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Witzenhausen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Das Zentrum liegt in 1,5 km Entfernung und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Direkt angrenzend befinden sich Felder und ein großes Waldgebiet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.2.2027

Flächen

Wohnfläche
170 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €)
2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €)
2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €)
2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 826 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

690.000 €

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