Traumhafte Erdgeschoss-Wohnung in Lohberg!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93470

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.912 €

pro m²

Beschreibung

Dank der ruhigen Lage und der praktischen Gestaltung eignet sich die Wohnung perfekt als gemütliches Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 57,45 m² mit optimaler Raumaufteilung
Lage: Erdgeschoss – barrierearm und bequem erreichbar
Parkmöglichkeit: Eigener Carport-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen
Komfort: Großzügiger Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Mitbenutzung

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Lamer Winkel, im Herzen des Bayerischen Waldes. Eingebettet zwischen den imposanten Gipfeln von Osser, Arber und Kaitersberg, bietet Lohberg eine idyllische Wohnlage mit hohem Freizeitwert.

Lohberg ist das ganze Jahr über ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen – hier finden Sie ideale Bedingungen für eine aktive und entspannte Lebensweise.

Der Lamer Winkel ist „Ihr Zuhause zwischen Osser, Arber und Kaitersberg im Bayerischen Wald“ – eine Region, die Tradition, Natur und Lebensqualität perfekt vereint.

Mehr zur sensationellen Lage erfahren Sie unter: www.bayerischer-wald.org/lamer-winkel

Entfernungen zu wichtigen Zielen: Lam: ca. 5 km Arrach: ca. 10 km Bad Kötzting: ca. 25 km Großer Arber (Skigebiet): ca. 15 km

Sonstiges Hausgeld: 160,00€ Küche: inbegriffen Fitnessraum und Sauna im KG Instandhaltungsrücklage (31.03.24): 103.966,03€ - Anteil Wohnung 4.155,52€

Das gesamte Gebäude dient ausschließlich Wohnzwecken. Eine Nutzung der Wohnung im Rahmen einer fremden verkehrsmäßigen Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist gestattet.

Objektbeschreibung Ab sofort ist diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lohberg-Schwarzenbach zum Kauf verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,45 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich über fünf Etagen erstreckt: Untergeschoss (Keller), Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Insgesamt beherbergt das Objekt 24 Wohneinheiten. Dank der ruhigen Lage und der praktischen Gestaltung eignet sich die Wohnung perfekt als gemütliches Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 57,45 m² mit optimaler Raumaufteilung - Lage: Erdgeschoss – barrierearm und bequem erreichbar - Parkmöglichkeit: Eigener Carport-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen - Komfort: Großzügiger Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Mitbenutzung Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Lamer Winkel, im Herzen des Bayerischen Waldes. Eingebettet zwischen den imposanten Gipfeln von Osser, Arber und Kaitersberg, bietet Lohberg eine idyllische Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Lohberg ist das ganze Jahr über ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen – hier finden Sie ideale Bedingungen für eine aktive und entspannte Lebensweise. Der Lamer Winkel ist „Ihr Zuhause zwischen Osser, Arber und Kaitersberg im Bayerischen Wald“ – eine Region, die Tradition, Natur und Lebensqualität perfekt vereint. Mehr zur sensationellen Lage erfahren Sie unter: www.bayerischer-wald.org/lamer-winkel Entfernungen zu wichtigen Zielen: Lam: ca. 5 km Arrach: ca. 10 km Bad Kötzting: ca. 25 km Großer Arber (Skigebiet): ca. 15 km Sonstiges Hausgeld: 160,00€ Küche: inbegriffen Fitnessraum und Sauna im KG Instandhaltungsrücklage (31.03.24): 103.966,03€ - Anteil Wohnung 4.155,52€ Das gesamte Gebäude dient ausschließlich Wohnzwecken. Eine Nutzung der Wohnung im Rahmen einer fremden verkehrsmäßigen Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist gestattet.