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Klein aber mein - schönes Erdgeschoss-Appartement in begehrter Wohnlage - Terrasse - Einbauküche

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71394

Kaufpreis

139.900 €

1

Zimmer

1

Bad

34 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Treten Sie ein - und Sie werden sofort begeistert sein. Dieses Appartement bietet Ihnen auf kleinstem Raum alles, was das Leben schöner macht. Das Appartement befindet sich in einem Top-Zustand, der ansprechende Laminatboden ist neuwertig, das Bad ist mit Dusche und hellen Fliesen ausgestattet - die vorhandene Einbauküche ist modern und mit guten Elektrogeräten ausgestattet. Sie erreichen bequem auf der gleichen Ebene die Waschküche und den Zugang zur Tiefgarage. Ausstattung - schöne Einbauküche - moderne Laminatböden - kleine Terrasse - große Fenster - Hausmeisterservice - Wasch- und Trockenraum auf der gleichen Ebene - direkter Zugang zur Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz 19.900€ - großes, weitläufiges Grundstück Lage Kernen ist voller Charme und ursprünglicher Schönheit und liegt mitten im Dreieck der Städte Fellbach, Waiblingen und Weinstadt, die noch junge Gemeinde Kernen im Remstal. Fortschritt und Idylle Kernen im Remstal ist 1975 durch die Gemeindereform entstanden. Im Zuge der Neuregelung wurden die ehemals selbständigen Orte Rommelshausen und Stetten im Remstal am 20. September 1975 zusammengelegt. Der Name Kernen im Remstal geht auf einen Wettbewerb zurück, durch den der Name Stetten-Rommelshausen ersetzt wurde. Der neue Gemeindename leitet sich aus der gleichnamigen Bezeichnung der höchsten Erhebung des Schurwalds (513 Meter) ab, die durch den Kernen-Turm weithin bekannt ist. Tradition und Fortschritt sind in der schwäbischen Gemeinde eng miteinander verbunden. Rommelshausen hat sich, dank seiner günstigen Verkehrs- und Standortlage, zu einer Industrie- und Wohngemeinde entwickelt und soll in der ihr zugewachsenen Funktion weiterentwickelt werden. Der Ortsteil Stetten ist dagegen ein durch seine landschaftlichen Reize vielbesuchter Naherholungs- und Weinort. Das hübsche Ortsbild und der idyllische Weinortcharakter sollen auch künftig erhalten bleiben. Kernen verfügt über einige Sehenswürdigkeiten, ein umfassendes Freizeitangebot und ein reichhaltiges Angebot an gepflegter Gastronomie. Zeugen der Vergangenheit sind beispielsweise in dem Stettener Schloss, der Villa Rustica und dem alten Schafhof in Rommelshausen, der Glockenkelter oder historischen Bauwerken, wie dem Alten Rathaus, der Yburg und dem Museum zu finden. Alle Schulen, Kindergärten, Geschäfte sind gut zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Besser als gewohnt! Hier müssen Sie nur noch ihre Sachen packen, Ihre Möbel reinstellen und einziehen. Die Wohnung ist ideal für Singles, die einfach stressfrei sofort Ihr neues Zuhause genießen möchte. Anschauen lohnt sich! Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle hier getätigten schriftlichen Angaben beruhen auf Verkäuferseite - Albrecht Immobilien übernimmt dafür keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die günstige Finanzierung - fragen Sie uns danach.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
139.900 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
1.8.2025

Flächen

Wohnfläche
34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.990 €)
598 € / Monat
20% Eigenkapital (27.980 €)
532 € / Monat
30% Eigenkapital (41.970 €)
465 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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