Geräumiges, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Waldesrand von Aurich - Sandhorst!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26607

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

178 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.343 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage, direkt am Waldrand im beliebten Auricher Stadtteil Sandhorst, und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ihre naturnahe Umgebung. Das Haus ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen – eingebettet in eine ruhige Wohngegend und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Auricher Innenstadt entfernt.

Die ca. 178 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

EG: Flur, Küche mit angrenzendem HWR, helles Wohnzimmer mit Pelletofen, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC

DG: Flur, vier Schlafzimmer

Ein gepflegter Teilkeller, ein Dachbodenraum, eine Blockhütte und die massive Garage im Außenbereich sorgen für ausreichend Staufläche. Ein Carport bietet weitere Unterstellmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in einer naturnahen Lage suchen und gleichzeitig bereit sind, Hand anzulegen. Die solide Substanz und die idyllische Waldrandlage machen die Immobilie zu einem echten Juwel mit viel Potenzial. Ob als Familiendomizil oder als Projekt für kreative Köpfe – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die Möglichkeit unseres virtuellen 360°- Rundganges!

Lage Die Immobilie liegt im Auricher Stadtteil Sandhorst, einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage direkt am Waldrand, die für Ruhe und Erholung sorgt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 988 m² viel Potenzial für Familien, Naturfreunde oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage, direkt am Waldrand im beliebten Auricher Stadtteil Sandhorst, und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ihre naturnahe Umgebung. Das Haus ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen – eingebettet in eine ruhige Wohngegend und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Auricher Innenstadt entfernt. Die ca. 178 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: Flur, Küche mit angrenzendem HWR, helles Wohnzimmer mit Pelletofen, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC DG: Flur, vier Schlafzimmer Ein gepflegter Teilkeller, ein Dachbodenraum, eine Blockhütte und die massive Garage im Außenbereich sorgen für ausreichend Staufläche. Ein Carport bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in einer naturnahen Lage suchen und gleichzeitig bereit sind, Hand anzulegen. Die solide Substanz und die idyllische Waldrandlage machen die Immobilie zu einem echten Juwel mit viel Potenzial. Ob als Familiendomizil oder als Projekt für kreative Köpfe – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die Möglichkeit unseres virtuellen 360°- Rundganges! Lage Die Immobilie liegt im Auricher Stadtteil Sandhorst, einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage direkt am Waldrand, die für Ruhe und Erholung sorgt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.