🌅Wohnung mit Flair | Top Anbindung | Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81247

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

9.415 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🗝️ Online Besichtigung möglich - sprechen Sie uns gerne an!

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch die hellen Räume und dem Pflegezustand des Gesamtobjektes.

Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in München und die exzellente Nähe zu Grünbereichen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!

📩 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung • durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen • offene Küche • TG-Stellplatz • hochwertige Einbauten • exzellente Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld • Bad mit Dusche & Fenster

Lage Die Wohnung liegt in Obermenzing, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Münchens. Das Viertel verbindet auf einzigartige Weise das Flair einer Kleinstadt mit der vollen Infrastruktur der Großstadt – ruhige Wohnstraßen, gepflegte Bausubstanz und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Bild.

Wohnqualität & Charakter Obermenzing gilt als einer der schönsten Stadtteile Münchens, malerisch gelegen an der Würm, umgeben von weitläufigen Grünanlagen und herrschaftlichen Villen. Der Stadtteil ist besonders bei Akademikern, Selbstständigen und Familien begehrt, was für eine stabile und attraktive Mieterstruktur spricht – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.

Naherholung & Freizeitmöglichkeiten Die naturnahe Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten fußläufig und per Rad: Das malerische Schloss Blutenburg mit internationaler Jugendbibliothek und dem Michael-Ende-Museum, der weitläufige Nymphenburger Schlosspark sowie die Würm-Auen laden zum Verweilen ein. Für Ausflüge in die weitere Natur sind der Langwieder See, die Aubinger Lohe und der Münchner Grüngürtel schnell erreichbar.

Infrastruktur & Nahversorgung Die alltägliche Versorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Arztpraxen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das benachbarte Pasing mit seinen Einkaufsarkaden, Restaurants und einer Vielzahl kleiner Geschäfte ergänzt das Angebot ideal und verleiht dem Alltag ein lebendiges Stadtgefühl.

Verkehrsanbindung Die Anbindung an das Münchner Zentrum ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S2 bringt Bewohner in ca. 10–13 Minuten zum Hauptbahnhof und Marienplatz, der Pasinger Bahnhof mit direktem Fernverkehrsanschluss ist ebenfalls gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A8 und dem Autobahnring A99, über die alle Richtungen rund um München schnell erreicht werden können. Die Wohnstraße selbst ist eine ruhige Tempo-30-Zone mit angenehm niedrigem Verkehrsaufkommen.

Investmentperspektive Obermenzing gehört zu den stabilen und nachgefragten Münchner Wohnlagen, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine solide Wertentwicklung auszeichnen. Ob als Kapitalanlage mit verlässlicher Mietnachfrage oder als hochwertiger Eigennutz in einem der grünsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt – diese Lage überzeugt auf ganzer Linie.

Sonstiges ✅Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern hinsichtlich Ihrer Finanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr/Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.

Objektbeschreibung 🗝️ Online Besichtigung möglich - sprechen Sie uns gerne an! Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch die hellen Räume und dem Pflegezustand des Gesamtobjektes. Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in München und die exzellente Nähe zu Grünbereichen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle! 📩 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Ausstattung • durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen • offene Küche • TG-Stellplatz • hochwertige Einbauten • exzellente Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld • Bad mit Dusche & Fenster Lage Die Wohnung liegt in Obermenzing, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Münchens. Das Viertel verbindet auf einzigartige Weise das Flair einer Kleinstadt mit der vollen Infrastruktur der Großstadt – ruhige Wohnstraßen, gepflegte Bausubstanz und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Bild. Wohnqualität & Charakter Obermenzing gilt als einer der schönsten Stadtteile Münchens, malerisch gelegen an der Würm, umgeben von weitläufigen Grünanlagen und herrschaftlichen Villen. Der Stadtteil ist besonders bei Akademikern, Selbstständigen und Familien begehrt, was für eine stabile und attraktive Mieterstruktur spricht – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Naherholung & Freizeitmöglichkeiten Die naturnahe Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten fußläufig und per Rad: Das malerische Schloss Blutenburg mit internationaler Jugendbibliothek und dem Michael-Ende-Museum, der weitläufige Nymphenburger Schlosspark sowie die Würm-Auen laden zum Verweilen ein. Für Ausflüge in die weitere Natur sind der Langwieder See, die Aubinger Lohe und der Münchner Grüngürtel schnell erreichbar. Infrastruktur & Nahversorgung Die alltägliche Versorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Arztpraxen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das benachbarte Pasing mit seinen Einkaufsarkaden, Restaurants und einer Vielzahl kleiner Geschäfte ergänzt das Angebot ideal und verleiht dem Alltag ein lebendiges Stadtgefühl. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das Münchner Zentrum ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S2 bringt Bewohner in ca. 10–13 Minuten zum Hauptbahnhof und Marienplatz, der Pasinger Bahnhof mit direktem Fernverkehrsanschluss ist ebenfalls gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A8 und dem Autobahnring A99, über die alle Richtungen rund um München schnell erreicht werden können. Die Wohnstraße selbst ist eine ruhige Tempo-30-Zone mit angenehm niedrigem Verkehrsaufkommen. Investmentperspektive Obermenzing gehört zu den stabilen und nachgefragten Münchner Wohnlagen, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine solide Wertentwicklung auszeichnen. Ob als Kapitalanlage mit verlässlicher Mietnachfrage oder als hochwertiger Eigennutz in einem der grünsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt – diese Lage überzeugt auf ganzer Linie. Sonstiges ✅Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern hinsichtlich Ihrer Finanzierung. Alle Angaben sind ohne Gewähr/Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.