provisionsfrei - bezugsfrei ab 06/2026 - gepflegtes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern in Wittenberg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06886

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.863 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Dachgeschoss wurden zwei zusätzliche Zimmer ausgebaut, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Der Garten lädt zum Entspannen oder Spielen ein, ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Aktuell ist das Haus vermietet – die Nettokaltmiete beträgt 920 € pro Monat. Die Mieter haben ihren Auszug für Mai / Juni 2026 angekündigt, wodurch das Objekt spätestens zu diesem Zeitpunkt bezugsfrei wird.

Die Heizung wurde im Jahr 2023 komplett erneuert - ist also auf dem neusten Standard.

Ein ideales Zuhause mit Entwicklungspotenzial – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Kaufpreis & Eckdaten: • Kaufpreis: 259.000 € • Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. • Wohnfläche: ca. 139 m² • Grundstücksfläche: ca. 173 m² • Zimmer: 6 (inkl. 2 ausgebaute im DG) • Bezugsfrei: ab ca. Mai / Juni 2026 • Stellplatz: 1 • Derzeitige Nettokaltmiete: 920 € / Monat • Neue Heizung aus dem Jahr 2023

Lage Die Wilhelmstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Lutherstadt Wittenberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und dem lebendigen Stadtleben ist gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B2 und B187 ist hervorragend – ideal für Pendler nach Leipzig, Dessau oder Berlin.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen – ein attraktiver Standort mit guter Wertentwicklung.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Wilhelmstraße 31 bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 173 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Dachgeschoss wurden zwei zusätzliche Zimmer ausgebaut, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Der Garten lädt zum Entspannen oder Spielen ein, ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist das Haus vermietet – die Nettokaltmiete beträgt 920 € pro Monat. Die Mieter haben ihren Auszug für Mai / Juni 2026 angekündigt, wodurch das Objekt spätestens zu diesem Zeitpunkt bezugsfrei wird. Die Heizung wurde im Jahr 2023 komplett erneuert - ist also auf dem neusten Standard. Ein ideales Zuhause mit Entwicklungspotenzial – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Kaufpreis & Eckdaten: • Kaufpreis: 259.000 € • Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. • Wohnfläche: ca. 139 m² • Grundstücksfläche: ca. 173 m² • Zimmer: 6 (inkl. 2 ausgebaute im DG) • Bezugsfrei: ab ca. Mai / Juni 2026 • Stellplatz: 1 • Derzeitige Nettokaltmiete: 920 € / Monat • Neue Heizung aus dem Jahr 2023 Lage Die Wilhelmstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Lutherstadt Wittenberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und dem lebendigen Stadtleben ist gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B2 und B187 ist hervorragend – ideal für Pendler nach Leipzig, Dessau oder Berlin. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen – ein attraktiver Standort mit guter Wertentwicklung.