Architekten-Chalet im Bayerischen Wald | 2 Zimmer | Panoramablick | KfW 40

Maisonette zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93462

Kaufpreis

316.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.213 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ⛰️Bereits 3 von 5 Chalets reserviert – noch 2 Einheiten verfügbar.

Alle Infos & Exposé: www.heitzer-architekten.de/chalets-am-osser

Die Chalets am Osser entstehen in Buchet, einem erhöht gelegenen Ortsteil von Lam im Bayerischen Wald – mit freiem Panoramablick nach Süden über den Lamer Winkel und dem Osser direkt im Rücken.

Chalet 2, 3 und 4 sind die drei Mitteleinheiten des Ensembles – vollständig nach Süden ausgerichtet, mit raumhoher Giebelverglasung. Jedes Chalet hat sein eigenes Satteldach, seinen eigenen Eingang und einen privaten Außenbereich mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil. Was von außen wie ein Ensemble wirkt, ist von innen eine vollständig eigenständige Einheit.

Die Einheiten sind nicht nur in der Höhe gestaffelt, sondern auch in der Tiefe versetzt. Balkone und Terrassen liegen dadurch außerhalb des Blickfelds der Nachbareinheit. Man sitzt draußen und hat die Landschaft vor sich.

ERDGESCHOSS: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit raumhoher Südverglasung bis zum Giebelfirst. Maßgefertigte Holzlamellendecke. Balkon mit freiem Panoramablick in den Bayerischen Wald. Speis und separates Gäste-WC.

UNTERGESCHOSS: Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und privatem Gartenanteil. Badezimmer mit Badewanne vor dem Panoramafenster, und großzügiger begehbarer Dusche. Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Optional: maßgefertigte Außensauna auf der Terrasse, Preis auf Anfrage.

Verkauf direkt durch die Projektbau Buchet Lam GmbH – ohne Maklerprovision.

KONTAKT: Heitzer Architekten · Valentin Heitzer +49 (0) 151 20 937 506 · www.heitzer-architekten.de

Ausstattung · KfW-40-Effizienzhaus · Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher · Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung · Dreifachverglaste Fenster · Handverlegte Holzschindelfassade · Natursteinsockel · Designboden in Holzoptik · Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad · Lärchenholzbelag auf Balkon und Terrasse · Glasgeländer

Lage Buchet liegt erhöht über Lam, auf einem nach Süden geöffneten Hang mit freiem Blick über Wiesen, Waldkämme und die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Im Rücken der Osser. Vor einem die Weite.

Skigebiet Großer Arber: 16 km / ca. 20 Min. Kleiner Arbersee: 12 km / ca. 15 Min. Sonnenhof Resort Lam (Golf, Tennis, Spa): fußläufig Wanderstart Osser: direkt ab Grundstück München: ca. 175 km / ca. 2 Std. Regensburg: ca. 90 km / ca. 75 Min.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé sowie individuelle Wohnungsdossiers mit Grundrissen, Flächenberechnungen und allen Visualisierungen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Verkauf direkt durch die Projektbau Buchet Lam GmbH – provisionsfrei.

Die Angaben zum Hausgeld basieren auf einer ersten Schätzung im Rahmen der Planung.

Baubeginn: Anfang September · Fertigstellung: Ende 2027

Objektbeschreibung ⛰️Bereits 3 von 5 Chalets reserviert – noch 2 Einheiten verfügbar. Alle Infos & Exposé: www.heitzer-architekten.de/chalets-am-osser Die Chalets am Osser entstehen in Buchet, einem erhöht gelegenen Ortsteil von Lam im Bayerischen Wald – mit freiem Panoramablick nach Süden über den Lamer Winkel und dem Osser direkt im Rücken. Chalet 2, 3 und 4 sind die drei Mitteleinheiten des Ensembles – vollständig nach Süden ausgerichtet, mit raumhoher Giebelverglasung. Jedes Chalet hat sein eigenes Satteldach, seinen eigenen Eingang und einen privaten Außenbereich mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil. Was von außen wie ein Ensemble wirkt, ist von innen eine vollständig eigenständige Einheit. Die Einheiten sind nicht nur in der Höhe gestaffelt, sondern auch in der Tiefe versetzt. Balkone und Terrassen liegen dadurch außerhalb des Blickfelds der Nachbareinheit. Man sitzt draußen und hat die Landschaft vor sich. ERDGESCHOSS: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit raumhoher Südverglasung bis zum Giebelfirst. Maßgefertigte Holzlamellendecke. Balkon mit freiem Panoramablick in den Bayerischen Wald. Speis und separates Gäste-WC. UNTERGESCHOSS: Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und privatem Gartenanteil. Badezimmer mit Badewanne vor dem Panoramafenster, und großzügiger begehbarer Dusche. Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Optional: maßgefertigte Außensauna auf der Terrasse, Preis auf Anfrage. Verkauf direkt durch die Projektbau Buchet Lam GmbH – ohne Maklerprovision. KONTAKT: Heitzer Architekten · Valentin Heitzer +49 (0) 151 20 937 506 · www.heitzer-architekten.de Ausstattung · KfW-40-Effizienzhaus · Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher · Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung · Dreifachverglaste Fenster · Handverlegte Holzschindelfassade · Natursteinsockel · Designboden in Holzoptik · Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad · Lärchenholzbelag auf Balkon und Terrasse · Glasgeländer Lage Buchet liegt erhöht über Lam, auf einem nach Süden geöffneten Hang mit freiem Blick über Wiesen, Waldkämme und die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Im Rücken der Osser. Vor einem die Weite. Skigebiet Großer Arber: 16 km / ca. 20 Min. Kleiner Arbersee: 12 km / ca. 15 Min. Sonnenhof Resort Lam (Golf, Tennis, Spa): fußläufig Wanderstart Osser: direkt ab Grundstück München: ca. 175 km / ca. 2 Std. Regensburg: ca. 90 km / ca. 75 Min. Sonstiges Ein ausführliches Exposé sowie individuelle Wohnungsdossiers mit Grundrissen, Flächenberechnungen und allen Visualisierungen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Verkauf direkt durch die Projektbau Buchet Lam GmbH – provisionsfrei. Die Angaben zum Hausgeld basieren auf einer ersten Schätzung im Rahmen der Planung. Baubeginn: Anfang September · Fertigstellung: Ende 2027