Attraktive und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Freimann - sofort beziehbar

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80939

Kaufpreis

483.600 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

7.800 €

pro m²

Beschreibung

English Version

In a highly sought-after yet quiet neighborhood of Munich—In the immediate vicinity of the Kieferngarten subway station—this newly renovated 2-bedroom apartment awaits you, featuring a well-designed floor plan and a sunny east-facing balcony. It is located on the third floor of a small, well-maintained residential complex. The apartment features a cozy east-facing balcony that invites you to enjoy the morning sun while having coffee. It also offers a living area of approximately 62 square meters. The apartment stands out particularly for its optimal floor plan, a very bright kitchen with a distant view of the Allianz Arena, and a brightly renovated bathroom. It is also conveniently accessible via a modern elevator and features a spacious basement storage unit for additional storage space. A duplex parking space in the underground garage is also included in the offer; the ongoing renovation by the property management will be completed shortly.

Lage Die Adresse liegt im Münchner Stadtteil Freimann und weist eine optimale Verkehrsanbindung auf. Der nahegelegene Bus und die U-Bahn-Linie U6, ist in lediglich 2 min zu Fuß erreichbar. Durch den nahegelegenen Hightech-Campus der TUM in Garching, welcher der größte Standort der TUM und zugleich einer der modernsten Forschungs- und Ausbildungsstätten in Europa ist, hat man hervorragende Bildungseinrichtungen und starke Arbeitgeber direkt vor der Tür. Die sonstige Umgebung ist durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur sowie diverse Parks und Spielplätze in der Nähe. Darüberhinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

English Version

The property is located in the Freimann district of Munich and offers excellent public transportation access. The nearby bus stop and the U6 subway line are just a 2-minute walk away. Thanks to the nearby TUM high-tech campus in Garching—which is TUM’s largest campus and one of the most modern research and educational facilities in Europe—you have excellent educational institutions and strong employers right on your doorstep. The surrounding area is characterized by a mix of apartment buildings and single-family homes and offers solid infrastructure as well as various parks and playgrounds nearby. In addition, all the shops you need for daily necessities are located in the immediate vicinity.

Sonstiges Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger geeignet, als auch für Eigennutzer, die eine renovierte und bezugsfertige Wohnung bevorzugen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse E · Wesentlicher Energieträger: Erdgas · Baujahr Gebäude: 1978 · Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

English Version

The property is suitable for both investors and owner-occupiers who prefer a renovated, move-in-ready apartment.

Energy Performance Certificate: Energy Consumption Certificate · Final energy consumption: 144 kWh/(m²·a) · Energy efficiency class: E · Primary energy source: Natural gas · Year of construction (building): 1978 · Year of construction (heating system): 2004

Objektbeschreibung In einer sehr begehrten und gleichzeitig ruhigen Lage von München – in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnhaltestelle Kieferngarten – erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Ostbalkon. Sie befindet sich im dritten Stock einer kleineren und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet einen gemütlichen Ostbalkon, der vormittags herrlich die Sonne zum Kaffee trinken einlädt. Außerdem bietet sie eine Wohnfläche von rund 62 Quadratmetern. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch einen optimalen Grundriss, eine sehr helle Küche mit entferntem Blick auf die Allianz Arena und einem hell renovierten Badezimmer aus. Außerdem ist sie bequem über eine moderne Aufzugsanlage zu erreichen und besitzt darüberhinaus ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten; die derzeit laufende Instandsetzung durch die Hausverwaltung wird zeitnah abgeschlossen. ***English Version*** In a highly sought-after yet quiet neighborhood of Munich—In the immediate vicinity of the Kieferngarten subway station—this newly renovated 2-bedroom apartment awaits you, featuring a well-designed floor plan and a sunny east-facing balcony. It is located on the third floor of a small, well-maintained residential complex. The apartment features a cozy east-facing balcony that invites you to enjoy the morning sun while having coffee. It also offers a living area of approximately 62 square meters. The apartment stands out particularly for its optimal floor plan, a very bright kitchen with a distant view of the Allianz Arena, and a brightly renovated bathroom. It is also conveniently accessible via a modern elevator and features a spacious basement storage unit for additional storage space. A duplex parking space in the underground garage is also included in the offer; the ongoing renovation by the property management will be completed shortly. Lage Die Adresse liegt im Münchner Stadtteil Freimann und weist eine optimale Verkehrsanbindung auf. Der nahegelegene Bus und die U-Bahn-Linie U6, ist in lediglich 2 min zu Fuß erreichbar. Durch den nahegelegenen Hightech-Campus der TUM in Garching, welcher der größte Standort der TUM und zugleich einer der modernsten Forschungs- und Ausbildungsstätten in Europa ist, hat man hervorragende Bildungseinrichtungen und starke Arbeitgeber direkt vor der Tür. Die sonstige Umgebung ist durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur sowie diverse Parks und Spielplätze in der Nähe. Darüberhinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. ***English Version*** The property is located in the Freimann district of Munich and offers excellent public transportation access. The nearby bus stop and the U6 subway line are just a 2-minute walk away. Thanks to the nearby TUM high-tech campus in Garching—which is TUM’s largest campus and one of the most modern research and educational facilities in Europe—you have excellent educational institutions and strong employers right on your doorstep. The surrounding area is characterized by a mix of apartment buildings and single-family homes and offers solid infrastructure as well as various parks and playgrounds nearby. In addition, all the shops you need for daily necessities are located in the immediate vicinity. Sonstiges Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger geeignet, als auch für Eigennutzer, die eine renovierte und bezugsfertige Wohnung bevorzugen. Energieausweis: Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse E · Wesentlicher Energieträger: Erdgas · Baujahr Gebäude: 1978 · Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 ***English Version*** The property is suitable for both investors and owner-occupiers who prefer a renovated, move-in-ready apartment. Energy Performance Certificate: Energy Consumption Certificate · Final energy consumption: 144 kWh/(m²·a) · Energy efficiency class: E · Primary energy source: Natural gas · Year of construction (building): 1978 · Year of construction (heating system): 2004