Alltagstaugliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Waldmünchen
Etagenwohnung zum Kauf in Cham Kreis, Bayern · 93449
Kaufpreis
165.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1.964 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet auf 84 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und punktet durch eine praktische Ausstattung, zu der eine bereits vorhandene Einbauküche gehört. Ein Balkon mit Markise lädt zudem dazu ein, den Außenbereich bequem zu nutzen. Ergänzend verfügt das Objekt über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Wohnung ist ab dem 27. Juni 2026 verfügbar und bietet ein Badezimmer. Der Kellerraum ist groß und abgeschlossen. Im Keller befindet sich ein Waschraum und ein Trockenraum.
Lage
Die Wohnung liegt in der Wagenhofstrasse in Waldmünchen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle wichtigen Erledigungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 27.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 24 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
165.000 €