Altersgerechte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Aufzug sucht neuen Eigentümer - sofort verfügbar

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

315.000 €

3.5

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von 84,28 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist funktional wie ästhetisch durchdacht. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sind dabei pflegeleicht und langlebig.

Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Dank des vorhandenen Aufzugs ist sie barrierefrei erreichbar und eignet sich damit für alle Lebensphasen gleichermaßen.

Zur Wohnung gehören außerdem:

Eine Garage für komfortables und sicheres Parken (zzgl. 15.000,- EUR)
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Zugang zum Garten, ideal für Erholung im Freien
Aufzug im Treppenhaus

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung mit Ölbetrieb. Die Lage in Backnang bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Das Dach wurde 2025 erneuert.

Eine seltene Gelegenheit, eine neuwertigen Wohnung in gepflegtem Umfeld zu erwerben – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Ausstattung

walk-in-dusche +überdachter Süd-Balkon
Walk-In-Dusche
Moderne Einbauküche
lichtdurchflutet
Dacherneuerung 2025 erledigt
PV-Anlage
Aufzug
Rücklage 238.401 EUR (Stand 31.12.2024)
Rücklage Heizöl 24.313,48 EUR (Stand 31.12.2024)
Abstellraum im UG
Spielplatz nebenan
Einzelgarage abschließbar

Lage Backnang überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die charmante Stadt im Rems-Murr-Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Heilbronn und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.

Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der S-Bahn bequem und schnell erreichbar, was Backnang besonders für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur direkt vor Ort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine lebendige Altstadt sorgen für einen hohen Freizeitwert im Alltag.

Familien schätzen das breit gefächerte Bildungsangebot der Stadt, das von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulzentren reicht. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie das örtliche Krankenhaus bestens gewährleistet.

Die reizvolle Lage an der Murr lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein. Die umliegende Natur des Schwäbischen Waldes bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten in der freien Natur.

Backnang verbindet somit alle Vorzüge einer modernen Mittelstadt mit dem entspannten Lebensgefühl einer naturnahen Wohngemeinde – ein idealer Standort für alle, die Komfort, Konnektivität und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse, um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand nach umfassender Modernisierung im Jahr 2025. Auf einer Wohnfläche von 84,28 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist funktional wie ästhetisch durchdacht. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Dank des vorhandenen Aufzugs ist sie barrierefrei erreichbar und eignet sich damit für alle Lebensphasen gleichermaßen. Zur Wohnung gehören außerdem: - Eine Garage für komfortables und sicheres Parken (zzgl. 15.000,- EUR) - Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zugang zum Garten, ideal für Erholung im Freien - Aufzug im Treppenhaus Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung mit Ölbetrieb. Die Lage in Backnang bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Dach wurde 2025 erneuert. Eine seltene Gelegenheit, eine neuwertigen Wohnung in gepflegtem Umfeld zu erwerben – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Ausstattung + walk-in-dusche +überdachter Süd-Balkon + Walk-In-Dusche + Moderne Einbauküche + lichtdurchflutet + Dacherneuerung 2025 erledigt + PV-Anlage + Aufzug + Rücklage 238.401 EUR (Stand 31.12.2024) + Rücklage Heizöl 24.313,48 EUR (Stand 31.12.2024) + Abstellraum im UG + Spielplatz nebenan + Einzelgarage abschließbar Lage Backnang überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die charmante Stadt im Rems-Murr-Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Heilbronn und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der S-Bahn bequem und schnell erreichbar, was Backnang besonders für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur direkt vor Ort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine lebendige Altstadt sorgen für einen hohen Freizeitwert im Alltag. Familien schätzen das breit gefächerte Bildungsangebot der Stadt, das von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulzentren reicht. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie das örtliche Krankenhaus bestens gewährleistet. Die reizvolle Lage an der Murr lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein. Die umliegende Natur des Schwäbischen Waldes bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten in der freien Natur. Backnang verbindet somit alle Vorzüge einer modernen Mittelstadt mit dem entspannten Lebensgefühl einer naturnahen Wohngemeinde – ein idealer Standort für alle, die Komfort, Konnektivität und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse, um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.