Helle 3 Zimmer Wohnung mit Südwestausrichtung zum Innenhof
Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80687
Kaufpreis
599.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
7.679 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einer gemütlichen und praktischen Wohnlösung sind. Mit einer Wohnfläche von 78,22 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen und ist mit einem einfachen, aber funktionalen Interieur ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert und somit für alle Bewohner komfortabel nutzbar ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung liegt in der pulsierenden Stadt München, gute öffentliche Anbindung und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage, um das Leben in München in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Einbauküche mit Siemensgeräten
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Keller
- Südwest Balkon zum Innenhof
- Bad mit Badewanne/Dusche
- Lift
- extra Fahrradkeller
Lage
Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in München.
- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Wochenendausflüge.
- Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Autominuten erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Zugverbindungen und Reisemöglichkeiten bietet.
- Der nächstgelegene Flughafen ist in circa 40 Autominuten zu erreichen.
Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine hervorragende Balance zwischen Stadtnähe und bequemer Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Sonstiges
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist nicht maßstabsgetreu. Die Visualisierung ist aus Sicht des Illustrators.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.073 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €