Skandinavisches Wohngefühl auf über 1.100 m² Grundstück – modernes Schwedenhaus mit Energieklasse A+

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 27804

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

2.388 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die bieten Wohnraum.

Und es gibt Häuser, die vermitteln ein Lebensgefühl.

Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlichen Schwedenhaus.

Bereits die erste Anfahrt vermittelt eine besondere Atmosphäre. Die charakteristische Holzfassade im klassischen Schwedenhausstil, die hellen Fensterrahmen und die harmonische Architektur schaffen ein Erscheinungsbild, das sofort Ruhe ausstrahlt. Dieses Haus wirkt nicht wie ein gewöhnliches Einfamilienhaus – sondern wie ein Ort, an dem man bewusst ankommt und den Alltag hinter sich lässt.

Auf rund 188 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie die Gemütlichkeit skandinavischer Wohnkultur mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Das im Jahr 2014 errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt.

Besonders beeindruckend ist das Zusammenspiel aus Licht, Offenheit und natürlichen Materialien. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Holzbauweise schafft dabei ein angenehmes Raumklima und verleiht dem gesamten Haus eine Wärme und Behaglichkeit, die typisch für echte Schwedenhäuser ist.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen – gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, lange Gespräche am Esstisch oder entspannte Stunden vor dem Kamin, während draußen die Jahreszeiten vorbeiziehen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Auch die Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag und schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben.

Ein besonderes Highlight ist das rund 1.103 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten wirkt wie eine private Rückzugsoase und bietet Raum für all die Dinge, die im Alltag oft zu kurz kommen. Frühstück auf der Terrasse in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen, eigene Obst- und Gemüsepflanzungen oder einfach das gute Gefühl, von Natur umgeben zu sein – hier entsteht Lebensqualität, die man nicht kaufen kann, sondern erleben muss.

Gleichzeitig überzeugt die Immobilie auch technisch auf höchstem Niveau. Die Energieeffizienzklasse A+, die moderne Fußbodenheizung sowie die zeitgemäße Bauweise sorgen für niedrige Energiekosten und langfristige Zukunftssicherheit. Damit verbindet dieses Zuhause Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf besonders überzeugende Weise.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur mehr Wohnfläche suchen.

Sondern einen Ort, an dem Ruhe, Naturverbundenheit, Nachhaltigkeit und Lebensqualität jeden Tag spürbar werden.

Authentische Schwedenhäuser mit dieser Wohnqualität, Grundstücksgröße und Energieeffizienzklasse sind in der Region nur äußerst selten am Markt verfügbar. Ob als Zuhause für die Familie, als Rückzugsort fernab des hektischen Alltags oder als langfristige Investition in Lebensqualität und Nachhaltigkeit – diese Immobilie vereint Eigenschaften, die heute gefragter sind denn je. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht nur Platz bietet, sondern ein echtes Lebensgefühl vermittelt, sollten Sie diese besondere Immobilie persönlich erleben.

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und zeigen Ihnen die Besonderheiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.

Ausstattung ✔ Authentisches Schwedenhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise ✔ Baujahr 2014 ✔ Energieeffizienzklasse A+ ✔ Luftwärmepumpe incl. Kühlungsfunktion aus 2025 ✔ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Effizienz von über 90% ✔ Moderne Fußbodenheizung ✔ Strom als Energieträger ✔ Ca. 188 m² Wohnfläche ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.103 m² ✔ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✔ Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ✔ Kamin für behagliche Wohnatmosphäre ✔ Zwei vollwertige Badezimmer ✔ Großzügige Terrassenflächen mit ca. 50 m² ✔ Liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre ✔ Carport mit angrenzenden Stellplatzmöglichkeiten ✔ Hauswirtschaftsraum mit praktischen Abstellflächen ✔ Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung ✔ Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ✔ Neuwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand ✔ Laufende Modernisierungen bis 2025

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Berne, einer Gemeinde, die in den vergangenen Jahren besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen mit einem hohen Anspruch an Lebensqualität zunehmend an Beliebtheit gewonnen hat.

Der besondere Reiz dieses Standorts liegt in der gelungenen Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Während man hier die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage, weite Grünflächen und das entspannte Lebensgefühl des Nordens genießt, erreichen Sie gleichzeitig die Städte Bremen, Oldenburg und Brake in komfortabler Zeit. Gerade diese Kombination macht Berne für viele Menschen zu einer attraktiven Alternative zum Wohnen in den großen Städten.

Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität vor Ort. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig schaffen die umliegenden Grünflächen, Radwege und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für ein aktives Familienleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Auch für Berufspendler bietet der Standort überzeugende Vorteile. Die gute Anbindung in Richtung Bremen, Oldenburg und Brake ermöglicht kurze Wege zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region, während das Zuhause selbst als ruhiger Rückzugsort fernab von Hektik und Verkehr dient.

Die Nähe zur Wesermarsch, die weiten Landschaften und das typisch norddeutsche Lebensgefühl prägen die Umgebung und schaffen eine Wohnqualität, die heute gefragter ist denn je. Hier verbinden sich Natur, Entschleunigung und moderne Infrastruktur zu einem Standort, an dem man nicht nur wohnt, sondern langfristig leben möchte.

