Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in Raesfeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46348

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !! Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular von ImmoScout !!

Diese gepflegte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Wohnhauses mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 errichtet, im Jahr 1990 umfassend saniert und zuletzt 2025 renoviert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Das Obergeschoss bietet zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und schafft damit ausreichend Platz für Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.200 € (14.400 € p. a.). Sie eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus historischem Charakter, modernisiertem Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – hier erwerben Sie eine gepflegte Haushälfte in guter Lage von Raesfeld.

Ausstattung -Hinweis zur Eigentumssituation- Das angebotene Einfamilienhaus bildet eine eigenständige Einheit innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine weitere, separat veräußerte Wohneinheit. Durch die Teilungserklärung sind die jeweiligen Nutzungsbereiche eindeutig geregelt, sodass beide Häuser unabhängig voneinander genutzt und bewirtschaftet werden können.

Gasheizung (2016 erneuert)
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Zwei modernisierte Badezimmer
Massive Bauweise
Keller
Gepflegter Gesamtzustand
Stellplatz vor dem Haus
kleiner Garten zur Straße

!! Für weitere interessante Immobilienangebote aus der Region folgen Sie uns auf Instagram unter "Immobilien Brömmel". Dort teilen wir kontinuierlich aktuelle Vorschauen auf neue Immobilienangebote !!

Lage Die Immobilie befindet sich an der Raesfelder Dorfstraße in gewachsener Wohnlage von Raesfeld.

Der Ortskern von Raesfeld ist in ca. 1 km Entfernung erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs.

Im Ort stehen insgesamt fünf Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule zur Verfügung. Weitere weiterführende Schulen, Gymnasien und Berufskollegs befinden sich im nahegelegenen Borken (ca. 10 km entfernt) und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Sonstiges Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die dargestellten Innenräume teilweise digital und mittels KI-Technologie möbliert bzw. visualisiert. Die Raumzuschnitte, Proportionen und Grundrisse entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten; die Möblierung dient ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Einrichtungskonzepte.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung !! Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular von ImmoScout !! Diese gepflegte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Wohnhauses mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 errichtet, im Jahr 1990 umfassend saniert und zuletzt 2025 renoviert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Das Obergeschoss bietet zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und schafft damit ausreichend Platz für Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.200 € (14.400 € p. a.). Sie eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus historischem Charakter, modernisiertem Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – hier erwerben Sie eine gepflegte Haushälfte in guter Lage von Raesfeld. Ausstattung -Hinweis zur Eigentumssituation- Das angebotene Einfamilienhaus bildet eine eigenständige Einheit innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine weitere, separat veräußerte Wohneinheit. Durch die Teilungserklärung sind die jeweiligen Nutzungsbereiche eindeutig geregelt, sodass beide Häuser unabhängig voneinander genutzt und bewirtschaftet werden können. - Gasheizung (2016 erneuert) - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Zwei modernisierte Badezimmer - Massive Bauweise - Keller - Gepflegter Gesamtzustand - Stellplatz vor dem Haus - kleiner Garten zur Straße !! Für weitere interessante Immobilienangebote aus der Region folgen Sie uns auf Instagram unter "Immobilien Brömmel". Dort teilen wir kontinuierlich aktuelle Vorschauen auf neue Immobilienangebote !! Lage Die Immobilie befindet sich an der Raesfelder Dorfstraße in gewachsener Wohnlage von Raesfeld. Der Ortskern von Raesfeld ist in ca. 1 km Entfernung erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs. Im Ort stehen insgesamt fünf Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule zur Verfügung. Weitere weiterführende Schulen, Gymnasien und Berufskollegs befinden sich im nahegelegenen Borken (ca. 10 km entfernt) und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Sonstiges Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die dargestellten Innenräume teilweise digital und mittels KI-Technologie möbliert bzw. visualisiert. Die Raumzuschnitte, Proportionen und Grundrisse entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten; die Möblierung dient ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Einrichtungskonzepte. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.