Residenz Weitblick - 15 Neubau-Eigentumswohnungen in Bentwisch – modern, nachhaltig, lebenswert!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18182

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.164 €

pro m²

Beschreibung

Wohnflächen von ca. 67 m² bis 118 m² bieten Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom stilvollen 2-Zimmer- Rückzugsort über durchdachte 3-Zimmer-Grundrisse bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Entfaltung. Offene Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Einheit. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verleihen den Räumen eine spürbare Weite. Die moderne Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme – unsichtbar integriert, energieeffizient und komfortabel. Ein besonderes Highlight bilden die zwei exklusiven Penthousewohnungen im Dachgeschoss. Mit großzügigen Wohnflächen und weitläufigen Terrassen entstehen hier private Rückzugsorte mit besonderem Charakter.

In der Residenz Weitblick wurde besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima – effizient und unsichtbar integriert. Die Bäder präsentieren sich modern und zeitlos zugleich: Bodengleiche, geflieste Duschen mit Glasabtrennung, hochwertige Markenarmaturen, elegante Waschbecken und – je nach Grundriss – zusätzlich eine komfortable Badewanne schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase. Designbodenbeläge, moderne Fliesen und weiß gespachtelte Wände mit Malervlies bilden eine neutrale, hochwertige Basis für Ihre individuelle Gestaltung.

Ausstattung • Massivbauweise • Wärmedämmverbundsystem gemäß GEG 2020 • 3-fach verglaste Fenster • Aufzug bis ins Dachgeschoss • Balkone in moderner Sichtbetonqualität • Erdgeschosswohnungen mit privaten Terrassen und Gärten • Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung • Hochwertige Markenarmaturen • Badewanne (170 x 75 cm) • Elektrischer Handtuchwärmekörper • Designbodenbeläge (30 €/m²) • Moderne Fliesen (30 €/m²) • PKW-Stellplatz inklusive • Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeiten • 15 Eigentumswohnungen • 2 bis 4 Zimmer • ca. 67 m² bis 118 m² Wohnfläche • inklusive Stellplatz

Lage Die Gemeinde Bentwitsch direkt vor den Toren der Hansestadt Rostock besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Während das pulsierende Stadtleben nur wenige Minuten entfernt ist, genießen Bewohner hier die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen, grünen Gemeinde. Bentwisch vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde und die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Rostock. Umgeben von Grünflächen und offener Landschaft genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie die Rostocker Innenstadt, die Ostsee sowie die Autobahnen A19 und A20 in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Busanbindungen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Diese Lage schafft Freiraum – für Familien, Berufstätige, Ruhesuchende und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Natur und Stadt schätzen.

Sonstiges PROVISIONSFREI! Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.

Objektbeschreibung Manchmal ist es mehr als nur eine Wohnung. Es ist ein Ort, an dem Ruhe beginnt. Ein Zuhause, das Weitblick schenkt – im wahrsten Sinne des Wortes. Die Residenz Weitblick vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Wohnensemble, das zeitlose Eleganz mit zukunftssicherer Technik verbindet. 15 moderne Eigentumswohnungen entstehen hier – klar strukturiert, hochwertig ausgestattet und ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Sicherheit legen. Wohnflächen von ca. 67 m² bis 118 m² bieten Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom stilvollen 2-Zimmer- Rückzugsort über durchdachte 3-Zimmer-Grundrisse bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Entfaltung. Offene Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Einheit. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verleihen den Räumen eine spürbare Weite. Die moderne Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme – unsichtbar integriert, energieeffizient und komfortabel. Ein besonderes Highlight bilden die zwei exklusiven Penthousewohnungen im Dachgeschoss. Mit großzügigen Wohnflächen und weitläufigen Terrassen entstehen hier private Rückzugsorte mit besonderem Charakter. In der Residenz Weitblick wurde besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima – effizient und unsichtbar integriert. Die Bäder präsentieren sich modern und zeitlos zugleich: Bodengleiche, geflieste Duschen mit Glasabtrennung, hochwertige Markenarmaturen, elegante Waschbecken und – je nach Grundriss – zusätzlich eine komfortable Badewanne schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase. Designbodenbeläge, moderne Fliesen und weiß gespachtelte Wände mit Malervlies bilden eine neutrale, hochwertige Basis für Ihre individuelle Gestaltung. Ausstattung • Massivbauweise • Wärmedämmverbundsystem gemäß GEG 2020 • 3-fach verglaste Fenster • Aufzug bis ins Dachgeschoss • Balkone in moderner Sichtbetonqualität • Erdgeschosswohnungen mit privaten Terrassen und Gärten • Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung • Hochwertige Markenarmaturen • Badewanne (170 x 75 cm) • Elektrischer Handtuchwärmekörper • Designbodenbeläge (30 €/m²) • Moderne Fliesen (30 €/m²) • PKW-Stellplatz inklusive • Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeiten • 15 Eigentumswohnungen • 2 bis 4 Zimmer • ca. 67 m² bis 118 m² Wohnfläche • inklusive Stellplatz Lage Die Gemeinde Bentwitsch direkt vor den Toren der Hansestadt Rostock besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Während das pulsierende Stadtleben nur wenige Minuten entfernt ist, genießen Bewohner hier die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen, grünen Gemeinde. Bentwisch vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde und die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Rostock. Umgeben von Grünflächen und offener Landschaft genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie die Rostocker Innenstadt, die Ostsee sowie die Autobahnen A19 und A20 in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Busanbindungen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Diese Lage schafft Freiraum – für Familien, Berufstätige, Ruhesuchende und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Natur und Stadt schätzen. Sonstiges PROVISIONSFREI! Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Residenz Weitblick - 15 Neubau-Eigentumswohnungen in Bentwisch – modern, nachhaltig, lebenswert!

Beschreibung

Ausstattung