Vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bruchsal

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.611 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Galeriezimmer)
Badezimmer: Innenliegend und funktional gestaltet
Lage: DG
Außenbereich: Balkon
Zustand: Sehr gepflegt
Parksituation: Eigener Tiefgaragenstellplatz
Komfort: Aufzug im Haus vorhanden

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.

Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit dem besonderen Charme einer Maisonette-Wohnung. Ob als sichere Anlage mit bestehendem Mietverhältnis oder zur perspektivischen Eigennutzung – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die hervorragende Ausstattung inklusive Tiefgarage und Aufzug. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Unterlagen? Kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz (für 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis)
Balkon
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken *Parkett-, PVC- und Fliesenböden
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Aufzug
eigener Kellerraum
Gas-Zentralheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Bruchsal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn (A5), ideal für Pendler in Richtung Karlsruhe oder Heidelberg.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabiles Investment. Die Wohnung verfügt über ein praktisches, innenliegendes Badezimmer, das durch seine funktionale Aufteilung überzeugt. Die gesamte Einheit befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das durch Barrierefreiheit punktet. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür bringt. Die Highlights auf einen Blick * Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Galeriezimmer) * Badezimmer: Innenliegend und funktional gestaltet * Lage: DG * Außenbereich: Balkon * Zustand: Sehr gepflegt * Parksituation: Eigener Tiefgaragenstellplatz * Komfort: Aufzug im Haus vorhanden Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit dem besonderen Charme einer Maisonette-Wohnung. Ob als sichere Anlage mit bestehendem Mietverhältnis oder zur perspektivischen Eigennutzung – diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die hervorragende Ausstattung inklusive Tiefgarage und Aufzug. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Unterlagen? Kontaktieren Sie uns gerne! Ausstattung * Tiefgaragenstellplatz (für 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis) * Balkon * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken *Parkett-, PVC- und Fliesenböden * Doppeltverglaste Kunststofffenster * Aufzug * eigener Kellerraum * Gas-Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Bruchsal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn (A5), ideal für Pendler in Richtung Karlsruhe oder Heidelberg. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.