Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss in Bielefeld Heepen

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33719

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** zzgl. 7.000€ für TG-Stellplatz ** Erbpacht : Jährlich 220€

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen, stufenlosen Zugang und sorgt für eine besonders alltagstaugliche Wohnsituation.

Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich überdurchschnittlich großzügig und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie eine praktische Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand. Die Fenster wurden erneuert und sind mit Isolierverglasung ausgestattet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Zusätzlich verfügen alle Fenster über Rollläden.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche.

Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Stadtteile sowie das Zentrum schnell erreicht werden können. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine zusätzliche Flexibilität und gute überregionale Anbindung.

Nahgelegene Grünflächen und ein Park mit Teich laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Umgebung.

Objektbeschreibung ** zzgl. 7.000€ für TG-Stellplatz ** Erbpacht : Jährlich 220€ Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen, stufenlosen Zugang und sorgt für eine besonders alltagstaugliche Wohnsituation. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich überdurchschnittlich großzügig und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie eine praktische Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand. Die Fenster wurden erneuert und sind mit Isolierverglasung ausgestattet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Zusätzlich verfügen alle Fenster über Rollläden. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Stadtteile sowie das Zentrum schnell erreicht werden können. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine zusätzliche Flexibilität und gute überregionale Anbindung. Nahgelegene Grünflächen und ein Park mit Teich laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Umgebung.