Ein Ort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Anbindung verzichten zu wollen.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die bieten Wohnraum. Und es gibt Häuser, die vermitteln ein Lebensgefühl. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlichen Schwedenhaus. Bereits die erste Anfahrt vermittelt eine besondere Atmosphäre. Die charakteristische Holzfassade im klassischen Schwedenhausstil, die hellen Fensterrahmen und die harmonische Architektur schaffen ein Erscheinungsbild, das sofort Ruhe ausstrahlt. Dieses Haus wirkt nicht wie ein gewöhnliches Einfamilienhaus – sondern wie ein Ort, an dem man bewusst ankommt und den Alltag hinter sich lässt. Auf rund 188 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie die Gemütlichkeit skandinavischer Wohnkultur mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Das im Jahr 2014 errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Besonders beeindruckend ist das Zusammenspiel aus Licht, Offenheit und natürlichen Materialien. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Holzbauweise schafft dabei ein angenehmes Raumklima und verleiht dem gesamten Haus eine Wärme und Behaglichkeit, die typisch für echte Schwedenhäuser ist. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen – gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, lange Gespräche am Esstisch oder entspannte Stunden vor dem Kamin, während draußen die Jahreszeiten vorbeiziehen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Auch die Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag und schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Ein besonderes Highlight ist das rund 1.103 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten wirkt wie eine private Rückzugsoase und bietet Raum für all die Dinge, die im Alltag oft zu kurz kommen. Frühstück auf der Terrasse in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen, eigene Obst- und Gemüsepflanzungen oder einfach das gute Gefühl, von Natur umgeben zu sein – hier entsteht Lebensqualität, die man nicht kaufen kann, sondern erleben muss. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie auch technisch auf höchstem Niveau. Die Energieeffizienzklasse A+, die moderne Fußbodenheizung sowie die zeitgemäße Bauweise sorgen für niedrige Energiekosten und langfristige Zukunftssicherheit. Damit verbindet dieses Zuhause Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf besonders überzeugende Weise. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur mehr Wohnfläche suchen. Sondern einen Ort, an dem Ruhe, Naturverbundenheit, Nachhaltigkeit und Lebensqualität jeden Tag spürbar werden. Authentische Schwedenhäuser mit dieser Wohnqualität, Grundstücksgröße und Energieeffizienzklasse sind in der Region nur äußerst selten am Markt verfügbar. Ob als Zuhause für die Familie, als Rückzugsort fernab des hektischen Alltags oder als langfristige Investition in Lebensqualität und Nachhaltigkeit – diese Immobilie vereint Eigenschaften, die heute gefragter sind denn je. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht nur Platz bietet, sondern ein echtes Lebensgefühl vermittelt, sollten Sie diese besondere Immobilie persönlich erleben. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und zeigen Ihnen die Besonderheiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins. Ausstattung ✔ Authentisches Schwedenhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise ✔ Baujahr 2014 ✔ Energieeffizienzklasse A+ ✔ Luftwärmepumpe incl. Kühlungsfunktion aus 2025 ✔ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Effizienz von über 90% ✔ Moderne Fußbodenheizung ✔ Strom als Energieträger ✔ Ca. 188 m² Wohnfläche ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.103 m² ✔ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✔ Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ✔ Kamin für behagliche Wohnatmosphäre ✔ Zwei vollwertige Badezimmer ✔ Großzügige Terrassenflächen mit ca. 50 m² ✔ Liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre ✔ Carport mit angrenzenden Stellplatzmöglichkeiten ✔ Hauswirtschaftsraum mit praktischen Abstellflächen ✔ Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung ✔ Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ✔ Neuwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand ✔ Laufende Modernisierungen bis 2025 Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Berne, einer Gemeinde, die in den vergangenen Jahren besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen mit einem hohen Anspruch an Lebensqualität zunehmend an Beliebtheit gewonnen hat. Der besondere Reiz dieses Standorts liegt in der gelungenen Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Während man hier die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage, weite Grünflächen und das entspannte Lebensgefühl des Nordens genießt, erreichen Sie gleichzeitig die Städte Bremen, Oldenburg und Brake in komfortabler Zeit. Gerade diese Kombination macht Berne für viele Menschen zu einer attraktiven Alternative zum Wohnen in den großen Städten. Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität vor Ort. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig schaffen die umliegenden Grünflächen, Radwege und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für ein aktives Familienleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch für Berufspendler bietet der Standort überzeugende Vorteile. Die gute Anbindung in Richtung Bremen, Oldenburg und Brake ermöglicht kurze Wege zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region, während das Zuhause selbst als ruhiger Rückzugsort fernab von Hektik und Verkehr dient. Die Nähe zur Wesermarsch, die weiten Landschaften und das typisch norddeutsche Lebensgefühl prägen die Umgebung und schaffen eine Wohnqualität, die heute gefragter ist denn je. Hier verbinden sich Natur, Entschleunigung und moderne Infrastruktur zu einem Standort, an dem man nicht nur wohnt, sondern langfristig leben möchte. Ein Ort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Anbindung verzichten zu wollen. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.