Ruhig wohnen nahe der Ostsee – Möblierte & Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23779

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.016 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig zu wissen: Die Wohnung kann voll möbliert erworben werden.

Ausstattung

Ca. 62 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Heller Wohn- und Essbereich
Offene Küchenlösung
Balkon
Badezimmer mit Dusche/WC
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Carport-Stellplatz
Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten
Gepflegte Wohnanlage
Laufend instand gehaltenes Objekt
Modernisierte Heizungsanlage
Ruhige Wohnlage
Ostseenähe
Geeignet als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz

Lage Die Wohnung befindet sich in Neukirchen-Kraksdorf, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil an der beliebten Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Küstenorten und einer entspannten Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistert. Die Ostsee mit ihren Stränden und Steilküsten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Tage am Meer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Neukirchen und den umliegenden Orten. Durch die attraktive Lage zwischen Fehmarn, Heiligenhafen und Großenbrode eignet sich die Immobilie ideal als Rückzugsort, Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz in unmittelbarer Ostseenähe.

Sonstiges • Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Neukirchen-Kraksdorf und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 62m² Wohnfläche bietet die Wohnung helle und freundlich geschnittene Räume mit einem gemütlichen Wohnbereich, offener Küchenlösung, zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer und praktischem Abstellraum. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Carport-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert, unter anderem im Bereich der Heizungsanlage und der allgemeinen Gebäudetechnik. Die kleine Eigentümergemeinschaft und das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage machen diese Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage besonders attraktiv. Wichtig zu wissen: Die Wohnung kann voll möbliert erworben werden. Ausstattung - Ca. 62 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Heller Wohn- und Essbereich - Offene Küchenlösung - Balkon - Badezimmer mit Dusche/WC - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigener Carport-Stellplatz - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten - Gepflegte Wohnanlage - Laufend instand gehaltenes Objekt - Modernisierte Heizungsanlage - Ruhige Wohnlage - Ostseenähe - Geeignet als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz Lage Die Wohnung befindet sich in Neukirchen-Kraksdorf, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil an der beliebten Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Küstenorten und einer entspannten Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistert. Die Ostsee mit ihren Stränden und Steilküsten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Tage am Meer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Neukirchen und den umliegenden Orten. Durch die attraktive Lage zwischen Fehmarn, Heiligenhafen und Großenbrode eignet sich die Immobilie ideal als Rückzugsort, Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz in unmittelbarer Ostseenähe. Sonstiges • Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: B
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig wohnen nahe der Ostsee – Möblierte & Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung