Neuer Preis!!! Homburg - Stadtmitte; Exklusives Penthouse Mit Spektakulärem Ausblick
Penthouse zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424
Kaufpreis
499.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
3.564 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse in Herzen von Homburg befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Über einen separaten, für die Bewohner des Hauses reservierten Aufzug, gelangt man zur obersten Etage mit bestem Blick über die Dächer von Homburg.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 140 m² besticht diese einzigartige Wohnung rechter Hand vorallem mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen, sonnigen Dachterrasse mit Sauna. Die große Fensterfront aus Schiebetürelementen lässt sich zu 2/3 öffnen.
Die offene, geräumige Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und bietet jeglichen Komfort verbunden mit viel Arbeitsfläche.
Linker Hand der Diele findet man ein Gäste- oder Bürozimmer, sowie ein neuwertiges luxuriöses Gästebad mit großer begehbarer Dusche und WC.
Weiter geradeaus betritt man das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses bietet eine moderne Wanne und Dusche mit Regendusche, sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das gesamte Penthouse wurde vor rund drei Jahren mit hochwertigen Materialien modernisiert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand.
Sämtliche Fensterverglasung wurde auf den neuesten Standard angepasst.
Folgende Aufteilung weist die Wohnung auf:
großer Eingangsbereich, Gäste-Bad, Abstellraum, Küche mit EBK und großem Fenster, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Diele, Büro- oder Gästezimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausstattung
Baujahr Gebäude: 1980
Wohnfläche: ca. 140 m²
Bauweise: Massivbau
Zustand: Top gepflegt
Dachform: Flachdach
Aufzug: vorhanden
Etage: 5. Etage
Energieausweis: vorhanden
Heizung: neue Pelletheizung (Zentralheizung)
Fenster: Kunststoff mit neuer Verglasung, mit Rollläden
Innentüren: Holztüren, Glasschiebetüren
Fußböden: Marmor, Parkett, Fliesen
Frei ab: sofort
Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010
Lage
Optimale Wohnlage im Zentrum von Homburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Bäckereien, Obst- und Gemüseläden und vieles mehr, befinden sich direkt vor der Haustür und sind somit sehr gut in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch finden Sie hier in unmittelbarer Nähe verschiedene Ärzte, Restaurants, Banken uvm.
Weiterhin befinden sich Bushaltestellen, mit Anbindungen in Richtung Hauptbahnhof, sowie auch dem Uniklinikum Homburg in direkter Nähe.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 511 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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